Is it mooglik om Privatize de garaazje? Hoe te Privatize de garaazje: de nedige dokuminten en prosedueres

Ien kear in persoan kriget in auto, de foarkant fan it fuortendaliks ferheget de fraach, "Wêr te setten jo auto?" Ferskate opsjes foar auto eigners parkeare auto op de betelle parkearterrein, hiere garaazjes of keapje in garaazje yn privee eigendom. Making de garaazje sil tastean de auto eigner oan it folsleine wille fan syn besittings. In protte hawwe heard oer privatisearring, mar net elkenien wit hoe't om goed út te fieren dizze proseduere. Hoe meitsje in garaazje yn it eigendom? Lit ús ûndersykje yn mear detail yn dit artikel.

Privatisearring: wat is it en wêrom is it nedich?

Under de privatisearring ferwiist nei de oerdracht fan de eigen ynbring fan in boarger fan in bepaalde eigenskip. It is de muoite wurdich opskriuwen dat sûnder privatisearring garaazje boud de auto eigner is net de rjochtmjittige eigner fan 'e garaazje. Dat betsjut dat, as it nedich is, de eigner hat gjin rjocht om te ferkeapjen, donearje of foarby op syn eigendom. Boppedat, as it regear ynienen nedich lân for garaazjes, de garaazje eigner rint it risiko rint dat men efterlitten mei neat. Om te beskermjen harren Holdings, is it nedich om te dwaan de privatisearring proses en ûntwerp dyn garaazje.

Lykwols, net elkenien wit dat it ûntwerp fan de garaazje, dy't ûnderdiel is fan de koöperaasje, is it in spesjale proses, dat is wat oars as oare Real Estate privatisearring. It ding is dat de oanlis fan 'e garaazje, part fan Olaf, is noch de steat noch de gemeentlike eigendommen, dus jou it ta privee eigendom is ûnmooglik. Om te wurden in folsleine boarger fan 'e eigener fan' e garaazje, is it nedich om yntiids betelje de kontribúsje en krije in akte fan eigen ynbring yn it ferienige State Register.

Wetlik of net?

Is it mooglik om Privatize de garaazje en do moatst dwaan? Foardat jo begjinne te sammelje dokuminten foar registraasje fan eigener, de eigner moatte finen út de wettichheid fan 'e bou. It is gjin geheim dat yn de nij strukturearjen fan in soad gebouwen waarden boud sûnder tastimming fan de autoriteiten, dus dy garaazjes te datum moat wurde legalized. Om te wurden in legitime bou fan de garaazje, dochst it neikommende:

1. File in kleem yn rjochtbank te festigjen yn eigendom. It is de muoite wurdich opskriuwen dat de eigner fan 'e garaazje doazen te sammeljen dokuminten oer de feilichheid fan harren gebouwen.
2. Skriuw in ferklearring oan de spesjale kommisje op feiligens en it opheffen fan yllegale gebouwen. De ferklearring moat wurde frege oer hoe't jo "sûnder foech" garage bewarre en legalized.

Nei in berop op de autoriteiten en krije harren tastimming te bouwen fan in garaazje al besteande gebou ophâldt sjen te wêzen yllegaal. Fierder is it mooglik te meitsjen út de garaazje.

Hoe te Privatize it gebou, as der net wolle gean nei de autoriteiten?

Der binne spesjale gefallen dêr't foar it ûntwerp fan de garaazje net nedich gjin tagongsrjochten:

• Garage gebou leit op lân dat is net te brûkt wurde foar it bedriuwslibben.
• As in garaazje is boud op country lân, de goedkarring fan de autoriteiten is net fereaske.
• Metalen garage, dy't maklik kin wurde fuorthelle en joegen yn in nij plak.
• De bou fan garaazjes op partikuliere grûn net nedich gjin sanksjes út de autoriteiten.

Hoe te hâlden jo garaazje?

Alle jierren in grut tal fan huzen boud yn ús lân. Foar de hân lizzende redenen, yn dit gebiet fan lân wurdt net hieltyd grutter. In protte autoriteiten frije lân fanwege de sloop fan âlde garaazjes, fral as gebouwen binne net autorisearre. Fansels, meiwurkers fan 'e lokale bestjoer ferplichte wêze ûnder de privatisearre lân en ûnreplik guod en metalen garaazje sil ek wurde ferneatige. Lykwols, yn it twadde gefal, de eigner fan 'e garaazje boksen wurdt betelle cash skeafergoeding foar de sloop fan it pân.

In soad guod eigners beskôgje dat boud de garaazje is net oeral. Yn feite, alles is oars, en op elts momint de eigner kin ferlieze syn garaazje. Hoe te Privatize de bou fan de garaazje en net bliuwe mei de noas? It antwurd op dizze fraach wurdt jûn hjirûnder.

Wat is skreaun yn 'e wet?

Russian rjocht dúdlik regelet it proses fan de registraasje fan ûnreplik guod yn eigendom. Yn 'e wet biskreaun stiet dat de garaazje eigner hat de prioriteit rjocht oan de privatisearring fan lân, leit ûnder de garaazje gebou. Yn feite, dit betsjut dat as in stik grûn komme yn de beneaming foar guon boargers, de oerheid sil jaan foarkar oan dyjingen dy't al ûntwurpen de garaazje. Hoe te Privatize de garaazje bou, en dy't tagelyk te sammeljen op de dokuminten oantsjutte yn 'e folchoarder fan' e RF Ministearje fan Ekonomyske Untwikkeling fan 13.09.2011.

Garage koöperative privatisearring

In protte leden fan 'e garaazje koöperaasje is fan betinken dat it op tiid beteljen fan it lidmaatskip fergoedings garaazje fak wurdt har eigendom automatysk. Yn feite is de situaasje oars. Hoe te Privatize de garaazje yn de garaazje Co-op? Wêr moatte begjinne dizze proseduere?

Om begjinne mei de eigner fan 'e garaazje moat makke wurde foar de foarsitter fan de koöperaasje en krije fan him de folgjende dokuminten:

• in sertifikaat dêr't yn stie dat de boarger is Olaf en yntiidske betelje fergoedings;
• Útjeften fan de koöperaasje en de ynventarisaasje fan it eigendom fan de koöperaasje;
• in ferklearring fan ynskriuwing fan Olaf yn lokale regear;
• dokuminten op it lân foar de bou fan de garaazje;
• In folsleine list fan nammen fan leden fan 'e HSC;
• in dokumint befêstiget de ynstap yn eksploitaasje fan GCS.

Boppedat, de eigner fan 'e garaazje boksen moatte besykje de BTI en oarder befrear bou. Yn 'e takomst, de BTI wurdt útjûn in technyske plan foar de garaazje bou.

By de lêste stadium fan privatisearring, de eigner fan 'e garaazje moat sammelje de folsleine set fan dokuminten en gean nei Bedriuwen House foar it bewiis. Dêrby moat opmurken wurde dat de technyk fan BTI útdaging - gjin frije proseduere, en sûnder beteljen fan de registraasje fee akte fan de rjochter holder regearret gjin eigendom.

Lykwols, al fan 'e boppesteande dokuminten moatte wurde sammele allinne yn it gefal dêr't sels ien lid fan de Olaf waard net dwaande mei privatisearring. Hoe te Privatize de garaazje yn 'e garaazje koöperaasje, as alle leden fan Olaf decorate eigen ynbring tagelyk? Yn dit gefal de eigner fan 'e garaazje sil moatte nimme allinne de foarsitter fan it sertifikaat fan de registraasje fan de koöperaasje, en alle oare dokuminten op Olaf sil nedich.

Wat te dwaan as de garaazje - in apart gebou?

In fergese-steande gebou yn it eigendom issue is folle makliker. Garage doaze, dat hat in aparte yngong en de stifting moat beskôge wurde as in apart garaazje. Hoe te Privatize de isolearre gebou? Om do dit, moatte jo dwaan it folgjende:

1. Krije de stikken foar it lân plot foar de bou fan in garaazje. Foar offisjele dokuminten op it lân eigner net needsaaklik meitsje út grûnbesit. Foar de privatisearring fan de garaazje konstruksje is genôch om in oerienkomst slute mei de autoriteiten op lân hiere.
2. Visit BTI en tejaan technyske paspoart fan de garaazje.
3. By it lêste stadium fan de privatisearring fan de garaazje, de eigner moat jilde foar de Registraasje Keamer en krije in sertifikaat fan de eigen ynbring. De eigner Regpalatu garaazjes moatte leverje in technyske konstruksje paspoart garage kadastrale paspoart en in kopy fan it paspoart.

land privatisearring

As in boarger te Privatize harren eigenskip, hy kin noch ferlieze har sieten en oan kant mei neat. Okkerdeis, amtners frij lân for wenningbou, dus eltse gebou wurde sloopt kinne stjoerd wurde nei: shed, bushokjes , of sels in garaazje. Hoe te Privatize de bou fan de garaazje en net te ferliezen it? Foar dizze auto garage eigner moatte Privatize net allinne it gebou, mar ek it lân ûnder de garaazje. Privatisearre lân ûnder garaazjes jout de eigner betrouwen yn 'e takomst, en beskermet it út ferlieze harren eigendom.

Sammelje dokuminten foar registraasje fan grûn

Foardat privatisearring fan grûn ûnder 'e garaazje oan it pân sels is nedich om in garaazje gebou. Wat moat ik haw foar de privatisearring fan lân?

• In fotokopy fan it paspoart fan de boarger fan de Russyske Federaasje. As it is dwaande mei in proxy, in ekstra machtiging is nedich, ynstee fan registraasje fan de garaazje eigener.
• In útspraak fan de boarger (de applikaasje formulier kinne jo fine op it ynternet en printsje út yn it foar).
• Dokuminten befêstiging ynhâldt fan it eigendom fan 'e garaazje konstruksje.
• Ûntfangst fan steat plicht betelling.

Sa't bliken docht út it boppesteande, de stikken foar de privatisearring fan de garaazje en it lân ûnder it binne oars fan inoar. Dêrom, foardat it pakket fan dokuminten samling eigner moat noch sykje it advys fan in spesjalist.

Wannear moat ik betelje foar de privatisearring proses?

Yn oerienstimming mei de wetten fan 'e Russyske Federaasje, frije privatisearring fan' e garaazje is allinne mooglik as it gebou waard kocht troch de eigener oant 2001. Yn alle oare gefallen fan ynskriuwing fan eigen ynbring sil moatte betelje harren hurde-fertsjinne. Yn dit gefal, de kosten fan registraasje hinget ôf fan de grutte fan it lân belesting en de wiere wearde fan it lân. Dêrby moat opmurken wurde dat privatisearring is net mooglik is sûnder tastimming fan lokale oerheden om oan te keapjen lân boarger. Yn dit gefal, it antwurd garaazje eigner sil net daliks, mar pas nei 14 saaklike dagen neidat in berop op de autoriteiten.

privatisearring pros

• De eigner fan 'e garaazje konstruksje kin feilich ferkeapje, jild jaan, pacht, útwikseling of bequeath syn eigendom.
• Yn it gefal dat it gebou sil moatte slopen op fersyk fan de autoriteiten, de eigner fan 'e garaazje wurdt set monetêre kompensaasje foar ûnreplike saken.

Cons privatisearre garaazje

• Sadree't de boarger sil krije in dokumint op it eigenskip, is it automatysk wurdt de belestingbeteller en moatte betelje 'e belesting.
• De jierlikse betelling fan 'e belesting. Tagelyk yn 2015, de belesting op lân ûnder de garaazje gebou en in belesting op garaazje sels gearfoege ta ien belesting op ûnreplik guod.
• Yn it gefal fan lette betelling fan belesting de eigner fan 'e garaazje wachtsje op de problemen. It is gjin geheim dat de fiskus begûn om aktyf bestriding fan net-payers. Yn it gefal fan net-belesting ynkomsten fan 'e garaazje eigner kin beheind te ferlitte de boarger, te beteljen in grut bedrach fan de belangstelling en strafskoppen, en sels gean nei finzenis.
• Privatisearring fan de garaazje konstruksje him meibringt ekstra útjeften. Yn de takomst eigner fan 'e garaazje sil moatte registrearje yn it besit en it lân derûnder.

konklúzje

Hjoed, in protte auto eigners echt ferfrjemdzje fan har garaazje gebou sûnder dokuminten wermei harren eigendom. Sûnt 2006, Russyske wet jout de eigentlike eigner fan de garaazje te wurden fan de wetlike eigner fan it pân.

It is de muoite wurdich opskriuwen dat de privatisearring proses is lang en tige tiidslinend. In protte boargers net begripe de intricacies fan Russyske wet, sadat dizze proseduere is it bêste oerlitten oan professionals. Betûfte abbekaten kinne net allinne helpe mei de kolleksje fan dokuminten, mar ek to dwaen al it wurk sels. Dêrta, de boarger moat allinne om it autorisaasje formulier foar it rjocht om te dwaan saken op syn fertsjintwurdiger.

Foar- en neidielen fan de privatisearre garaazje stiet boppe, sadat de eigner hat it rjocht om besluten - al of net te registrearje it eigendom fan har garaazje gebou en it lân ûnder him.