Hypoteek: de maksimale ôflossing perioade

Hypoteken foar in soad boargers fan ús lân is it iennichste opsje foar de oankeap fan harren wenningen. It wurdt beskôge as in lange-termyn bank produkt dat wurdt yn ferbân brocht mei in protte risiko 's. Meastal 10-15 jier is útjûn hypoteken. De maksimale ôflossing termyn fan eltse bank is oars. Jo moatte selektearje it passend perioade fan tiid om folslein betelje de hypoteek sûnder delinquency.

begryp

Wat is de term fan de hypoteek? It is goedkard troch de lingte fan 'e tiid ûnder dêr't de klant moatte betelje de kosten fan húsfesting, mei belangstelling. Dizze ynformaasje wurdt levere yn de liening oerienkomst. De klant kin kieze de perioade wêryn wurdt offisjeel fêstlein hypoteken. De maksimale ôflossing perioade is meastal frij grut.

Neffens banking foarskriften, de minder perioade, wat leger de overpayment. Betellingen op koarte termyn nochal grut, dat skept it risiko fan net-betelling as de Borrower sil wêze finansjele swierrichheden. Sels mei in stabile ynkommen moatte doele, dat is, te nimmen kredyt foar in langere perioade. As de middels sille ûntbrekke, dan kinne jo betelje jo hypoteek betiid en besparje op rinte.

Dat oanbean troch banken?

Jo moatte witte hoefolle liene oan Russyske banken, as it nedich is, ûntwerp fan wenningen fan lienwurden. Wat is de maksimale termyn fan de hypoteek yn de Spaarbank? Hy is 30 jier. Boppedat, it is ynstallearre is op hast alle programma 's. As jo selektearje de maksimale termyn fan de hypoteek yn de Spaarbank, en betelje gjin iere ferlossing, de overpayment sil wêze great. Dêrom, jimme moatte tinke mei soarch foar registraasje.

Oare banken ek sette de maksimale termyn fan 'e hypoteek. VTB 24 biedt om wenningen lieningen oant 50 jier. Net alle kredyt ynstelling oanbiede sokke betingsten. De programma 's binne bedoeld foar jonge faklju en jonge âlden âldens 25-35 jier, omdat se helpe krije it bedrach foar de oankeap fan ûnreplik guod op in koopje taryf.

Wat is de maksimale termyn fan de liening nei oare banken? De rest fan de ynstellingen biede te ûntfangen in kredyt fan 30-35 jier. Yn de "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" wurdt ek útjûn hypoteek. De maksimale ôflossing perioade is 25 jier dêr. Yn "Rosselkhozbank" en "Gazprombank" Hy is 30 jier.

tariven

Ôfhinklik fan de doer kin ferskille de beoardieling. De Russyske banken it farieart fan 11 oant 16%. Syn maat sil wêze grutter as der in oanbetelling. Der is ek in programma op 'e eigendom, dat is nedich om te foarsjen fan in minimum fan dokumintaasje. Dan it taryf kin 18%. Mei de partisipaasje sil regeljen in hypoteek op lege rinte tariven by de oerheid programma - 8-14%.

easken

Om regeljen in hypoteek, jim moatte foldwaan oan bepaalde easken:

• âldens fan 21 jier;
• nasjonaliteit fan de Russyske Federaasje;
• de oanwêzigens fan 'e offisjele ynkomsten;
• registraasje oant de pensioen âldens;
• yn de lêste ôflevering betelling net letter as 75 jier.

De easken kinne ôfwike yn eltse bank. Soms jo moatte befêstigjen de ûnderfining fan 6 moannen op de lêste baan. As de klant hat in eigenskip, is it sil helpe regeljen in hypoteek. It pân wurdt brûkt as ûnderpân.

In wichtige eask fan banken wurdt sjoen as in positive kredyt skiednis. As jo hawwe earder west útjûn lienings, mar wurde net betelle binnen de stelde termyn, dan kin it wurde ôfwiisd. It ûntbrekken fan sokke ferhalen kinne ek liede ta ôfwizing fan it programma. It is faak nedich te hawwen in wissichheidsjouwer, sadat yn gefal fan net-betelling ferplichtings trochjûn oan it.

Foar hokker term wurdt keazen, in protte programma moatte betelje de earste termyn. It kin wêze yn it berik fan 10-25% fan it oankeapbedrach. Faak, dan moatte jo in bepaald nivo fan ynkomsten, bygelyks út 25 tûzen. Rubles. De grutter it nivo fan it salaris, wat heger de kâns op it krijen fan in hypoteek, en de grutter it bedrach útjûn. Rekken hâldend mei oare soarten fan ynkomsten: in saaklike podrabotok, eigendom ferhier.

minimum perioade

Hypoteek lieningen wurde útjûn foar in perioade fan 1 jier. Yn de praktyk, de jierlikse loan hast net fan tapassing. De redenen binne:

• grutte betellingsferkear;
• hege tariven;
• beskikber stellen fan garânsjes om te soargjen foar in jild werom.

As der in konstante en in grut ynkommen, is it mooglik om in konsumint liening foar de ûntbrekkende bedrach. It neidiel fan in koarte-termyn kontrakt is de muoite fan kontrolearjende timing en it brûken fan iere betelling. Borrower moatte betelje grutte sommen jild elke moanne.

Klanten moat rekken holden wurde:

• it risiko op fermindere ynkomsten;
• de kâns op wurk ferlies;
• ekstra kosten;
• gebrek fan de ynkomsten groei;
• ynflaasje.

Under dizze omstannichheden, is it lestich om betellingen. Dêrom, dit moat beskôge wurde as jo de kontrakt. Skeining fan it skema fan it betellingsferkear sille beynfloedzje jo kredyt skiednis, dat is dêrom yn 'e takomst is dat net wierskynlik te wêzen goedkard applikaasjes. Om it risiko op banken biede te útjaan fersekerings.

Wat is de term dy't jo kieze?

Dy fraach is fan belang foar in soad borrowers. De gemiddelde perioade fan 10-15 jier. Sa't bliken docht út 'e statistiken, dit is genôch te beteljen de liening. Ferlike mei West- en Amerikaanske klanten, dy't betelje in hypoteek foar in lange tiid, de Russen leaver te ûntdwaan fan de skulden. De redenen binne as overpayments - yn 'e Amerikaanske it taryf is 1-2%, wylst yn it Russyske figuer is 12-15%, dus yn 30 jier produsearre in grutte overpayment. Dat is oars yn ferskillende lannen hypoteek.

De maksimale ôflossing termyn lit it Borrower te kiezen de winske perioade. Sa is it nedich om te beskôgje de folgjende tips:

• it risiko op fertraging foar in koarte perioade is heech, as de finansjele situaasje sil minder wurde;
• te kiezen foar in langere perioade, de liening kin betelle wurde fan tefoaren in part betelling, it tebekkringen fan de definitive overpayment;
• Yn't foar betelje no measte banken útfierd sûnder sanksjes en leezjes.

Overpayment op ferskillende termen

It docht bliken dat de maksimale termyn fan de hypoteek yn Ruslân yn elke bank is oars. As jo kieze foar in langere perioade, it overpayment sil mear. Bygelyks, as jo krije kredyt foar 1 miljoen roebel foar 5 jier op 13%, de overpayment sil 360 000 roebel.

Wannear't it kontrakt wurdt ôfjûn foar 15 jier, de overpayment sil 1,3 miljoen roebel, en de snelheid fan 13,5%. As gefolch, dêrtroch in hypoteek is better foar in koartere perioade. Sa is it nedich om rekken hâldend mei harren finansjele posysje, foar de hypoteek wurdt útjûn. De maksimale ôflossing perioade kin selektearre, mar jo moatte besykje te beteljen fan tefoaren.

Yn't foar betelje

Beteljen fan tefoaren is better oan it begjin fan de perioade doe't de oprûne rinte. Yn dit gefal is it nedich om te ferminderjen it bedrach fan de haadsomme omdat belang is rekken op it lykwicht. Yn de twadde helte fan de weromjefte fan Yn't foar betelje sil net sa te fernimmen.

As jo witte dat der sil wêze betiid ôflossing, bygelyks, neidat krige de âlder haadstêd of registraasje subsydzjes jonge famylje, is it oan te rieden om te regeljen in hypoteek foar in koarte perioade. payment deadline moatte wurde beneamd op grûn fan 'e echte finansjele situaasje.

It feroarjen de betelling skema

It grutste part fan it belang wurdt rekken oan it begjin fan it ûntwerp, en dan giet oan 'e betelling fan opdrachtjouwer. Russyske banken meastal meitsje út de stamrjocht betellingsferkear. Earst, betelje rinte, en dan de skulden. As jo binne betiid ôflossing, dat fariearret it bedrach fan skulden. As in part betelling wurdt feroarjen skema fan betellingen.

Meastal oanbean oan klanten:

• fermindering fan de term fan de liening en de betelling bliuwt deselde;
• te ferminderjen de útkearing, it ferlitten fan in oantal moannen.

As iere betelling, it is mear rendabel - in ferleging fan timing of bedrach? Yn it earste gefal alle moannen lading wurdt net redusearre, en it persintaazje sil wêze minder fanwege in koarte perioade. De twadde opsje giet it om in reduksje fan alle moannen betellingen.

Wannear't foardielich te ferminderjen de term?

Troch de iere betelling fan 50-100 tûzen. Rubles fermindere libben foar in pear moanne. As jo telle alle kredyt rekkenmasine, dan mei in inkeld betiid ôflossing termyn is foardielich te ferminderjen. Sûnt de hichte fan de útkearing sil itselde, it overpayment sil lytser.

Eksperts advisearje te meitsjen út in hypoteek foar in maksimale perioade en, as it mooglik te meitsje betellings fan tefoaren. Hjirtroch wurdt foarkaam dat in hûs, sels in bytsje oanbelangjende ferfierder. Bepale hoe't bêste te betelje de hypoteek foarút skema of net, it moat basearre wêze op jo situaasje. It is needsaaklik om te rekken ynflaasjekorreksje, as it jild is waardeloos. By in hege taryf wurdt advisearre net te beteljen de liening foarsprong op skema, en oanskaffe guod.

Wannear is it better om te beteljen fan tefoaren?

As de hypoteek wurdt omliste foar in lange perioade, is it bêste om te kiezen begjin ôflossing yn it earste jier. Dit sil tige rêde. As der gjin ekstra jild te beteljen ôf, is it nedich om te blussen de hypoteek as de situaasje jout it en it kontrakt mei de bank. Bygelyks, de Spaarbank wurdt dat it betiid betelling is mooglik nei 3 moannen nei de earste beteljen, omdat it net rendabel is foar flugge ôflossing. Oare banken meie hawwe harren eigen easken. Mar de earder betelje de skulden, it grutter sille besparje op rinte.