LCD "Birch Grove", Kudrovo: beskriuwing fan it kompleks, de oanlis foarútgong en resinsjes

De Leningrad Region is no de bou fan wenwiken kompleksen wêzen mear aktyf as yn Sint Petersburg. Dat is maklik te lizzen yn mear betelbere prizen foar wenningbou en mear noflike leefomjouwing. Net bliuwe sûnder omtinken fan ynvestearders en nije projekt "Birch Grove". Kudrovo - in doarp yn de omkriten fan Sint Petersburch, yn 'e Vsevolozhsk wyk, dêr't dizze LCD boud. Interesting design fan gebouwen, stiet yn 'e master plan ûntwikkeler fan ynfrastruktuer, in goede kar fan de lokaasje foar de bou - alles dat wie it feit dat der in soad dy't te keapjen "Birchwood" eigendom.

Beklamje: kompleksen mei deselde namme leit yn it sichtber en yn Blanquiazules, Moskou regio, dêr't ûnreplik guod ynvestearders krije de kaaien net wurkje sûnder problemen. Yn dit artikel sille wy rjochtsje op de residinsjele kompleks "Birch Grove" yn Kudrovo. Kompleks der is in prachtich ûntwurpen, mar mei de kaaien yn 'e takomst hierders ek hawwe problemen. Guon ûnreplik guod ynvestearders wachtsje geduldich foar harren dei, leauwende alles se ferteld de ûntwikkelders, oaren neame te gean nei rjochtbank en easkje betelling fan strafskoppen. Itselde byld is ûnwis oangeande de fertsjintwurdigers fan 'e "Policy Group". Guon sizze, se sizze, kom ta ús abbekaten, se sille lûke, berekkenje, en wy sille betelje, wylst oaren beweare dat it bedriuw hat folbrocht syn ferplichtings, en de Verzögerungen binne net har skuld. Dêrom, gjinien tanket te beteljen strafskoppen sille net wêze.

Oanbod om te finen wat is de residinsjele kompleks "Birch Grove", rûnom dêr't sokke hertstochten grime, en fyn út wêrom't minsken net jaan út kaaien.

lokaasje

Kudrovo eartiids in gewoane doarp lizzend nei it noarden fan Sint Petersburch, tusken de stêd en it Ladogamar. Mar sûnt koart, der massaal begûn mei it bouwen fan nije wengebouwen, sadat no is it in lyts moderne stêd. Under oare LCD best-leit yn it kompleks "Birch Grove". Kudrovo is út Sint Petersburg stêd sintrum yn guon 20 km. Nearby is de ringwei, dêr't it lêste hûs op it kompleks yn in rjochte line - 500 meter. Oan 'e iene kant, "Birch Grove" wurdt begrinze troch de Europeeske foarútsjoch, de oare - De Praag strjitte, de tredde - Okkervil park, en allinnich oant de fjirde is precarious grûngebiet. LCD Viewed yn dit part fan de stêd is net allinne. Oer de strjitte út it - in nije wenwyk kompleks "Jeropeesk", tichter by it sintrum - LCD "Kudrovo" krekt in bytsje fierder - LCD "Vernissage". Sa prinsipe alles wurdt ennobled en hat in moderne steedlike útstrieling.

ferfier tagonklikheid

Yn relaasje ta de ferfier hubs noch it kin beskôge wurde relatyf geunstige lizzing fan de wenwyk kompleks "Birch Grove". Kudrovo - hast de iennichste doarp yn it gebiet, dêr't der binne ûnder de grûn. It stasjon hjit "Ulitsa Dybenko". Foardat har lichem út it tichtsteby "Birchwood" - presys 2000 meter. Need to gean troch de strjitten fan Praach, Central, Leningrad en Dybenko, jim ek moatte oerstekke it spoar. Mar yn 'e takomst, dan kin in koartere wei troch it nije wiken rjochttroch. No nei de metro te berikken troch pindelbus nûmer K492 of K491, it kaartsje kostet 30 roebel. Yn de fiere takomst (nei 2025), de autoriteiten belofte bouwe de twadde metro stasjon, ticht by it kompleks. Foar auto eigners fan it appartemint kompleks is hiel handich as grutte ferkear krusing is net mear as in 10-minuten riden fan it kompleks.

ekology

Net noch unfolded de fierdere ûntwikkeling fan it doarp lannen, opmerklike natuerlike mooglikheden kinne sjoen wurde om de wenwyk kompleks "Birch Grove". Kudrovo grutsk op syn float "Okkervil", letterlik op 'e grins wurdt oprjochte en it nije kompleks. Yn it park groeie tsientallen birches, firs, Pines en blommen. Ek nimt deselde namme rivier. Ynwenners 'Birchwood "sil wêze kinne genietsje fan in skjinne en sûne lucht op syn minst alle dagen te rinne lâns de paden fan' Okkervil". Mei it each op yndustriële fasiliteiten se hawwe neat te soargen oer, ek, sûnt se binne net Kudrovo. De ienige oerlêst bewenners kinne leverje auto, it oantal dat nimt ta mei de yntroduksje yn tsjinst fan nije LCD.

Ynformaasje oer de bouwer

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) bout in betûft en ynspirearjende ynvestearder fertrouwen yn GC "Polis groepen." It wurket en hoe't de klant en de oannimmer. Year fêstige - 2010 th. Yn dy tiid waard der mear as in tsiental projekten útfierd yn de bank fan syn prestaasjes, it meast ferneamde ûnder harren - LCD "Amber", "Eastenrykske kertier", "Nordinka" "Myn Stêd". Al dizze kompleksen "Policy Group" oerlange of ferlieze op dit punt yn de tiid, gjin grutte klachten fan keapers foar kwaliteit wurken. Lykwols, de ynwenners "part fan 'e Eastenrykske" hawwe in kleem op de lift, intercom, feilichheid en lânskiplike ynpassing. Neist wenten, it bedriuw bout pjutteboartersplakken, skoallen, winkelsintra en sportakkommodaasjes.

It kompleks ynfrastruktuer

Hiel handich foar it libben wêze moat de residinsjele kompleks "Birch Grove" yn Kudrovo. Resinsjes van takomstige wenningeigners oer de ynfrastruktuer fan it kompleks is hiel posityf. De projektûntwikkelder is fan doel om te bouwen in LCD gebiet beukerskoalle foar 110 bern, ûntwikkeljen sintrum, ferskate kafees, in fitness klup, in iten snoer, winkels mei guod fan ferskate soarten, en vooral, in grutte trije boulagen winkelsintrum. Syn gebiet al forlost netwurk Keski.

In protte oanbelangjende ynwenners oer de kwestje mei it parkearen. Yn de wenwyk kompleks "Birch Grove" stiet plend ûndergrûnsk, mar sille allinne wurde pleatst ûnder ien fan 'e gebouwen en te fangen, mar 108 auto. Dit, fansels, is net genôch. Dêrom, dan wurdt útrist en oerflak parkeare. Nei alle gedachten sil it fine op in plak op 'e hoeke fan' e strjitten fan Europa, mar de sitten tawiisd oan de eigner fan de auto, sille net wêze hjir.

Grûngebiet fan it kompleks sil meitsje in moaie en griene, plante beammen, blommen, sette banken. Foar bern dan wurdt boud op ferskate platfoarms mei swings en dia 's, en foar leafhawwers fan aktive rest oprjochte boarterstunen.

ynfrastruktuer around

In protte nijsgjirrige plakken fine jo tichteby en de wenwyk kompleks "Birch Grove" (Kudrovo). Resinsjes fan hierders benammen allocate boud neist de tsjerke. It foardiel is it feit dat neist de kompleks, yn in 10-20 minuten rinnen, der binne winkels, ferskate apotheken, fast-food keatling kinderen keunst sintrum, supermerk, ijsbaan, fitness club, en boppedat, in swimbad. Big School (1600 sitten) waard boud yn de residinsjele kompleks "Nije Okkervil". Om te berikken dat, jim krekt nedich oerstekke in bosk park. Skoalle stêd, nim oan alle ynwenners fan it gebiet.

It grutte foardiel fan it kompleks wurdt beskôge as har neite oan it park "Okkervil", dêr't der binne genôch boarterstunen, útrist mei fytspaden, banken.

It neidiel is it ûntbrekken fan in tal sikehûzen, likegoed as in multydissiplinêre klinyk. Yn dat der in ticht, nim in terapeut en in bernedokter, en de rest - allinne de spesjale plan.

design

Stylish en moderne sjocht LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Photos litte de fjouwer hege gebouwen yn 25 ferdjippings, wêrfan't de top hat ferskate kleuren - giel, grien, read en blau. De ûntwikkeler foar inkele reden, hat gepositioneerd se as de beide huzen, it earste dêrfan - iene diel, en de twade - trije. De technyk fan har konstruksje is wat ûngewoan. Der binne twa boulagen fan elk gebou dreaun troch gieten monolithic wapene beton kolommen, en hawwe begûn te dwaan it boppesteande monolithic swier as blokken en draachsume muorren. Under it plan, de ûntwikkelders bûtenmuorren moasten meitsje bakstien, yn ddu (taheakke) oanjûn dat sy sille meitsje fan aerated beton. As gefolch, sy begûn te schuimt konkreet. De gevel stie yn de plannen te insulate de glêstried-semint platen. De foto holders "Birchwood" pleatst op it foarum, is it dúdlik dat der yn guon plakken, de bouwers brûkt in split blokken, fanwege wat waard helle curvature fan de ûntwerpen, en de ruten wiene sichtber lâns grut mounting slots. No dit alles wurdt net mear sjoen as de top lei oanklaaiïng fan gevels.

Foarsjennings te bouwen gebouwen bedoeld gebiet fan sawat 150 "fjilden". Design eleminten yn harren binne makke yn de toan fan 'e boppeste flierren fan gebouwen. "Alex" bedriuw ynstallearre Elevators yn gebouwen.

apartment layout

Yn de wenwyk kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) oanlis foarútgong at earst wie hiel aktyf, sadat de apparteminten yn de earste etappe waard ûntmantele gau. Project Oars as oare - der is gjin sliepkeamer, mar "kopeck stik," "odnushki" en "atelier". Harren distribúsje op deselde romp. Eltse studio hat 183 (gebiet - fan 24 oant 28 m ^2), 138 Studios (gebiet - fan 34 oant 42 m ²⁾ en 46 twa- (gebiet - fan 50 oant 59 m ^2). Allinne yn it gefal nûmer 1 Studios - 182 ienheden en ien-sliepkeamer - 134 ienheden. Der binne twa typen fan de yndieling - klassieke en non-standert, mei ien grutte hoeke finster. Kitchens yn de apparteminten kinne wêze fan 8 oant 19 "pleintsjes." Plafonds oeral - fan 2,75 meter. Ferwaarming yn wenten stiet sintraal. Hierwenten binne pre-klear en finish aanbieding voor 7000 roebel per 1 m ² fan boek mei de bouwer.

Prizen en Payment

De kosten fan húsfesting yn it "Birch Grove" wurdt beskôge gemiddelde. Priis de fjouwerkante meter hjir wie fan 81 000 oant 114 000, ôfhinklik fan de opmaak fan apparteminten, flierren, guon oare eigenskippen. Beteljen mooglik as de folsleine bedrach yn ien kear of yn terminen of in hypoteek. Lykas yn de wenwyk kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) konstruksje foarútgong slút oan by it skema, en de projektûntwikkelder en de eigner fan 'e "Policy Group" hat in goede reputaasje, wy hawwe ôfpraat om te wurkjen mei him foar hast twa tsientallen banken. Ûnder harren:

• "Sberbank".
• "Sint-Petersburg".
• "Moskou Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank of Moskou".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• "Revival".
• "Svyaz Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Opening".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Betingst in hypoteek binne se wat oars, mar de trochsneed snelheid koarting fan 11% op it earste termyn is net minder as 20%. De bank "Iepening", de Spaarbank en "Kommunikaasje Bank" kinne útjûn wurde en de militêre hypoteek.

Sûnt stuit wenningbou yn de LCD kin kocht wurde allinne op 'e opdracht, de kosten hinget ôf fan' e begearten fan de sell-kant.

De skiednis fan it begjin fan de bou

Wy praten koart, wat is de residinsjele kompleks "Birch Grove" yn Kudrovo. It projekt is goed, mar it is noch altyd oan it begjin fan de bou wiene der problemen. Tastimming te bouwen it bedriuw "Policy Group" is ûntfongen, it 08/01/2013. Doe begûn de offisjele ferkeap fan hierwenten mei foarriedige ûndertekening ddu. Guon Real Estate belizzers yn in resinsje, konstatearre dat de ferkeap manager frege harren te melden PDDU (foarriedige kontrakt) foar de Go-foarsprong foar de start fan de bou waard krigen, dat wol sizze, werom yn july. Brûkers hawwe rapportearre in 10% penalty, dy't moatte betelje de rinte holders net jilde in skoft nei de ûndertekening fan it ddu PDDU. Wier of net, is net ferifiearre, mar in min gefoel fan sokke opmerkings fan potinsjele keapers bleau. Fierder foarfallen ûntwikkele sûnder problemen. Wurket by de "Policy Group" gie hiel goed, sadat de levering fan alle gebouwen waard tawiisd oan ien wachtrige foar de III fearnsjier fan 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): deadline

Sjen as de on-site opgroeide húsfesting, ûnreplik guod ynvestearders hawwe al sammele koffers, it tarieden te ferpleatsen. Mar ynienen begûn ûnfoarsjoene swierrichheden. Earst, dat waard fûn út dat de boaiem op it plak fan 'e bou fan "Birchwood" een komplekse geologyske struktuer. Har ûntwikkeling hat easke ekstra kosten en omfang fan it wurk. Fierdere problemen binne ûntstien út it bedriuw "Zanevka" dwaande mei kommunikaasjemeiwurker segel oan LSF yn it doarp Kudrovo en residential kompleks "Birch Grove" ynklusyf. De hjirboppe-neamd "Zanevka" dat is net dield mei it bedriuw "ferhaal belied", it konflikt ferhuze nei it prosedearjen. Dy omstannichheden hawwe rêstich bou fan residential kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) en twong de "Policy Group" te ferpleatsen it objekt oanleverje yn 2016. No wentebou joech ien foar ien:

• yn it earste kwartaal - ien hûs;
• yn it twadde kwart - de twa huzen;
• yn it tredde kwart - itselde ien hûs.

Tsjin de ein fan ferline jier waard it bedriuw net trochjûn hieltyd wer útsteld, en no it ik fearnsjier fan 2017, mar allegearre hawwe set wer ien.

"Birch Grove" (Kudrovo): wêrom net hiere?

Dy fraach belangen fan alle belangstelling holders. Oan assurances fan fertsjintwurdigers fan de "Policy Group", yn septimber, soe eins begjinne wurk akseptaasje kommisje. Doe waard ferpleatst nei desimber en ynvestearders tasein de kaaien oan it Nije Jier. As algemien oannimmer taljochte, de Kommisje noch hat, mar it kompleks is net nommen en sil inkele tsientallen oertrêdings. No arbeiders elimineren se yn in PLANNED wize. Hoe serieus binne dy oertredings, nimmen kocht yn "Birchwood" wenningbou hat net kenne. Minsken sjogge wat oars is hast neat is dien neffens de opeaske lânskiplike ynpassing dat in protte apparteminten ha net in goede finish, mar der is mounting unrepaired cracks, Iepen balkons, hielendal klear gevels. De measte ûnreplik guod ynvestearders wurde hope om de kaaien oant maart. Mar it feit dat de bou fan "Birchwood" tastien oant augustus 2017, is alarming.

Resinsjes

Rating LCD "Birch Grove" yn Kudrovo is fan 7 oant 8 fan de 10. It wichtichste foardielen minsken leauwe:

• poerbêst ekologyske omjouwing;
• befredigjend ferfier interchange;
• goede ynfrastruktuer;
• romme keamers yn 'e apparteminten;
• ridlike prizen.

Tekoarten yn it kompleks binne ûnder oaren:

• skeining fan 'e termen fan levering;
• no trije-sliepkeamer apparteminten;
• lytse ûndergrûnse parkeargaraazje;
• tekoart oan tichtby sikehuzen.