Steat en wet. De RF CC Art. 153 mei reaksjes

De proseduere foar de ferplichting fan ferplichtingen foar it beteljen fan gemeentlike tsjinsten is regele troch de bepalingen fan Sec. VII Wonen Code. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 wurdt beskôge as ien fan de wichtichste standerts op dit mêd. Litte wy it yn detail mear beskôgje.

Ferplichtingen fan boargers en organisaasjes

Rjochtfeardige en fysike persoanen moatte folslein en yn 'e tiid betelje foar utilities en libbensromte. De byhearrende plicht neffens h. 2 tbsp. возникает: 153 Wenjen Code, ûntstiet:

1. De hierders fan 'e pannen ûnder it kontrakt соцнайма, ynklusyf it húsfûns fan sosjale gebrûk. De besochten persoanen moatte betelingen meitsje fan 'e datum fan' e konklúzje fan 'e oerienkomst.
2. Lokators / hierders fan 'e wente fan in gemeentlik of steatshûsfûns. De plicht komt ek út fan 'e datum wurdt de oerienkomst opsteld.
3. Leden fan 'e wenningboukoperative sûnt it oanbieden fan it pân.
4. Eigner fan it gebiet út 'e datum fan it ûntstean fan' e rjochter. Yn dit gefal wurdt it regel yn kêst 169 fan 'e koade (diel 3) bepaald.
5. Persoanen dy't gebrűk makke binne fan 'e bouwer (de entiteit dy't de opbou fan in appartement biedt) ûnder in oerdracht of oare akte út' e datum fan oerdracht. De ferplichting ûntstiet as de ynstallaasje ynfierd wurdt. Dit feit is befêstige troch passende tastimming.
6. Untwikkelers yn oerienstimming fan pannen yn in appartementgebou dat net foar oare fertsjintwurdige wurde ûnder in oerstap of oare akte. De ferplichting ûntfangt fan 'e datum om him tastimming te jaan om de ynstallaasje yn' e operaasje te setten.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Yn oerienstimming mei it tredde diel mei t. 153 fan de Wenningwet Code, foardat de ynstap yn de gebouwen fan 'e gemeentlike en steat húsfesting fûns útjeften foar harren ûnderhâld binne respektivelik de struktuer fan lokale en steat autoriteit of entiteiten autorisearre troch harren.

Explanations

Oerwagende artikel. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF mei reaksjes fan advokaten, dan moat sein wurde dat earder de relaasjes ferbûn mei de ferfolling fan de ferplichtings op betelling fan hiem en nutsbedriuwen, regele benammen troch-wetten. Op dit stuit hawwe de bepalingen fan 'e norm net allinich in regulier karakter, mar realisearje ek de wichtichste wetlike opjefte. Opnommen yn de Wenningwet Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 tegearre mei oare noarmen seksje VII acts as frijwarringsmaatregels te beskermjen de belangen fan de wenningen leden proses.

Spesifike fan 'e norm

It earste diel fan Art. обладает общим характером. RF LCD 153 hat in algemien karakter. It stipet dat betellingen foar húsfesting en kommunale tsjinstferliening en libbensromte is de ferantwurdlikens fan alle entiteiten dy't yn 'e hûs fan juridyske relaasjes op grûn fan in ferdrach of wet regele hawwe. De proseduere foar har útfiering wurdt beskreaun troch oare normen fan 'e Code. De artikels yn seksyon VII brûke gjin kollektive notysje dy't alle ynteresses ferplichtet dy't ferplichtet binne om te beteljen. It liket derop dat se oan alle brûkers fan plakken oanwiisd wurde kinne. De oerienkommende term wurdt brûkt yn 'e 159e artikel fan' e Code. De term "brûker" ferwiist, benammen, oan boargers dy't wenje yn gemeentlike en steatfûnsfûnsen. De regels foar it oanbieden fan wenten en kommunale tsjinsten binne it konsept fan "konsumint". Dizze termyn betsjuttet entiteiten dy't utsjinsttsjinsten krije en binne ferplicht om har te beteljen.

Eigenskippen fan ûnderwerpen

Yn it diel fan twa fan 'e beskôge regel is de list fan persoanen op wa't de ferplichting foar beteljen foar húsfesting en utsjinsttsjinsten beneamd wurdt. By n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Wenningbou Code, sy binne de wurkjouwers terrein. Om de relevante status te krijen moat in persoan in kontrakt slute. Fan it momint fan har registraasje wurdt it ûnderwerp de ferplichte persoan. Undertusken, fier fan alle gefallen is de oanpak dy't yn it RF-parlemint fêststeld is ûntskuldigd. Art. 153 (paragraf 2), bygelyks, bepaalt ek de datum fan 'e ferplichting om yn in lease-akkoart te gean. Mar jo moatte rekkenje dat it, lykas de kontrakten fan sosjale ynvestearring, it ynstellen fan in gemeentlik of steatshûsfûns, wurdt erkend oanwêzich. Allegear moatte skriftlik wêze.

Sokke kontrakten wurde as konkludearre beskôge as de partijen in oerienkomst krije oer wichtige betingsten, dy't, op 'e nij, opnommen wurde moatte yn' e tekst fan 'e haaddokumint. De datum yn dat is beskôge as it momint fan konklúzje fan 'e transaksje. Underwilens kin yn 'e praktyk de leverant / feilier feitlik it gebiet net operearje oant it him oanbean wurdt.

Eigenskippen fan objektferkear

Yn 'e tiid om it pân te jaan, wurdt it ûnderwerp (de hierder / hierder) toetsen en dokumintaasje jûn dat de goede steat befêstiget. Under de papieren binne benammen:

1. Sanitary and hygienic certificate.
2. Technyske pasport foar ynrjochting ynstallearre yn 't pân.
3. Regels foar de operaasje fan apparaten.

De hierder jout in ynspeksje fan it eigendom. By it ûntbrekken fan kommentaar meitsje de partijen in aksje. Fan it momint fan har ûndertekening wurde de pannen erkend as oerdreaun foar gebrûk. Dêrtroch kin it al dien wurde.

Nuances

It ûnderwerp oan wa't de pân yntrodusearre is neffens it oannimmen fan 'e wurkgelegenheid hat it rjocht om te ûntkenjen om it beslút te akseptearjen en yn te gean, as syn betingsten as ûnjildich is of ûnfoldwaande foar wenplak. Yn dat gefal soe it ferkeard wêze om in ferplichting op te freegjen op in persoan om utsjinstreizen te beteljen. As it ûnderwerp dat de kontrakt konkludearre hat, ûnbehindert it akseptearjen fan 'e pannen ûnfoldwaande, is dizze feit yn in spesjale akte fêst. It dokumint moat reflektearje dat de persoan, sûnder goede reden, wegeret om de nedige papieren te pleatsen en te tekenjen. Yn sa'n situaasje de ferplichting, dat leit de Wenningwet Koade in Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, soe ûntstien út de tiid fan bysûndere design (kommisje) act. Yntusken binne yn 'e wetjouwing gjin normen dy't befetsje mei it proses foar it oerdragen fan de pakhús. It liket derop dat dit in signifikant genôch gap is yn 'e normen dy't fol folle binne.

Expert opinion

Troch it ûntbrekken fan regeljouwing dy't it oanbieden fan it pakhús foar de pakhús regelje, soargje in oantal oanwizers om de bepalingen fan artikel 611 fan it Boargerkoade te brûken troch analogy. Eksperts leauwe dat it hiel logysk is om de ympupaasje fan 'e ferplichting te keppeljen om húsfesting en peteartsjinsten te beteljen foar it ûnderwerp út it momint fan it oanlizzen fan de foarsjenning oan him. Boppedat is yn 'e praktyk, yn' e regel, it gefolch dat de oerienkomst oangeande miening is sluten, en de libbene romte wurdt letter ferpleatst.

Lykwols, de oanwêzigens yn F K Russian Art. закрепляет другое правило. 153 secures in oare regel. It liket derop dat de logika fan 'e wetjouwing is om de wurkjouwer te stimulearjen om alle obstakels fan him te foarkommen om it foar it bedrach oanbiede prestaasjes te beteljen en it foar it bedoeld te brûken. As, nei it formalisearjen fan 'e oerienkomst, de wethâlder, nei hokker reden, it oerdracht fan it objekt ferhellet, kin de twadde partij oan' e transaksje in net betelle betelje foar in perioade wêryn hy de libbensromte net operearje kinne. As der in skeel tusken de partijen kin allinich binnen it ramt fan 'e prosedure wurde beslute, moat de ynstel fan' e saak it gefal bepale moatte op 'e spesifike omstannichheden en bepale de krekte datum wêryn it objekt foar de wurkjouwer oanbean waard. By it oplossen fan in konflikt moat it rjochtbank net allinich troch algemiene regels begelaat wurde, mar ek troch spesjale foarsjenningen dy't regelje fan ferbûne relaasjes.

Leden fan 'e koöperaasje

Se krije it rjocht op 'e wente net neffens de kontrakt, mar op grûn fan' e prestaasje troch de feriening fan de ferplichtingen dy't oannaam binne. As oanjûn yn 'e 124e artikel fan' e Code (diel 2), wurdt foar it ynfieren fan in lid fan 'e koöperaasje it algemiene gearkomste dêrfoar besluten. Accordingly, in ferplichting fêstlein yn de Wenningwet Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, komt it foar op it momint fan de goedkarring fan dizze died fan alle leden fan de feriening. Neffens eksperts soe it logysk wêze dat it betelljen fan de foarsjennings foar in lid fan in wenningbou-gearwurking foar har net makke wurde fan 'e datum fan' e beslút, mar nei de oerdracht fan it objekt ûnder de oanbelangjende aksje.

Eigner

Lykas oanjûn yn Sec. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, de ferplichting om te beteljen de bedraggen foar nutsfoarsjennings en romte ûntstiet út de eigners nei de oername fan it rjocht om beswier te meitsjen. Neffens advokaten kin dizze oanpak ek net maklik neamd wurde. It feit dat de tiid fan 'e ferwerving fan eigendomsrjochten yn de sin fan alinea 5 h. 2 tablespoons. , является госрегистрация. 153 Wenje Code is de steat registraasje. It hat gjin reden fan de reden foar har misdied. Gosregistratsiya, op grûn fan bepalingen fan wetjouwing, wurdt beskôge as ienige befêstiging fan it bestean fan 'e wet. Yn 'e praktyk wurdt yntusken de opdracht fan' e ferplichting foar de eigener foar utsjinstkosten en oare ferplichtingsbedriuwen betelje, op ferskate manieren. Bygelyks by it keapjen fan in romte yn it ramt fan partisipaasje yn 'e mienskiplike bou fan MCD, wurdt it objekt ferplicht foardat de registraasje fan it rjocht is.

Partisipaasje yn dielde bou

Yn Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Wenningbou Code spesifisearret dat de ferplichting op de ferbanning fan betelling foar húsfesting en wentebou tsjinsten optreedt as in foarwerp is trochjûn troch de oanbelangjende rjochtshanneling. Dit dokumint tsjinnet as ien fan 'e grûnen foar registraasje fan it rjocht op húsfesting. Yn dit gefal is it ûnderwerp noch net in rjochtsbesitzer wurden, mar moat al de taken neffens de wet prestearje. As it rjocht hat oan it pakhûs fan 'e oannimmer op grûn fan' e kontrakt, dan kin it objekt oerdroegen wurde en foardat de state registraasje is. Dęrneist wurde tagelyk ek ferantwurdlikheden, yn 'e 153e lid fan' e Code fêstlein. Yn 'e miening fan advokaten soe it logysk wêze om it begjinwurding fan diel 2 te fergjen mei in ferwizing nei "as de oare net yn' e kontrakt of wet stiet."

Iepenheid fan 'e list

Oanstelling fan de regels dy't troch it twadde diel fan 'e fraach yn' e fraach steld wurdt, bestiet út it bepalen fan it momint fan it oansjen fan ferplichtingen foar betellingen fan húsfesting en kommunale tsjinsten en plakken. Yn dit ferbân jouwt it net in folsleine list fan persoanen. Dęrnei moatte de regels dy't yn diel twa neamd binne, tapast wurde yn gearhing mei oare normen fan 'e koade dy't it oanbod fan ferplichte ûnderwerpen ynstelle. Under harren kinne jo bygelyks kompetinte (folsleine of beheinde) famyljes fan 'e eigner / wurkjouwer (ûnder de kontak sotsayma) en mei-eigners.

Ynnovaasje

P. 6 fan Art. 153 LCD fan 'e RF is relatyf lêst ynfierd. It fêstiget dat de plicht, fêstigd troch diel 1, ûntstiet:

1. It ûnderwerp dy't it objekt besloech ûnder in bilaterale akte fan akseptearring en oerdracht fan 'e ûntwikkelders. De status fan in persoan is net oanjûn. It liket derop dat dizze entiteit it rjocht hat om fêst te stellen foar it jaan fan in keamer nei him.
2. Fan it momint wurdt it objekt oerbrocht.

Fermelding

De gemeentlike en ryksjildfûnsen wurde beheard troch de regionale, lokale en oerheidstsjinsten. Yn dit ferbân is it allinich natuerlik dat de libbensromte foar it levere romte net nei spesifike persoanen oer dizze of sa juridyske basis oerbrocht wurdt, wurde de ferantwurdlikheden dy't it earste diel fan 'e regel yn behannele wurde, oan' e autorisearre lichems fan 'e ûnderwerpen fan' e Russyske Federaasje of it Ministearje fan Definsje oan 'e kosten fan' e begrutting fan it passende nivo. Yn de oeren. 3 brûkt de útdrukking "yn behanneling delsetting fan de gebouwen fan de gemeentlike en steat wenningbestân." Dizze útdrukking, neffens eksperts, is net hielendal korrekt. Yn 'e betsjutting fan' e norm, moat de delsetting as fergunning fan 'e foarsjenning beskôge wurde neffens it fêststelde proseduere oan autorisearre persoanen. De konkretisearring fan it momint wêryn de ferplichting, dy't diels ien hat, wurdt beëinige, yn iepenbiere entiteiten en tagelyk ûntstiet yn 'e besochte entiteiten, wurdt yn diel 2 fan kêst 153 neamd.