De proseduere foar it krijen fan in hypoteek: dokuminten, deadlines, kosten

Hiel faak, doe't der gjin jild om te keapjen harren eigen huzen, minsken keapje dat op kredyt. De proseduere foar it krijen fan in hypoteek dêrby om de útfiering en it ûnderhâlden fan bepaalde betingsten troch de Borrower. Dêrom foar't jo gean nei de bank, dan moatte leare al de intricacies fan it proses. Sa kinne jo mije de yntriges en gau krije in liening.

banking ynstellings easken foar de Borrower

Foardat to bikearen ta in kredyt ynstelling, moatte jo earst útfine hoe't te krijen fan in hypoteek. Dêrneist moat men begripe dat in liening kin ôfnimme foar in ferskaat oan redenen. Dêrom is it wichtich om fuortendaliks in geunstige omjouwing fan de gearwurking mei de bank, de behanneling fan de standert betingsten foar it beheljen fan in hypoteek. Betink in pear fan harren:

• De oanwêzigens fan it pân. De Borrower moat wêze de eigner fan it pân te jaan as ûnderpân.
• De mooglikheid fan it beteljen fan de earste bydrage, it bedrach fan dat is 30% fan de priis boppe.
• ôflossing bedrach fan it moanneblêd betelling moat net mear as 1/2 fan in persoan syn ynkommen, dy't naam in liening.
• Ferplichte easken foar it heljen fan in liening - fersekering net allinne apparteminten, mar ek it libben.

De term fan in hypoteek liening

De proseduere foar it krijen fan in hypoteek is oars as de rest fan de liening termyn. It minimum is meastentiids net mear as 3 jier, en de maksimum sil útjûn wurde foar 30, en yn guon gefallen hielendal 50. Sokke easken deter in soad minsken. Ommers, folle minsken wolle sa lang ôfhinklik fan 'e banking organisaasje.

It meitsjen fan in oanfraach foar in hypoteek liening

It moat ek sein wurde dat de finansjele ynstellingen oplizze op har borrowers easken en beheinings. Bygelyks, om it jild yn in kredyt foar de wentebou, moatte jo hawwe in permaninte residinsje en wurk. Boppedat, de totale lingte fan de tsjinstferliening fan 'e Borrower moat wêze op syn minst 1 jier. As de kredyt skiednis fan de klant wurdt bedoarn, dan krije in hypoteek is net wierskynlik. Al it oare, hy soe gjin krimineel Record, en oare parallel lieningen. It minimum leeftyd foar in liening - fanôf 21 jier, en de maksimum - net mear as 65-75 jier âld op 'e tiid fan hypoteek ôflossing.

Wannear't it ynfoljen fan de applikaasje, kinne jo oanjaan de co-borrowers, dat kin om de bruorren, Spouses, âlden, of freonen. In man oant 27 jier is it nedich om te bringen de bank in militêr ID. Sûnder dat, in liening wurdt ûntkend, ek as it hat in fertraging yn ferbân mei it ûndersyk. As it programma is foar in hypoteek oan meardere banking ynstellings moatte om der mear detaillearre easken foar borrowers en de proseduere foar de oername fan ûnreplik guod yn elk fan harren. Sadree't de hypoteek applikaasje is goedkard, kinne jo trochgean mei de seleksje fan gaadlike wenten. By dizze barrens de bank weinimt in pear moannen.

How to krijen in hypoteek?

Proseduere foar it heljen fan in liening is as folget: registraasje applikaasje, eigendom sykje, eigendom goedkarring, de deal. De bank makket in posityf beslút fan de datum fan it yntsjinjen fan alle dokuminten oan in kredyt ynstelling binnen 5-10 saaklike dagen. Yn dy tiid, hy validates de ynformaasje en bepaalt de maksimale bedrach fan de liening beskikber oan 'e fersiker. Nei goedkarring troch de klant giet nei it lângoed syn kar. Hoewol't guon pre-selektearre appartemint. Banking organisaasjes oan wenningen ek oplizze bepaalde easken dy't moatte wurde beskôge.

As de Borrower fynt in geskikt opsje, it soe moatte krijen út de ferkeaper in kopy fan alle weardepapieren foar de bank en dragen út in ûnôfhinklike beoardieling fan it pân. Op itselde skerper sjoen bedriuw wurde bestowed troch de finansjele ynstelling. Nei it yntsjinjen fan de dokuminten oan it appartemint de bank is beriedt har soarchfâldich en kontrolearje foar te kommen wetlike en finansjele risiko 's. It duorret 3 oant 7 dagen. Mei de goedkarring fan alle items op 'e stelde deis, de partijen moatte komme ta de banking organisaasje foar it ferwurkjen fan de transaksje. It Borrower sil allinne moatte ynlogge it kontrakt en te krijen de nedige bedrach om te keapjen fan in hûs.

Útlienen ynstellings typysk behearskje de berekkening útfierd yn jild troch de banking sel tusken de partijen. Yn dizze feilich pleatst kredyt fûnsen en de earste betelling. Se kinne net krigen wurde oant de foltôging fan de oerdracht fan de eigen ynbring rjochten oan húsfesting. As de keaper wurdt de nije eigner fan it appartemint en helje har sertifikaat, de ferkeaper sil by steat wêze om te weromlûke harren jild út de feilige-boarch box.

In liening foar de oankeap fan resale eigenskippen

De proseduere foar it krijen fan in hypoteek op in hûs, Tweedehands, hat syn foardielen:

1. Nei de transaksje it appartemint kin brûkt wurde fuortendaliks te bliuwen.
2. Keapje resale eigendom is folle makliker, as de banking ynstellingen binne mear ree te liene oan dit bysûndere segmint fan 'e merk.
3. Akkommodaasje kin wurde selektearre op elts handige lokaasje en gebiet.
4. Sokke eigenskippen faak boud fan sterkere bouwmaterialen, dêrom in lange libbensdoer en foldocht oan alle easken.

De proseduere foar it krijen fan in hypoteek op it fuortset merk hjoed, in protte boargers binne ynteressearre. Faak banken biede klanten geunstige betingsten foar registraasje fan in liening te keapjen dit appartemint. It wichtichste ding is dat de liening bedrach is net folle heger as de kosten fan de selektearre ûnreplik guod. Mei oare wurden, it Borrower moat wêze kinne fuortendaliks betelje út 15-35% fan syn wearde.

Under oare dingen, is it ûnmooglik om in hypoteek op in eigenskip dy't net foldocht oan 'e easken fan' e bank. Bygelyks, it fuortset merk moat wêze yn goede steat. In appartemint yn it hûs ôfbrutsen wurde, de hypoteek sil net. Dêrom de Borrower sil moatte betelje in soad tiid sykjen gaadlike wenten.

Wat dokuminten binne nedich foar in hypoteek yn de Spaarbank?

is it nedich om te tariede it pakket fan dokuminten, dat wurdt foarme fan de neikommende weardepapieren foar in liening te keapjen in appartemint yn de Spaarbank:

• paspoarten;
• ferklearring fan fertsjinsten ûnder de foarm 2-PIT;
• oanfoljende sertifikaten: paspoart, pensioen, militêre identifikaasje card, rydbewiis;
• wurkgelegenheid rekord.

Ynstee PIT Borrower hat it rjocht om te tsjinjen in sertifikaat fan de bank sample. Follet har wurkjouwer, oantekene ynformaasje oer de ynkommen, lingte fan de wurknimmer foar de lêste seis moannen en hold. Yn prinsipe resorting oan sa'n útfiering, as de organisaasje kin gjin standert gegevens fan PIT-2. Noch wat dokuminten binne nedich foar in hypoteek yn de Spaarbank, oars as de neamde? De finansjele ynstelling kin befêstigje de ynformaasje te freegjen de klant te bieden ekstra papier.

Hoe om in hypoteek liening by steat stipe?

Hypoteek mei steat stipe is ûntwurpen om te helpen in efterstân groepen en lege-ynkommen boargers. Programma doelstellings - te fergrutsjen it ynkeapjen krêft fan 'e minsken en it befoarderjen fan de oanlis fan nije eigenskippen oan it publyk. Lykwols, de hypoteek mei it regear docht net ta de oankeap fan twadde wenten. Get credit middels sille allinne wêze op it besit yn 'e konstruearre huzen en gebouwen.

De dielname yn dit projekt binne in soad grutte banken - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" en oaren. Mar it moat wêze begrepen dat dizze dei hypoteek sille allinne ûntwikkelers dy't fia gearwurkingsferbannen mei finansjele ynstellingen of oerheidsynstellings.

in hypoteek liening kosten

De measte minsken witte net wat oan útjeften hypoteken sy sille moatte incur yn gefal fan brûklien goedkarring. Faak dit gedrach liedt ta it feit dat borrowers ferkeard berekkene de folsleine kosten fan it appartemint. As gefolch, se binne problemen yn 'e takomst te werombetelje jo liening.

By it keapjen fan in hûs yn liening te beteljen foar ferskillende tsjinsten dy't kin fariearje tusken 3-10% fan 'e wearde wenning. Bygelyks, guon banken charge in fergoeding foar it ûndersyk fan in oanfraach foar in hypoteek. Boppedat, as in finansjele ynstelling net slagget yn it krijen fan de liening betelle troch de Borrower werom it jild mislearret.

De wichtichste betingst foar registraasje fan in hypoteek liening - in ûnôfhinklike beoardieling fan 'e oernommen eigendom. Dizze proseduere wurdt útfierd om te bepalen fan it bedrach fan de liening. Meast faak, banken binne al gearwurkjende mei guon evaluators. Dêrom, de klant net te sykjen foar eksperts. Lykwols, foar dizze tsjinst betelje moatte likernôch 5-20 thous. Rubles.

Jo sille noch moatte foarke út foar fersekerings. Under aktuele wet, doe't it keapjen fan in appartemint jo moatte beskermje dysels út ferlies fan eigendom en skea. Op de top fan de banken kinne wegerje te ûntfangen de liening, as de Borrower net fersekerje titel oan it appartemint, en it libben. Dêrom, fersekerders sille noch betelje moatte in pear prosint fan de kosten fan húsfesting.

Dêrby moat betocht wurde, en oer ekstra fergoedings fan finansjele ynstellings: foar it hierkontrakt fan 'e sel, wire oerdracht of weromlûking fan fûnsen. As der problemen mei beteljen fan de skulden, de bank sil charge strafskoppen en belangstelling. It is oan te rieden om te foarkomme dat sokke situaasjes om foar te kommen problemen.

konklúzje

Foardat jo nimme út in liening, beskôgje goed al de gefolgen fan dit beslút. Faaks no dizze finansjele lêst soe wêze te fernearen, dêrom, better te wachtsje op in mear opportune momint. Fansels, te berekkenjen alle kosten as it krijen fan in hypoteek is gewoan ûnrealistysk. Mar ast meitsje sa'n liening moat needsaaklikerwize rekken hâlden wurde mei de famylje budzjet en contingencies.