Contract tenancy contract moatst!

Contract tenancy is as in persoan is op syk nei in appartemint, fynt har, en as resultaat - nei in kontrakt, likegoed as akkommodaasje, dêr't er wennet, wurdt klassifisearre as sosjaal. It is gewoan, onerous en consensual kontrakt. De term "consensual" ferwiist nei de frijwillige oerienkomst fan de partijen.

Op wa't besit in hûs, it type fan kontrakt hinget. As de gemeentlike húsfesting, dan wurdt it kontrakt sil wêze foar sosjale hier. En as it appartemint is eigendom fan in partikulier persoan, dan in kommersjeel. Gjin kwestje hokker type kontrakt wurdt konkludearre, dat kin net wêze yn striid mei de wet. Kontrakt fan sosjale ynhier is mei bestjoerlike ynstânsjes en regearre troch de standert set fan juridyske rjochtshannelingen dy't ferbân hâlde mei de regels fan de sivile en bestjoersrjochtlike wet.

kommersjele type oerienkomst ek net tsjinsprekke de wet, mar it kin ôfpraat oare termen, de proseduere en it bedrach fan betelling. Saken oangeande reparaasje en ûnderhâld fan de ravaazje kin wêze yndividu, net regele troch alle noarmen en skreaun yn it kontrakt as oan it ferdrach beide kanten fan de transaksje.

Contract tenancy kin ferbân hâlde mei alle terrein dêr't normale omstannichheden en kin wenje minsken. Soms minsken wenje yn in appartemint, hier sûnder in kontrakt, leauwende is oerstallich. Yn ús miening is it nedich om fêst hâlde oan it kontrakt, want soms it is de ienige garânsje dat jo sille net wurde smiten út yn 'e strjitte doe't de eigners sille klimme nei it haad of in skeel oer hier of oare fundamentele kwestjes. Boppedat, dizze oerienkomst sil rêdde scil út 'e sikehuzen fan fraudeurs dy't nim it jild en ferdwine foar altyd.

Der is in ferskil doe't in kontrakt tusken in yndividu en juridysk. Juridyske entiteiten oangean fan in hierkontrakt en kommersjele tenancy oerienstimming - in kontrakt yndividuen. Dêrby moat opmurken wurde dat it is beheind ta maksimaal perioade fan fiif jier, ek as it net iens troch de Ferdrachslutende Partijen. Yn gefal fan skeel, it hof wurdt liede troch dizze term.

De wet jout dat binnen trije moannen foar de ein fan dat tiidrek, de partij dy't te feroarjen de betingsten fan de oerienkomst, bringt de tsjinstanners partij fan de feroaring fan betingsten. As it net, it kontrakt bliuwt yn fan krêft en wurdt automatysk ferlingd foar in twadde termyn, dat is, foar in oare 5 jier.

As it kontrakt wurdt ôfsletten tenancy foar in lange tiid, dan de transaksje kin wurde registrearre yn it besit registraasje sintrum. Sa, is it mooglik te beskermjen harsels út eviction as de ferhierder sil wurde ferfongen, de erfgenamten kin neat dwaan oant de ein fan de termyn en brekke it kontrakt.

Húsfesting, kocht op hypoteek termen, as in regel, banken stipulate it betingst dat it kin net ferhierd. Dat komt troch it feit dat der gjin fierdere komplikaasjes en soargje foar it behâld fan eigendom.

on privatisearring

Privatisearring fan hierwenten foar sosjale hier akkoart mooglik is foar de húsfesting, dy't ferkrigen foar 01.03.2005 jier. Privatisearring, tegearre mei de wenningeigners kinne útfiere selsbestjoer, yn de lieding oer privatisearring foarwerpen, gemeentlike bedriuwen mei it fûns tawiisd oan it mei rjochts ekonomyske eigendom, likegoed as state eigendom fan bedriuwen mei de operasjonele behear fan apparteminten of dorms en partikuliere keamers.

Minors moat needsaaklikerwize wurde opnommen yn de privatisearring. Privatisearring, basearre op de frijwillige winsk fan wenningeigners, neidat de applikaasje fynt plak binnen twa moanne, en it rjocht fan eigendom ûntstiet op registraasje yn 'e steat register.