Wêrom in algemiene folmacht foar in appartemint?

It faak bart dat in man mei in echte guod eigendom, wol ferkeapjen of bequeath. Mar hjir is it deal mei alle nuânses fan 'e transaksje en it ûndertekenjen fan dokuminten foar hokker reden, hy kin net. Bygelyks, docht net ta de sûnens, of hy tahâldt yn in oar lân. Yn dit gefal en moatte in algemiene folmacht.

highlights

Dus, wat is dit dokumint? Algemiene folmacht útjûn troch de eigendom eigner koe beskikke fan in oar persoan. It kin ek útfiere bepaalde transaksjes oantsjutte yn it dokumint. It folmacht sil útjûn wurde itsij op alle eigendom, of op in spesifyk - bygelyks, in appartemint.

Algemiene folmacht is oars út de wenstige, earste en lêste plak, it feit dat yn dit gefal, it trustee krijt de útwreide foegen. Dit dokumint moat wurde registrearre by de notaris. It is wichtich om dúdlik set út al de aksjes dy't mooglik makket om te fieren mei syn wichtichste besittings. Boppedat, de proxy altyd wize op de spesifike ferfaldatum. As se dat net dogge, dan sil wêze jildich foar ien kalinderjier.

Trust, mar ferifiearje!

As algemiene folmacht foar eigendom kin soargje foar in persoan mei de mooglikheid fan it ferkeapjen fan eigendom en it krijen jild, dêr moat wêze foaral foarsichtich. Dyjingen, dy't net bysûnder versed yn 'e juridyske intricacies, de fraudeurs maklik encircle om de finger en frege om te ûndertekenjen in lyts papier.

It bart dat de swarte realtors meitsje sa'n folmacht foar privatisearring of foar registraasje fan de erfenis. Dêrom is it wichtich om dúdlik lêzen alle items yn it dokumint, en as der oanwêzich de siswize "te fieren eltse tastien troch de wet, de transaksje", dat fan in helper moatte wurde ferlitten. Dêrby moat opmurken wurde dat de notarissen binne hiel wary fan sokke situaasjes. Ommers, as de eigner sil ferlieze harren fjouwerkante meters en ferklearret oan de plysje dat hy waard ferlaat yn problemen by minsken, útjûn in dokumint, allinne mar tanimme.

Hoe te beskermje dysels út fraude?

Yn it algemien, de ûnreplik guod merk saakkundigen raden het kopen huzen by folmacht. Ommers, der is in heech risiko fan ferrifele te wurden. De maklikste opsje - algemiene folmacht oan it appartemint kin wêze Fake. En dan jou it jild werom sil hiel dreech foar de húsfesting dream.

As allegearre deselde Jo hawwe besletten op sa'n deal, jim moatte kommunisearjen mei de kliïnt. Op de telefoan, bygelyks. Soargje derfoar dat hat kapasiteit, it is fan lûd geast en it ûnthâld. Soms bart it dat in persoan is al lang dea, en de fraudeur brûkt de âlde dokumint. Boppedat, de eigner moat wêze bewust fan it bestean fan in folmacht.

Ek net fêstigje foar de oankeap fan ûnreplik guod, as it haadstimburo is geastlik siik. Om fêst te stellen dat, fansels, de krêft is net foar elkenien. Mar yn dit gefal, kin de rjochter ynlûke de folmacht, en te annulearjen de deal. Dêrneist is it mooglik om te praten persoanlik mei de notaris, dy't útjûn it dokumint.

Algemiene folmacht kin foarsjen ûnskatbere wearde help oan dyjingen dy't kin net sels ûntliene de ferkeap fan eigendom. Mar tagelyk is der in risiko fan ferlieze eigendom en ûnreplik guod, en jild. Net minder risiko en de keaper, makke in oerienkomst sletten mei de partisipaasje fan sa'n dokumint.