Evaluaasje fan hierwenten foar Sberbank: bestowed bedriuwen

Oant datum, Sberbank is de populêrste bank ûnder oaren. Troch it oantal minsken dy't sykje help by it krijen fan hypoteken, dat boppe har konkurrinsje yn de finansjele merk.

Property wurdearring foar hypoteek útlienen - in mienskiplike proseduere. Dit wurdt dien om te minimalisearjen alle mooglike risiko. Nim no dat in beoardieling fan it appartemint is foar Sberbank.

Wat is de beoardieling fan

As jo kontakt opnimme mei de finansjele ynstelling foar in hypoteek op in appartemint in Borrower kin freegje oer wêrom't jo moatte om in beoardieling fan it appartemint? Foar de Spaarbank en oare útlienen ynstellings - is ien manier te beskermjen dysels út kweade wanbetellers of dy borrowers dy't fine harsels yn in wanhopige situaasje en kin net mear betelje it moanneblêd betellingsferkear.

Bygelyks, wat famylje besletten om te keapjen fan in hûs yn hypoteken. De kar is makke, krekt nedich it jild. Minsken keare nei de bank, dy't foarsjocht se mei de nedige bedrach. Nei in tiid, fanwege ûnfoarsjoene omstannichheden, docht bliken dat de famylje net by steat om werombetelje it moanneblêd betellingsferkear. De bank foar net-betelling fan de útfiering fan dizze wenningen te beteljen werom in liening útjûn. Mar it jild út de ferkeap meie net genôch foar folsleine de weromjefte fan 'e skulden, en it docht bliken dat it kredyt ynstelling hat wurke yn in minpunt.

En dit is ien foarbyld. En as sokke situaasjes is net ien of twa, de bank sil gewoan gean fallyt. Dat is wat de foarriedige beoardieling fan it pân oan in finansjele ynstelling koe berekkenje alle mooglike risiko.

De searje fan evaluaasje

Evaluaasje fan apparteminten yn nije gebouwen foar de Spaarbank - it is net dreech. Alles wat nedich is - is te nim de tiid en folgje wat algoritme yn har dieden. Oan de iene kant, dan moatte tariede alle dokuminten en in bepaald oantal beoardieling wurk.

In fierdere evaluaasje folchoarder is sa:

1. De ûndertekening fan de dokuminten op it ferlienen fan evaluaasje wurk.
2. Payment cash.
3. Wachtsje doe't de rûsd ein fan it wurk.
4. Ûntfange in ferslach.
5. It bieden fan in rapport fan in kredyt ynstelling.

It is de muoite wurdich in bytsje omtinken oan de evaluaasje proseduere fan betelling. Syn maat sil fariearje fan 2 500 roebel. oant 3500 roebel. Alles sil ôfhingje fan de betingst fan wentebou. As de skerper sjoen bedriuw sil moatte ferlitte it gebiet, de kosten fan de operaasje kin ferhege oant 6000 roebel. Timing ynskatting berik fan ien oant trije dagen.

Lykas oanjûn yn it rapport

Lykas hjirboppe neamde, de tarieding en it ynleverjen fan it rapport - dat is wat einiget skatting apparteminten foar Sberbank. Bestowed bedriuwen wurkje mei dizze finansjele ynstelling sil oanjaan yn it rapport de folgjende ynformaasje:

• Ynformaasje oer de oanwêzigens fan in balkon of loggia.
• Totaal byldmateriaal fan alle gebouwen.
• De technyske betingst fan pannen.
• plafond hichte.
• Ynformaasje oer it flier plan, dat moat wêze de iene toand op it plan fan de BTI.
• Ynformaasje oer it drinkwetter, ferwaarming, elektrisiteit.
• Jier fan bou, en ek it materiaal út dêr't it mei makke, en it type fan 'e wizer.
• De oanwêzigens fan it parkearplak, syn ferskining.
• De oanwêzigens fan ûndergrûnske foarsjennings.
• List sande en skild, de defectiveness fan in ûnderkommen yn it appartemint, dy't nedich fierder reparaasjes.
• Ynformaasje oer it betingst fan it gebou as gehiel - de yngong, dêr't it appartemint en de foarkant.
• De oanwêzigens fan de tichteby lizzende metro stasjons, stops, rydbaan, winkels, skoallen, pjutteboartersplakken, ensafuorthinne. D.
• De priis per fjouwerkante meter.
• Rûtebeskriuwing nei de foarwerp.
• Photos Property.

dokuminten

Evaluaasje fan hierwenten foar Sberbank freget de kolleksje en de presintaasje fan de folgjende dokuminten:

1. Sertifikaat fan eigendom of stamrjocht kontrakt, en ek de skinking kontrakt, eigen fermogen of ferkeap. equity oerienkomst sil befettet alle needsaaklike oanfoljende dieden fan levering en akseptaasje fan it foarwerp.
2. Dokuminten foarsjoen troch it Buro fan Technyske Ynventarisaasje, ynklusyf kadastrale paspoart fan it foarwerp, technyske gegevens sheet en ferklearrings foar it eigendom, syn grûnplan.
3. Identiteit dokumint (foar yndividuen), of in partner kaart mei folsleine details (foar wetlike entiteiten).
4. Ynformaasje oer de oanwêzigens fan in encumbrances op it pân (de arrestaasje, bail ensafuorthinne. D.).

As de evaluaasje wurdt útfierd oan it appartemint fan de Spaarbank, dan moatte wy wêze ree om te foarsjen ekstra dokuminten:

• akte fan de foarige eigener syn ferstjerren (as jo dokuminten op erfenis);
• In folsleine list fan eigendommen dy't jilde foar evaluaasje;
• rjochtspersoan moatte oerlizze in sertifikaat fan de datum fan de útspraak op boekhâlding, balâns, en de restwearde fan de ûnreplike saak.

evaluaasje

Evaluaasje fan hierwenten foar Sberbank holden inkeld en allinne troch bedriuwen, taksateurs, dy't binne bestowed de bank. De bedriuwen net ha betrekking op de Spaarbank en binne ûnôfhinklik, en traversed akkreditaasje jout oan dat de appraiser ferifiearre troch de bank en hy kin wurde fertroud.

Yn dit gefal, de minimale easken oan foldien wurde troch it bedriuw syn taksateurs binne as folget:

• Employ op syn minst twa persoanen;
• de meiwurker moat hawwe ûnderfining fan op syn minst trije jier;
• beskikberens fan fersekerings peallen fan mear as 3 miljoen roebel.;
• bedriuw moat in lid fan 'e SRO;
• it ûntbrekken fan in skuld oan Sberbank.

Fansels, de fraach ûntstiet fan hoe't te finen in bedriuw dat beoardielet it appartemint foar de Spaarbank? Bestowed bedriuwen opnommen yn 'e algemiene list, leit op it plak fan de bank yn "Savings Bank Register fan taksateurs." Dat ferlet wurdt yn ferbân mei it tanimmend foarkommen fan fraude en de ûntwikkeling fan alle soarten fan risiko 's.

Wêrom is de gearwurking tusken de bank?

Evaluaasje fan appartementen - is in proses dêr't, yn alle gefallen nimme de trije partijen meidien: de Borrower, de jildsjitter en appraiser. Mei de positive útslach fan de saak yn in win-win alles. Minske krijt it fereaske bedrach om te keapjen fan in hûs, de bank - de oertsjûging dat it skerper sjoen bedriuw dat niet teleur, en de lêste, yn beurt, - de wurdearring foar takomstige wurk. Eltse flater yn it yntsjinjen fan rapporten inkelde foarm fan de wegering fan de fûnsen en weromlûking fan akkreditaasje.

Net elk bedriuw kin wurde beoardiele apparteminten. Akkreditaasje Sberbank útjûn troch de appraiser, is in soarte fan bewiis fan de yntegriteit en ûnderfining fan it bedriuw, wittende alle easken fan 'e finansjele ynstelling, en doch se. Dêrfandinne, de Borrower net te krijen hawwe mei it weromkommen fan it rapport en syn ferfining.