De belesting op eigendom fan bedriuwen. Optimalisearjen brûkende ienfâldige partnerskip en leaseback oerienstimming.

Wy begjinne troch deroer in ienfâldige partnerskip oerienkomst. Artikel 337 fan de Belestingtsjinst Code spesifisearret dat de WOZ saaklike besittings, hanneljend as fynplakken ûnder partnerskip oerienkomsten, lykas ek ferwurven of makke yn de rin fan wurkjen gear, oanklage en betelle troch elk fan de partners yn oerienstimming mei de wearde fan harren bydrage. Accordingly, yn dit gefal hawwe wy it oer it ferminderjen fan de útkearings, ynstee fan in komplete fuortgean út harren listing.

De essinsje fan de regeling is as folget: twa bedriuwen, ien dêrfan brûkt in mienskiplik belesting rezjym en de oare - in ferienfâldige of UTII organisearje in simpele partnerskip, dat wurdt begelaat troch de mienskiplike bydragen foar de útfiering fan in aktiviteit. Bygelyks, it kontrakt kin bepale dat it oerdracht fan immen liedt de algemiene saak en leit oan STS middels om te keapjen yn harren eigen namme de fereaske aktiva mei dêropfolgjende betelling fan skeafergoeding foar de ûndernimming, jou jild, it bedrach fan dat wurdt berekkene op in bepaald persintaazje fan 'e wearde fan' e oernommen eigendom. Bygelyks, 2/3 fan de priis fan de kocht gebou. Dizze kompensaasje sil de bydragen fan partners - "uproschentsev." asset oername wurdt begelaat troch it opstellen fan in oandiel distribúsje oerienkomst. Yn it gefal fan de oankeap fan ûnreplik guod dit dokumint is ûndergeskikt oan registraasje mei de Fed. Dêrneist is it oan te rieden om te fieren yn in kontrakt fan pân op in oandiel fan it bedriuw, tapassen USN, oant de ferfolling fan har ferplichtings te beteljen fergoeding (hypoteek wurdt ek oanmeld it FRS). Tidens it bestean fan it gearwurkingsferbân ûndernimming, leit yn 'e algemiene bewâld, betelje de OZB yn ferhâlding ta harren bydragen (neffens bygelyks 1/3 fan it bedrach accrued yn it gebou), en it bedriuw - "uproschenets" Payer fan dizze belesting is net.

Risiko 's fan it sirkwy.

Tapassen fan dizze regeling hat inkele risiko 's. By it ûntbrekken fan in echte gearwurkingsferbân belesting kinne besykje om it kontrakt null en sûnder krêft troch de rjochtbank en beoardiele ekstra OZB. Mar te bewizen sham transaksje is hiel lestich, omdat it wurk koe net ûntwikkelje fanwege objektyf ekonomyske redenen. Dêrneist bedriuwen moatte net ferbûn.

Kameraad evades de betelling fan de fergoeding. Yn dit gefal, it bedriuw kin assert harren rjochten troch de gerjochten en te sammeljen de skulden fanwege de bydrage fan it twadde bedriuw. Om te garandearjen it weromkommen fan it pân, jo moatte in partnerskip mei it oangean fan in kontrakt fan pân.

Leaseback.

Leasing wurdt in soad brûkt om te optimalisearjen hast alle soarten fan bedriuwen belestingen en OZB is gjin útsûndering. Tradisjoneel Leasing kontrakt keppele leveransier fan it guod, de lessor en de lessee. Der binne ek transaksjes oangien tusken mar twa partijen, de ferkeaper en de lessee is deselde persoan.

Útfiering fan de regeling is as folget: it bedriuw, leit yn 'e algemiene modus, treedt yn in hieroerienkomst mei it bedriuw, tapassen fan de ferienfâldige belestingheffing systeem of UTII. Yn oerienstimming mei syn termen "uproschenets" kriget it fermogen fan de organisaasje sil betelje de OZB mei deferred betelling, en dan leveret se him as hier mei de dêropfolgjende oerdracht fan de eigen ynbring. Yn dit gefal, foar it ferfallen fan it kontrakt items wurde rekkene op 'e lessor syn lykwicht sheet.

Om foar de transaksje net feroarsaakje klachten regeljouwing autoriteiten, is it nedich om te ûnderbouwen de ekonomyske helberens foar beide kanten. Oars, kontrakt leaseback kin invalidated yn rjochtbank, en de belesting betelle troch de ûndernimming, beoardiele ekstra. De lessee kin rjochtfeardigje de deal needsaak om te lûken ynvestearrings en it ferlet fan fierder gebrûk fan it fermogen. Boppedat, de lessor en de lessee moatte net wetlik ferbûn: te hawwen mienskiplike oprjochters, regisseurs, ensfh