Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn in appartemint rjochts

Ien fan de meast populêre ûnreplik guod transaksjes - Skinkings. It giet om de oerdracht fan de eigen ynbring fan it pân troch syn eigener ta oare persoanen. Wannear't it meitsjen fan in skinking moat rekken holden mei in soad nuânses, fanwege harren net-neikommen fan de deal meie net plakfine. Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn it appartemint? Op wat details moatte rjochtsje?

De wetjouwende kader

De Russen hiel faak binne der situaasjes as jo moatte juridysk oerdrage it pân te sluten famyljeleden. Ien fan de meast populêre deals yn de ôfrûne jierren is in skinking. De opdracht is in dokumint dat leit de gratuitous oerdracht fan eigendom fan de foarige eigener nei de nije. Dizze oerienkomst nei ûndertekening kin net ôfbrutsen wurde troch ien fan de partijen. Oerdracht guod kin wêze sawol tichtby en fiere sibben en tredde partijen. Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn it appartemint?

It kontrakt fan skinking: de betingsten fan Bewaring

Russian wetjouwing lizzen trije basisbetingsten:

1. Donearje ûnreplik guod is net ûnder arrestaasje, net mortgaged of ferkocht oan tredden.
2. Yn de tiid fan de transaksje, elke partij warrants en stelt, dat it net ta ferfal fan juridyske kapasiteit hat gjin nei in trusteeship en kuratele steld. Ek, elts fan de partijen moatte gjin sykten dy't foarkomme it ta stân bringen fan it wêzen fan it kontrakt.
3. It oandiel fan it appartemint wurdt oerdroegen oan de nije eigner pas nei it heljen fan alle nedige dokuminten.

Wêr en hoe om in kado akte foar in oandiel yn it appartemint

It rjocht ta registraasje fan donaasje binne allegear by steat boargers fan Ruslân oant 14 jier. By syn kearn, de transaksje is te ferlykjen mei in wil skriuwproses. Lykwols, yn termen fan wetjouwing, jaan it pân objekten skorst foar it libben fan de eardere eigener is strang ferbean. Dêrom, nei it sluten fan it kontrakt it pân giet nei de nije eigner. Donee entiteit ûnder de wet fan it rjocht om te wegerjen de oerdroegen eigendom. Lykwols, as it hat útsprutsen in langstme nei de transaksje, is it nedich om in skriftlike wegering. Manieren om te gean yn it kontrakt, binne der twa - mei de partisipaasje fan in notaris, en sûnder it.

Wat dokuminten binne nedich

Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn in appartemint oan de mem, broer, suster of oar famyljelid? Earst moatte wy hoeden tariede bepaalde dokuminten. It bestiet út:

• Paspoart partijen oan de transaksje,
• pre-skreaun kontrakt,
• akte fan registrearre eigendom,
• Reference-úttreksel út it hûs fan it boek en syn copy,
• orizjinele en kopy fan in notarized folmacht (as de transaksje wurdt sletten de fertsjintwurdigers fan de partijen).

Oantal kopyen fan it kontrakt scil wêze lyk oan it tal dielnimmers oan de transaksje. Ek, ien ekstra kopy moat wurde taret foar de Registraasje Keamer. Bygelyks, as trije donor oerdracht oandielen oan ien persoan, it oantal kopyen is gelyk oan fiif. It boppesteande dokuminten binne basis. Lykwols, de registraasje Keamer behâldt it rjocht om te freegjen en nei oare papieren.

Klaring mei de notaris

It meitsjen fan in kontrakt mei de bemiddeling fan in notaris - de meast betrouwbare manier om te gean. Syn wichtichste foardiel is dat te daagjen it kontrakt nei syn konklúzje hast ûnmooglik. It feit dat de notaris is in tredde ûnpartidige persoan, dy't yn it gefal fan prosedearjen kin bewize dat de partijen ta de transaksje binne ynformearre oer de gefolgen fan syn konklúzje.

Om te begjinnen, de persoan moat soargje foar de notaris in paspoart kanten, eigner sertifikaat, in úttreksel út USRRE, likegoed as in sertifikaat yn it appartemint faces. Neidat dit de notaris riedt en tekent in kontrakt, dat jout ynformaasje oer de wearde fan it oandiel. As oerienkommen yn it kontrakt kosten kin werombrocht wurde. Ôfwachting fan de konklúzje fan de transaksje moat betelje de ryksfergoeding en notaris tsjinsten. Dan de notaris nimt alle boppesteande dokuminten mei útsûndering fan paspoarten en giet se op foar de steat registraasje. De partijen fan de transaksje is in ûntfangst. Oppakke it kontrakt nei de registraasje kin wêze in notaris of regpalate. Pas nei it heljen fan de notaris opbringsten oan fixing oerienkomst, en dan partijen oan de transaksje en krije harren kopyen fan it sertifikaat fan de eigen ynbring.

Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn in appartemint sûnder in notaris

Donation kontrakt kin ek konkludearre wurde sûnder de dielname fan in notaris. Lykwols, dizze proseduere hat syn eigen skaaimerken. Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn in appartemint skriftlik goed?

Opstellen fan in kontrakt fynt plak ûnder it tafersjoch fan 'e Russyske Register fan meiwurkers. Pre-compose it net nedich. It moat befetsje de folgjende ynformaasje:

• concretization skinke it oandiel fan appartementen,
• persoansgegevens fan de partijen fan de transaksje,
• adres fan it appartemint, it oandiel fan hokker sil oanbean wurde,
• húsfesting grutte,
• boulaach gebou, dêr't it appartemint wurdt leit,
• keamer flier.

Ek yn 'e kontrakt kin wurde opnommen en oanfoljende ynformaasje. Bygelyks, as de foarige eigener in skoft wol net wurde ûntslein út it appartemint. Boppedat, de skinker hat oanspraak op wennet yn it appartemint foar in ûnbepaalde tiid. De donaasje hoecht net nedich om opjaan de wearde fan it oandiel.

kosten fan

Gift sertifikaat is útjûn is net fergees. Foar it opstellen fan it kontrakt fergoeding fan 2.000 roebel. Dêrneist moatte jo betelje de ryksfergoeding - 1400 roebel. As it oanpart fan it appartemint yn it besit fan 'e leden fan' e famylje fan 'e foarige eigener, syn fertsjinst hinget ôf fan de opjûn is yn it kontrakt kosten fan húsfesting. Dat is, it is 0.3% fan it oandiel priis. As de oanpart wurdt oerbrocht nei in tredde partij dy't is net in famyljelid fan de eigner, it fee sil wêze as folget:

• 1% as it oandiel priis hat net mear as 1.000.000 roebel;
• 0.75% + 10,000 roebel, de priis fan net mear as 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, as it oanpart is mear as 10.000.000.

Ek derom dat de grutte fan de steat plicht meie net minder as 300 roebel.

As de gift sertifikaat útjûn is foar in bern

Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn it appartemint fan in minor? Dizze dei is de soarch foar in protte. Yn 572 en 28 it boargerlik rjocht artikels dêr't yn stiet dat de transaksje kin konkludearre allinne legitime fertsjintwurdiger fan it bern. As it bern is 6-14 jier âld, hy kin krije in jefte fan ûnreplik guod op in pro Bono basis. Bern 14-18 jier âld hat it rjocht om diel te nimmen oan it transaksjes, mar te ûntdwaan fan de ûntfongen húsfesting se kinne pas nei berikken folwoeksenheid, of mei de tastimming fan de wetlike fertsjintwurdiger - in âlder of fersoarger.

Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn in appartemint foar in bern? Om te begjinnen, moatte jo krije tastimming fan de voogdij. Boppedat, jo moatte in notarized tastimming fan 'e oare appartemint eigners. It kontrakt tekene troch de wetlike fertsjintwurdigers fan in minor, wês wis te spesifisearjen it paspoart gegevens fan it bern.

As de oanpart wurdt oerdroegen oan sibben

Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn it appartemint mei syn frou, mem, heit of oare slute famyljelid? Yn it kontrakt is it nedich om te foarskriuwen dat de donee is in famyljelid fan de eardere eigener. Dêrneist moatte jo soargje dokuminten te bewizen dizze relaasje. Nei de oerdracht fan it oanpart yn de jefte fan it kin te beteljen ynkomstebelesting foar de wenning oan de donee is net nedich.

Hoe meitsje in kado akte foar in oandiel yn it appartemint? Dat kin dien wurde mei de partisipaasje fan in notaris, of troch dysels. Foar registraasje skinking is nedich om foarsichtich tariede de nedige dokuminten, it opmeitsjen fan in oerienkomst en set se oan Rosreestr foar registraasje. Once it registrearre is, dat joech in sertifikaat fan de eigen ynbring.