Ûnreplik guod transaksjes: in list fan dokuminten, benammen ûntwerpe oanrikkemedaasjes

Ûnreplik guod transaksjes binne de meast omstriden sfear fan iepenbiere betrekkings. Rjochtbank gefallen ferbân mei de delsetting fan hearskers ûnder de ferkeap saken tsjinkaam yn de praktyk faker. It helpt foar te kommen dat it risiko fan fêsthâlden oan bepaalde regels. Wy biede ús lêzers de wichtichste oanrikkemedaasjes fan saakkundigen fan de grutste ynstânsjes fan in foarstêd fan ûnreplik guod yn de omkriten fan Moskou TSAZN.

Making oankeap fan ûnreplik guod

Keapje eigendom op it grûngebiet fan Ruslân binne allegear by steat yndividuen en organisaasjes registrearre yn de foarskreaune wize. Lykwols, by de ôfsluting fan it kontrakt moat rekken hâlden wurde mei de ferbodsbepalingen op de ferfrjemding fan agraryske grûn oan bûtenlânske boargers. De wet jout foar de skriftlike foarm fan in oerienkomst mei de ferplichte registraasje yn de territoriale útfierende lichems.

Registraasje wurdt útfierd nei it kontrolearjen fan de eigener fan kantoar oan 'e hân fan in list fan dokuminten. Keapje in appartemint, in hûs of oar ûnreplik guod kin allinnich wurde foarsjoen:

• frijwillige tastimming fan beide partijen nei it transaksje mei de ûnreplik guod (de belangen fan minderjierrigen en incapacitated folwoeksenen beskermje boargers soarch behear personiel);
• it ûntbrekken fan beheiningen op it foarwerp yn 'e rêch (arrestaasjes, oanspraken fan tredden);
• oerienkomt mei de kwalitative en kwantitative skaaimerken fan 'e gegevens oantsjutte yn de titel dokuminten (foarkomme in deal, bygelyks, kinne sûnder foech rekonstruksje);
• neilibjen fan pre-emptive rjochten, it krijen fan ynstimt.

Yn tsjinstelling ta populêre miening, te ferkeapjen it eigendom mortgaged mooglik is. It meitsjen fan sa'n transaksje wurdt útfierd mei it skriftlike tastimming fan de pledgee. As regel, dat kin berikt wurde nei it jaan fan ekstra foarstelling garânsjes. Yn guon gefallen, dat tastien de ferkeap fan mortgaged pân mei de simultane de weromjefte fan 'e skulden. De purchaser op dien meitsjen fan ynskriuwing, is nedich om te dwaan oan de proseduere foar de opheffing fan encumbrances.

List fan dokuminten

Registrearjen eigendom transaksjes útfierd op basis fan de útspraken fan alle dielnimmers, en ek in oantal ekstra dokuminten. Kontakt op mei de registraasje tsjinst moat:

• de keaper of syn autorisearre fertsjintwurdiger;
• dealer, syn machtige represintatyf, of de notaris, dy't tekene de deal.

Elk fan de partijen fan de ferkeap kontrakt kin wurde fertsjintwurdige troch ferskate yndividuen. Hat it rjocht om te ûndertekenjen in ferklearring allinne kapabele boargers troch presintearjen fan:

• identiteitskaart;
• Folmacht (foar leden);
• berte akte, adopsje, kuratele (foar wetlike fertsjintwurdigers).

De ferkeaper fan ûnreplik guod tsjinnet by de amtner fan de titel fan it papier. As sadanich kin wêze:

• kontrakten op skinking, útwikseling, purchase;
• certificate of erfenis;
• de privatisearring oerienkomst;
• wurket foar de eigen ynbring, útjûn foar 1999.

De partijen meitsje de applikaasje foar registraasje as:

• akten fan kwantitative en kwalitative skaaimerken fan it foarwerp (kadastrale paspoart oan de side, de technyske paspoart fan it gebou, appartemint, house);
• de ynstimming fan de Spouses (foar ûnreplik guod dat yn mienskiplik eigendom) ;
• resolúsje fan de fâdij (at de ferkeaper is de folwoeksen of bern);
• Dokuminten op 'e grûn ûnder de foarwerp pân (de wet jout foar in regel dat it rjocht op lân moatte wurde oerbrocht nei de foegen fan eigendomsskiednis struktuer).

De list fan dokuminten dy't nedich binne foar registraasje fan bepaalde transaksjes, wurdt bepaald troch in profesjonele advokaat. Free advys oer de foarming fan it programma pakket, en ek de ryksfergoeding betelling oarder, boargers kinne krije yn de territoriale ôfdieling fan de Registraasje Service.

TSAZN saakkundigen beklamje it bysûndere betsjutting fan it stadium fan tarieding fan de dokuminten. Flaters yn it ûntwerp, kin in reden foar ûntkenning fan registraasje of de ûnderbrekking fan de proseduere foar in perioade fan 1 oant 3 moannen.