Wêrom in Minsk sa slim te ferkeapjen it appartemint?

Nuver, mar de earder ûnreplik guod yn Minsk is hast altyd fûn in keaper. En dit is begryplik: sels yn de meast fiere en remote gebiet fan de haadstêd kin útrist mei in geweldige kantoar. En tank oan it feit dat de diken hjir binne mear of minder yn de goede foarm, de problemen om te berikken, hast net foarkomme (foar wa't net hawwe in persoanlike auto - in grutte dyk knooppunt). It hat alles en mear foar in superieure libben en goede Real Estate ferkeap. Lykwols, de lêste jierren is it begûn te observearjen hiel skerp ferfal yn belangstelling fan keapers as oft minsken net nedich huzen en apparteminten.

De measte observearje miskien hawwe opfallen, dat guon fan 'e grutte ûnreplik guod bedriuwen hawwe in begjin makke mei in net earder meimakke aksje op it pân mei koarting op de fjouwerkante meters. Boppedat, guon fan 'e advertinsjes sizze dat kinst throw maksimaal 5 of sels omheech oant 10% fan de kosten! Mar och, ien of oare wize saai, gjinien yn gjin haast te krijen apparteminten yn Minsk. Wat is de reden?

Eins, it is dúdlik: drege ekonomyske tiid. Lykwols, earder, yn de eardere krisissen hawwe altyd al ree om te ynvestearjen yn ûnreplik guod. It giet net allinnich om jild.

Ien fan 'e earste troffen ûntwikkelers, dy't beoefene ynspraak- konstruksje. It probleem is dat de mearderheid fan de keapers te doch mei oan in konstruksje fia lienings. Lykwols, se wurde faak útjûn in Belarusian roebels. Troch de devaluaasje fan minsken yn panyk en shock wy begripe dat sy hawwe ferlern een enorme bedrach, dêr't, tusken twa heakjes, dochs moatte betelje ûnder de Draconian belangstelling op 50% per annum en boppe. In ferkeaper, hoe hurd (tajaan dat, in protte net iens besykje) te hâlden de kosten, dochs moast opheffe har, en net sels "op" en "yn" bepaalde oantal kearen. Wyt-Ruslân krige sels mortars - dy foar it meitsjen fan dat like te wêzen net nedich te belûken ymportearre komponinten. Part fan de oandielhâlders wie yn in lestige situaasje: it jild foar in fergoeding te nimmen in folslein nearne, mar krije in nije liening sil net slagje, en nim it mei hieltyd snelheid fan refinanční is gewoan ferskriklik. En oan 'e oare kant, te ferlitten oanlis fan let - te beëinigje it kontrakt, in protte bouwers foarbehâlde it rjocht net om werom it beleine fûnsen, as de relaasje hie te brekken troch de skuld fan in insolvent keaper.

Mei it gefolch dat de Belarusian ûnreplik guod? Fraksjonele bou begûn wurde assosjearre mei wat bad. De bou stoppe, gjin finansiering. Wa't jild leaver te ynvestearjen yn de "fuortset húsfesting," en faaks makke it rjocht beslissing.