Baai appartemint buorlju. Wa kompinsearret de ferliezen en wêr't te gean yn de earste plak?

Dit ûngelok bart selden op eltse ferdjipping. Allinnich dyjingen dy't wenje direkt ûnder it dak, kin net bang foar hommelse stream fan wetter út 'e boppekant, lykwols, of it moast wêze it dak fan it hûs yn oarder.

As in persoan wennet yn in âld hûs, de kâns tanimt fan de Golf as gefolch fan de minne steat fan de pipen en ferwaarming systeem. Ek yn it nije wenten kinne net beskôgje harsels beskerme út sokke binearingen, as de Golf fan apparteminten. Wat as in hûs ûnfoarsjoene "delslach", en op 'e muorren rinnende wetter fan de rivier? Wêr to tsjinjen in oanfraach foar de baai appartement? En wat te dwaan yn 'e earste plak?

Doe't de problemen kaam

Earst, wy moatte neame de verzender húsfesting kantoar en melde wat bard Bay apparteminten. de plicht moat wurde reservearre telefoanysk fan tefoaren. Jo kinne ek betelje in besite oan de buorlju fan boppen om te fertellen wat der bard wier.

It is mooglik dat de buorlju gewoan fergeat te sluten de kraan, en fierdere skea oan it pân as jo kinne net stopje, of op syn minst gâns rêstiger oandwaan.

Fixing it probleem

Wannear't alle kleppen en risers wurde sletten, en de Golf fan apparteminten boppe buorfrou opnommen de wurknimmer nut tsjinsten, moatte om derfoar te soargjen dat de hanneling waard opsteld Bay appartemint mei in wiidweidige beskriuwing fan de skea as gefolch fan it foarfal. It moat wêze ien kopy fan it dokumint te hâlden de.

It docht net sear te sjen foarsichtich, dat it seit gemeentlike wurknimmer, tagelyk, kontrolearje en registrearjen de betingst fan it húshâldlik apparaten, om te kontrolearjen wat is der bard mei de dingen yn 'e souder en yn closets. It moat wêze geastlik taret foar it feit dat in folsleine byld fan ferneatiging sil ferskine pas nei in pear dagen, dus yn 'e Wet wurde opsteld yn de tiid fan de Golf, is it nedich om te reflektearje al sa trou mooglik.

Earst - prate ...

Mar doe't alle skea wurdt sjen litten, is it mooglik om te foldwaan mei de buorlju boppe en te ûnderhanneljen mei harren foar skea (as de baai flats barde troch harren skuld). Jo kinne ferklearje dat de rjochtbank sil betelje moatte mear, as allinne om't te fergoedzje de wetlike kosten hawwe ek nei harren.

As jo binne net by steat om te berikken oerienkomst op it bedrach fan de skeafergoeding, is it better te lossen it resultaat fan de ûnderhannelingen yn skriuwen, en sels notarize.

En as jo der net mei iens ...

As de buorlju net thús of se dogge net iepen, net sjen reewilligens om te besprekken de situaasje, is it mooglik om fierder te gean it proses op har eigen.

Der kaam in ûnôfhinklik saakkundige organisaasje sil fiert it nedige berekkenings en skatte de kosten fan takomstige wurk. Dat sil wêze in selsstannige evaluaasje fan it appartemint neidat Golf buorlju better ynformearje troch stjoeren se in telegram notifying 3 dagen. Dan sy sille hawwe tiid om weigh alles wer en mei te tinken oer de foardielen fan amicable ûnderhannelingen.

In ekspert mei it gesach fan in saakkundige organisaasje, sil in ferslach, dat hokker sil yn alle detail de skea. Baai appartemint wurdt mei soarch analysearre, fotografearre, en opnommen alle sichtbere spoaren fan 'e gefolgen fan wetter. As der in sjek, dy't oanslute op de kosten fan meubels, huishoudelijke apparaten, te assemble se foar de komst fan in saakkundige.

Goede show en meitsje de beskriuwing fan papier, lit it jild bestege oan afwerking it ynterieur, it kin wêze, bygelyks, it kontrakt foar afwerking wurk, oare passend by de opjûne omstannichheden skreaun bewiis.

Gean nei rjochtbank

No, doe't in kenner miening oer de omfang fan de skea en de beoardieling, goed ûntwurpen, binne oan kant, kinne jo dwaan de tarieding en it yntsjinjen fan in kleem yn rjochtbank.

Korrekt om in berop op it Hof te helpen in betûft abbekaat, mar men moat net ferjitte dat it wurk fan in saakkundige, en stipe professionals-advokaten kinne wurde taskreaun oan de twongen bestegings, en easkje dat de dieder "fiering" en te kompensearje se.

Net folle details oer de ûnôfhinklike resinsje

It evenemint, útfierd troch net-ferbûne partijen, helpt om in relatyf objektive beoardieling fan de skea, dêrtroch sear. Yn in situaasje dêr't der binne twa kanten binne net by steat om iens wurde oer de hichte fan skeafergoeding, saakkundige organisaasje spylje de rol fan arbitrator.

As gefolch fan de ynspeksje en evaluaasje fan it pân iepenbiere hoefolle jild jo moatte ynvestearje te bringen fan de beskeadige wenning oan in betingst lyk oan wat it wie foardat de Golf (moatte ûnthâlden dizze en rekken mei dat de reparaasje fan in appartemint nei de Golf is no krekt te bringen it hûs yn de oarspronklike steat, net nij design en meubels).

Saakkundigens kin fiert net allinne beynfloede troch de Golf, mar ek syn tsjinstanner te krijen in objektyf byld fan ûnnoflike eveneminten. Neist it oplossen fan it skeel tusken de buorlju oan 'e saakkundige kommisje kin fersykje de Rekkenkeamer, as it wurdt besletten dat de re-evaluaasje is fereaske.

Kwalifisearre ûnôfhinklike saakkundigen sille helpe de twa kanten iene of oare manier komme ta in oerienkomst en sille besparje buorlju fan ûnderen tsjin ûnderskatting de skea, en buorlju fan boppen - fan it hawwen te betelje in soad ferkeard opsteld. Dokuminten krigen troch in ûnôfhinklike evaluaasje, kin in poerbêste argumint yn de rjochtbank en by de behanneling fan de fersekeringsmaatskippij, dus jo moatte gean foar de kosten ta in minimum te beheinen jo stress yn 'e takomst.

Njonken de Wet op de Golf oan 'e tiid fan' e eksamen moat wêze taret ID dokuminten op echte eigendomsrjochten, data sheet BTI, kontrôles, kontrakten foar de bou wurket.

En as it tsjinoerstelde is wier, en de buorlju hjirûnder al knocking by de doar ...

Hokker aksjes moatte wurde nommen troch it troffen Gulf kant, it liket te wêzen dúdlik. En as de situaasje is oars, en de hierder wurdt de skuldich partij en is ferantwurdlik foar de Golf fan apparteminten, wat te dwaan?

Yn dit gefal, ek, moatte net sitten idly troch. Warje alle beskikbere kranen en kleppen, in driuwend ferlet te neame in meiwurker fan de gemeentlike tsjinst, sadat er útroege it wetter yn 'e Ferbeek, en wêr mooglik, identifisearje de oarsaak fan de Golf.

It is ien ding as in klep wie net sluten, oerstreamende bad of oare wetter lek die him foar by fersin of ferjitnis. It is ek ien fan 'e oarsaken fan ûnferwachte Bay kin de ynstallaasje fan defect sanitair of sels-ynstallaasje fan Kranen en oare net-neikommen fan de fereaske foarskriften. Sa'n mooglikheid is ek nedich om rekken doe't konfrontearre mei it bedriuw foar de ynstallaasje fan sanitair needsaaklikerwize easkje in fuortgongsrapportaazje mei in list fan ynstallearre komponinten, skriftlik, tekene en garânsje.

Mar Bay appartemint kin barre nettsjinsteande de boppeferdjipping libbene minsken. Water leakage soms foarkomt as gefolch fan ferkearde ynstallaasje arbeiders ZHEK pipen en oare apparatuer dy't net ûndergeskikt oan de hierder ferantwurdlikheid.

As it appartemint oan 'e tiid fan' e Golf fan net ien nimme in bad, waskjen waard net útfierd, gjinien besocht om in swimbad yn 'e keamer, dan moatte jo der wis fan dat dit feit waard utere him yn de die fan' e Golf. Foaral as it hûs stiet yn nimmen wie in ûngemak, der is gjin bewiis fan de wetteroerlêst yn it appartemint sels.

Hâld foar eagen dat it feit dat wetter leakage is net de skuld fan de hierder syn appartemint is net bliid nutsfoarsjennings arbeiders, dus jo moatte útoefenje bepaalde soarch en stânfêstens. Ommers, mei de Golf troch de skuld fan de wenningfoarrie ôfdieling te beteljen en betelje moatte skeafergoeding oan him.

As yn it proses fan stopping wetter of sanitair ynspeksje guon ûnderdielen binne fuortsmiten, se moatte wurde opslein, gear yn in pakket yn de takomst brûkt wurde foar it ûndersyk. Eigentlik is it moat wêze mei soarch sammelje alle feiten dy't helpe kin bewize it ûntbrekken fan in direkte skuld fan de hierder apparteminten, en dus mije oermjittich materiaal wastes foar harsels.

As is it foar de hân dat jo betelje moatte ...

By wa syn skuld soe net bard Bay apparteminten, buorlju, net te genieten yn ûnderlinge fijânskip, is it nedich om te foldwaan en besykje om ôfspraken te meitsjen op in ûnderling akseptabel bedrach fan rjochtbank. In posityf resultaat fan de ûnderhannelingen moatte wurde wjerspegele yn skriuwen en notarized (om foar te kommen tanimmende appetite).

As it probleem oanhâldt, jimme moatte net opheft wurde en ferlieze de situaasje út de kontrôle. Tidens de ûnôfhinklike saakkundigens better komme en nimme diel oan de ynspeksje fan de skea. Dit sil helpe te kommen storingen ynfierd yn dokuminten dy't net relevant foar wat is der bard. Tekoart oan farsk renovaasje, djoere dekoraasje materialen, drage dingen yn it appartemint - dat alles moatte wurde wjerspegele yn de ynspeksje rapport. Wannear't it mjitten fan it gebiet bleatsteld oan wetter, is it nedich om te kontrolearjen it correctness fan mjittingen Om foar te kommen beteljen mear as needsaaklik is.

As de resultearret som fan selsstannige ynspeksje is net tefreden, dan moatte jo faasje kontakt in abbekaat en freegje de beneaming fan de rjochterlike ûndersyk en evaluaasje fan de skea.

As de boppeseal buorman is net de skuld fan

Soms bart it dat de buorman syn skuld op 'boppe yn' e Golf do net. Doe't it wurk útfierd troch meiwurkers fan iepenbiere nutsfoarsjennings, kin ek brûkt wurde defecte apparatuer, flaters wurde makke. Yn huzen mei âlde kommunikaasje kin wêze piip brekt, en oare skea, net ôfhinklik binne fan de hierders.

Fansels, de persoan dy't benammen ynteressearre yn it feit dat Bay appartemint waard fûn skuld fan iepenbiere nutsfoarsjennings, is dyjinge dy't beskuldige wurdt. Lykwols, de ferwûne partij is net nedich om dit aspekt fan de fraach, want as de top buorlju sille wêze kinne om te bewizen syn ûnskuld, de skea sil bliuwe ûnbetelle. Faaks moatte wy hannelje byinoar, en te ferdigenjen syn belangen juridysk korrekt, dan ZhEKu moatte frijwarje en hâld de iene en de oare kant.

En dan wa is de skuld fan?

Under ZhEKom stuit ymplisearje in behear bedriuw (CC), dy't nedich te behâlden it hûs yn goede steat. Foar dat de CC krijt fan hierders betelje yn de foarm fan nut rekkens. En de needsaaklike reparaasjes, en betelje delsettingen binne makke op basis fan it appartemint gebou behear kontrakt.

Accordingly, as it skea resultearre út sleauwichheid of ferkearde útfiering fan de taken dy't oan it behear bedriuw, dat moat kompensearje alle ferliezen it wie se.

Mar net it behear bedriuw is de ferfanging fan liedingen, wiring en oare wurken. Te dwaan dat it stapt yn in kontrakt foar tsjinst by it bedriuw, dat soarget fan alle hjoeddeiske wurk. Dy fêst Aannemer tegearre mei de CM is ferantwurdlik foar proses feilichheid en kwaliteit fan it repair maatregels.

Lykwols, wurdt besocht om reitsje tsjinjen se nei de rjochter doomed te ferliezen, want de hierders gjin juridyske rjocht om te easkjen fan de reparaasje bedriuw antwurd is net wier foar it wurk útfierd. De reden - it gebrek oan ferdrachsferplichtings fuortendaliks foar de hierders. Sa, nodding bij de firma-oannimmer, MC is faak mooglik om te kommen dat oanspraaklikheid foar de negligent hâlding ta harren taak.

Wat kin ik tafoegje in konklúzje

Om te lûken de wiere culprits fan it ûngelok oan gerjochtichheid is bêste te rieplachtsjen in profesjonele abbekaat, of op syn minst sels-stúdzje al de oanbelangjende artikels fan 'e wet. Om fiert in ûnôfhinklik ûndersyk is mooglik ek mei de buorlju en, yn oerienstimming mei de wet, om te tsjinjen dokuminten oan 'e rjochtbank.

Yn elts gefal, oplossen fan dizze lestich en earder ferfelend probleem, jo moatte besykje net te bedjerren relaasjes mei syn buorlju, te bewarjen gesicht en selsbyld.