Kadastrale wearde - is wat kostje? Hoe kin ik wit de kadastrale wearde?

De kadastrale wearde fan ûnreplik guod - it meast wichtige yndikator yn termen fan ferskillende typen fan juridyske relaasjes mei de partisipaasje fan de Russyske boargers, oerheden en organisaasjes. Troch de hege betsjutting fan de oanbelangjende skaaimerken fan syn definysje wurdt strang regele troch de wet. Wat is de kadastrale wearde fan it pân? Sa't it fûn yn respekt fan it objekt fan belang?

Bepaling fan de kadastrale wearde

De kadastrale wearde - is de wearde fan it pân, berekkene en klem steat struktuer - Rosreestra. It hat dit ôfdieling en folsleine namme, nammentlik de Federale Service foar Kadaster en kartografy. De kritearia dêr't Rosreestr bepaalt de wearde fan it pân, kin hiel oars.

No dy wurde beskôge as merk oantsjutters - dyjingen dy't wjerspegelje de specifics fan de prizen fan it ûnreplik guod yn in stêd of regio, basearre op 'e fraach en oanbod meganismen. De kadastrale wearde fan it ûnreplik hjoed, sa kin sa ticht mooglik by de merk.

De specifics fan de kadastrale wurdearring fan it lân

Der binne bepaalde funksjes dy't karakterisere de yngong makke yn de Russyske steat Register fan kavels. Tink oan de oerienkommende spesifisiteit.

De kadastrale wearde fan grûn - it is net de ienige mooglike typearring. Tegearre mei dat der in merk priis en regeljouwing gebieten. Yn dit gefal, de kadastrale wearde - is de kosten, dy't bepaald wurdt basearre op de weardefêststelling fan lân yn it each fan syn klasse, it hjoeddeiske nivo fan de merk prizen, en ek de wearde fan de tariven te hier. De wichtichste boarne fan wet regeljen de proseduere foar it ynfieren fan ynformaasje oer de siden yn Record Rosreestra - de wet "On skerper sjoen aktiviteit".

De kadastrale wearde fan grûn - dizze kategory, de wichtichste op it mêd fan berekkenjen fan de belesting foar de oanbelangjende soarte fan eigendom. Syn maat wurdt direkt bepaald troch de resultaten fan de aksjes fan de Russyske Register. De proseduere foar de evaluaasje fan it kadaster is ek wichtich om fêst te stellen de grinzen foarsjoen troch de wet foar it brûken fan 'e geskikte type eigendom, lykas ferhieren of ferlossing.

Oangeande land kadastrale wearde - in wearde, dat wurdt ek foarme, fierder út syn gebiet, de kategory gebiet dêr't it leit. De specifics fan 'e oanbelangjende beoardieling is dat it moat wurde elk 5 jier. Rosreestr dus genereart listen fan de sites dy't nedich fan kadastrale wurdearring.

Wat is de kadastrale wearde wurdt brûkt?

Foar hokker doel Rosreestr berekkent en registrearret de gebouwen en ynstallaasjes yn de records? De kadastrale wearde fan it pân kin wêze, as wy opmurken boppe, ynfloed op de grutte fan it lân belesting, en in eigenskip dy't wurdt rekken troch de steat mei de eigners fan apparteminten, huzen en oare objekten. Wetjouwing oangeande de kolleksje fan it passend type yn Ruslân, suggerearret dat de sifers neamd yn de Russyske steat Register Records binne krekt itselde is it tichter by de merk. Mar dit regel waard ynfierd pas yn 2015. Foarôfgeand oan dizze, de ûnreplik guod belesting wurdt berekkene op basis fan syn ynventarisearjen kosten, meastal meardere kearen leger as it lân.

De kadastrale wearde fan it ûnreplik - dit is in wichtich kritearium by de ferkeap fan 'e oanbelangjende foarsjennings. Wat betsjut dit? Om te fieren út de transaksje foar de ferkeap fan in appartemint of hûs, jo moatte útjaan in kadastrale paspoart fan it pân. It is ekstreem winsklik dat it dokumint wie farsk. It feit dat de kadastrale wearde - is de wearde dy't kin feroare wurde safolle tiid, oan 'e hân fan oanpassings yn de registers fan de Russyske Register.

Specifics of berekkening fan de belesting oan de basis fan de kadastrale wearde

Leare de basisynformaasje oer de priis-belesting, dy't eigendom eigners binne ferplichte om te beteljen oan de begrutting. Wy seine dat de kadastrale wearde yn 2015 - in merk wurdearring fan ûnreplik guod eins. Foardat de wet waard fêstlein relevante regels, belesting op ûnreplik guod waard berekkene op basis fan syn ynventaris wearde. It koe wêze meardere kearen leger as it lân. Dêrom, de folchoarder fan 0.1-0.3% konklúzjes is, dat boargers betelje moast foar it budzjet, hawwe net west tefolle finansjele lêst.

Lykwols, de wetjouwer besletten dat de basis fan berekkening fan 'e belesting moat wurde basearre net ynventarisearjen en kadastrale wearde. Hokker soarte fan ynnovaasje? Yn alle gedachten, de byhearrende inisjatyf waard útfierd troch de autoriteiten om te ferheegjen ynkomsten. Lykwols, de formule foar it berekkenjen fan de belesting oan de basis fan de kadastrale wearde is noch oars as de iene, dat sil wêze effektyf de ynventaris sifers.

Sa, it is net bedoeld om evenredige groei fan de finansjele lêsten foar wenningeigners - nettsjinsteande it feit dat de basis foar it berekkenjen fan de belesting, yn de measte gefallen, tanimt yn ferskate kearen. Dit is mooglik omdat, foarst, fersoarge troch de wetjouwing oan belesting konklúzjes op grûn fan it type fan eigendom en syn gebiet, en ten tweede - fanwege it feit dat yn 'e Russyske Federaasje oprjochte in transysjoneel perioade fan it âlde nei it 2019 systeem fan berekkenjen heffingen foar it nije, doe't it fêststellen fan de feitlike betellingen yn de begrutting kin eksploitearre reduksje faktoaren.

De formule fan de belesting yn kwestje is dus fan trije komponinten:

- de kadastrale wearde fan it objekt tichter oan 'e merk;

- ôflûken wurdt bepaald basearre op it type fan eigendom en syn gebiet;

- reduksje faktoaren.

Lykwols, yn absolute termen, de belesting wurdt bepaald oan 'e hân fan' e kadastrale wearde fan it pân, as in regel, heger as yn it gefal dêr't de basis foar it berekkenjen fan samling tariven basearre op de ynventarisaasje.

Hoe kin ik wit de kadastrale wearde fan it pân?

De kadastrale wearde fan it appartemint - dit is de offisjele ynformaasje levere troch boargers Rosreestra. Der binne ferskate manieren troch dêr't kinne jo krije it yn dizze ôfdieling. De earste opsje - te brûken de online middels beskikber foar de boarger op de site kantoar. De twadde - te sjen aktuele ynventaris foarwerp paspoart. Der is in tredde opsje. Hy suggerearret in berop direkt oan 'e struktuer fan' e Russyske Register, operating yn in bepaalde regio. Studearre yn detail de meganismen markearre.

Wurkje mei site Rosreestra: in úttreksel út de OCG

Foarste plak, kinne jo dwaan troch it bestellen fan in úttreksel út de OCG. Hoe te brûken dizze opsje? Jo moatte gean nei it thúsblêd Rosreestra side, dan geane jo nei de paragraaf ferbûn mei tsjinsten foar partikulieren. Folgjende jo moatte selektearje in tsjinst "krijen ynformaasje fan de OCG." Dêrnei moatte jo foltôgjen de online formulier en stjoer it nei it buro fan it programma. As de dokumint is fol út goed, doe yn syn systeem sil stjoere in tracking nûmer. It moat skreaun wêze - op it mooglik is om te hâlden spoar fan hokker stadium fan de applikaasje. Relevante ynformaasje fan de OCG, ûnder harren - de kadastrale wearde fan it foarwerp, in agintskip moat foarsjen nei de fersiker binnen 5 dagen nei ûntfangst fan de dokuminten.

Publyk kadasterkaart

Twads, de nedige ynformaasje, boargers kinne, brûken fan de ynterface fan "publike kadasterkaart", dat wurdt fertsjintwurdige op Rosreestra site. Hoe moatte jo gebrûk meitsje fan de passend tsjinst? De kadastrale wearde fan it ûnreplik - in kolleksje fan ynformaasje dat wurdt identifisearre troch in spesjaal nûmer.

De boarger planning te brûken de tsjinst yn kwestje, moatte witte dat. It iepenjen fan in online kaart, moatte jo ynfiere yn de geskikte fjilden kadastrale getal, wêrnei't it systeem moat jaan ynformaasje oer in persoan fan belang oan ûnreplik guod. Lykwols, de ynformaasje werjûn op de kaart kin net beskôge juridysk fan betsjutting. It is foar referinsje doelen.

online triemtafel

Tred, kinne jo gebrûk meitsje fan de online service "Eftergrûn" op Rosreestra site. As wy binne ynteressearre yn de kadastrale wearde fan it objekt - it is ek folslein akseptabel ferzje fan syn ûntfangst. Dit online tsjinst kin fûn wurde yn de "E-Tsjinsten" seksje. Krekt as yn it gefal fan 'it gebrûk fan de kaart, is it winsklik om te witten it ûnreplik guod ienheden. Lykwols, it koe barre dat soe wêze genôch te pakken it gebou.

Gegevens út de gegevens fan it Fûns

Der is in oar nijsgjirrich opsje benutten fan boarnen Rosreestra site. Sa, oan de oanbelangjende portaal is der in tsjinst wêrmei jo te krijen ynformaasje fan belang út it Fûns kadastrale wurdearring gegevens. De ynformaasje krijt der as gefolch fan de aksjes nommen troch de regionale of gemeentlike autoriteiten. Om gebrûk fan meitsje, dan moatte ynfiere yn de seksje "Partikulieren", en dan selektearje de opsje dat hâldt rekkening mei in winsk om de gegevens út de Stifting. Yn dit gefal ek nedich in echte Estate ienheden. Service is handich omdat it kin brûkt wurde om te generearjen en download it rapport, dat slút oan by de wize wêrop't definiearre de kadastrale wearde fan it gebou. Dit is tige wichtich ynformaasje foar in protte boargers.

In offline ynteraksje mei Rosreestra

As de ynformaasje dy't jo nedich ha op de site Rosreestra koe net fûn wurde of mislearre om brûk de markearre tsjinsten, kinne jo jilde foar it Agintskip yn oarder, sa te sizzen, off-line query. It sil nedich om te gean nei it regionale kantoar yn 'e stêd of Rosreestra MFC - de iene dat hat jurisdiksje yn' e kwestje fan it jaan fan ynformaasje fan de kadastrale boargerlike stân. Jo kinne ek stjoere korrespondearjend fersyk nei it buro by mail. In soad minsken tinke dat it bêste om te learen is it troch de offline opsje lykas de kadastrale wearde, dat is de bêste opsje fan de ynteraksje mei Rosreestra. It kin ek opmurken wurde dat de dokuminten produsearre yn 'e trant fan offline ynteraksje mei de eigner fan it ûnreplik guod Agency, as in regel, is it offisjele en hat juridyske betsjutting.

Doe't de nûmers binne te grut

Der kin wêze situaasjes as de byhearrende figueren konstatearre Rosreestra yn respekt fan it pân, binne objektyf heger as de merk, sadat it bedrach fan de belesting dy't betelle wurde moatte oan it budzjet fan de boargers wurdt ek hieltyd grutter. It federale wetjouwing oangeande de beoardieling aktiviteiten Rosreestra, jout foar de beskerming fan de belangen fan eigners yn sokke gefallen.

Sa, in boarger dy't fynt dat berekkene Rosreestra kadastrale wearde fan it lân - in maatregel dy't objektyf wjerspegelet de situaasje op 'e merk, kin ferdigenje syn posysje yn de rjochtbank of troch de ynteraksje mei it Agintskip yn it ramt fan de meganismen fêststeld troch de wet. Om te daagjen de sifers, sekere Rosreestra, boargers moatte bringe Documentary bewiis. Dy kin wêze:

- acts dy't befêstigjen it inaccuracy fan de ynformaasje opnommen yn it register;

- dokuminten reflecting de merk wearde fan it pân;

- Expert mieningen op de oerienstimming fan wetten fêststellen fan 'e kosten fan húsfesting de meganismen dy't belutsen boarger.

It is oan te rieden om te begjinnen interacting mei Rostreestrom op oanpassing saken yn ferbân mei de kadastrale evaluaasje binnen seis moanne nei de relevante ynformaasje yn de registers ôfdieling is bywurke. As de kosten ferbûn mei registraasje fan it nedich dokuminten, dy't derop rjochte om te wjerlizzen de sifers Rosreestra taastbere foar de boarger - hy rjocht hat ta te passen nei de rjochter mei in kleem foar de temjittekomming fan kosten op kosten fan 'e ôfdieling.