De objekten fan grûn betrekkingen: it konsept en typen

Land relaasjes dy't yn ferbining mei it eigendom, gebrûk en ôffieren fan de grûn. De spesifisiteit fan de ynteraksjes in betingst brek hat perselen sels hanneljend as bedriuweterrein middel. It uteret him yn polityk en ekonomy. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Yn de ekonomyske sfear fan 'e ierde, as it foarwerp fan lân ferhâldingen, is de wichtichste boarne fan iten en grûnstoffen. Yn de polityk, de wearde wurdt bepaald troch de ynteraksjes fan it feit dat boeren, boeren en oare eigeners en brûkers fan kavels fertsjintwurdigje in wichtige of mearderheid fan de befolking yn de measte lannen. всегда рассматривается как источник борьбы. Accordingly, it lân, as in objekt fan lân ferhâldingen, wurdt altyd beskôge as in boarne fan striid.

Key eleminten

Ynteraksjes ferbûn mei gebrûk en beskikking en hâld gebieten ûnder oaren de neikommende komponinten:

1. Ynhâld.
2. Foarwerpen en ûnderwerpen fan grûn relaasjes.

De ynhâld fan de ynteraksjes is ferwurde yn it ta stân kommen fan spesifike ferplichtings en rjochten foar dielnimmers.

klassifikaasje

De wetjouwing foarsjocht yn bepaalde typen fan foarwerpen fan grûn relaasjes. Wikselwurkingen ûntsteane tusken de partijen oangeande de romte-beheind, juridysk homogeen rigen. территория, разделенная по установленному порядку. De objekten fan grûn betrekkingen is it gebiet ferdield troch de fêstige oarder. It hat in doel en in bysûndere kategory. : De objekten fan grûn betrekkingen binne de folgjende:

1. Share holdings.
2. Seksjes en dielen.
3. De rjochten oan de kavels fan harren dielen en part.

dielnimmers

Se wurde oantsjut as ûnderwerpen grûn relaasjes. Harren komposysje wurdt bepaald neffens kêst 5 ZK. Dielnimmers oan de ynteraksje kin wêze:

1. Boargers.
2. Russyske Federaasje.
3. Rjochtspersoan.
4. Regio fan de Russyske Federaasje.
5. Gemeenten.

Dy middels kinne wêze:

1. Eigeners.
2. Users.
3. Hâlders fan easements.
4. Hierders.
5. Eigeners.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. De objekten fan grûn ferhâldingen kin wêze yn hieltyd indefinite of fêste-term gebrûk, lifetime inheritable besit. Yn bedriuweterreinen of oare kommersjele doeleinen kavels wurde ferpachte. Yn dit gefal, brûk fan gebieten yn oerienstimming mei it kontrakt. Dielnimmers ynteraksjes besit fan hearrigens hâlden, hawwe in beheinde rjocht te setten in oar syn wurking.

spesifisiteit

Neffens de kêsten 124-125 fan it Boargerlik Wetboek, de regio, de Russyske Federaasje, it plattelân, stedske delsettings en oare död komme yn it lân betrekkingen op in gelikens mei oare ûnderwerpen - juridyske entiteiten en boargers. Foar harren rekken, binne organen fan steat en lokale oerheden. Dy bouwurken krije bepaalde rjochten, bear ferantwurdlikheden.

eigendom formulier

Se binne essinsjeel yn 'e ynteraksje tusken it systeem en foarmje har stifting. Doe't primitive maatskippij wie mienskiplik eigendom. Yn 'e slaaf state is omfoarme ta privee eigendom. получила развитие при феодализме и капитализме. Ferfolgens, de foarm fan eigendom fan foarwerpen fan lân relaasjes is ûntwikkele ûnder feodalisme en kapitalisme. Nei 1917, as gefolch fan de nasjonalisaasje fan de gebieten om in monopoalje fan it stateterrein. Op grûn dêrfan, foarme de sosjalistyske relaasjes. Yn 1990 de herfoarming waard útfierd. Tegearre mei de steat, dat waard ynfierd en partikulier eigendom. As gefolch fan lân betrekkingen radikaal wer opboud.

rent

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Foarwerpen fan grûn en ûnreplik betrekkingen, sa't al sein, kin levere foar gebrûk. Yn dit gefal, de eigner kriget hier - de ynkomsten út de eksploitaasje fan in oare persoan droech. It kin bestean yn ien fan de neikommende foarmen:

1. De arbeid - arbeid ferplichtings.
2. Rents - hiert produkten.
3. Monetêr betelling.

types

Under kapitalisme, foarme twa soarten fan hier: differinsjaaloperator en absolute. Under de earste realisearje ekstra winst, dy't ûntstiet as de yndividuele produksje priis is leger as it publyk. Differinsjaaloperator hierpriis, yn beurt, kin wêze fan twa typen. территории, разделенные по местоположению и плодородию. De earste is it ekstra winst oanmakke doe't objekten fan lân betrekkingen binne de gebietsparten, skieden troch lokaasje en fruchtberheid. Differinsjaaloperator hier fan it earste type binne út 'e midden en top holdings. It ûntstiet as eltse foarm fan eigendom, en sil ôfhingje fan de kosten fan de ferkeap fan produkten, dy't ôflaat is fan 'e slimste gebieten. Dat feroarsaket de ferbining tusken dizze soarte fan hier út 'e boaiem fruchtberens, de lokaasje fan kavels yn relaasje ta merken, ferfier ynfrastruktuer, ensafuorthinne. Differinsjaaloperator ynkommen fan de twadde type ûntstiet as nije capex. Dit hier sil ferskine as werom op ynvestearrings is heger as de snelheid fan de winst yn de regio of yndustry. Monopoalje (absolute) ynkommen ûntstiet as gefolch fan de lokaasje fan in agraryske ûndernimming yn de útsûnderlike omstannichheden fan 'e natuer.

Foarmen fan gebrûk en besit

Se wurde ynstallearre yn de oarder oantsjutte yn de wetjouwing. Mei de ûntwikkeling fan 'e maatskippij, dy foarmen feroarje. Sa, yn 'e primitive mienskiplike systeem weryndieling fan it territoarium dat plakfûn tusken de stammen, harren ferienings en harren húshâldings. находились в разных формах пользования. Dêrtroch It foarwerp fan lân ferhâldingen binne yn ferskate foarmen fan gebrûk. Doe't de slaaf systeem plots misbrûke aadlike eigeners en frije boeren. Dêrnei, it lân waard konsintrearre yn 'e hannen fan feodaal hearen. Under kapitalisme, wienen der grutte tycoons, hierders, en lytse boer buorkerijen. Yn Sovjet tiden, oerhearske foarmen lykas kollektyf en steat buorkerijen. Neidat it lân herfoarming, se waarden omfoarme ta gearwurkingsferbannen, bedriuwen, pleatsen, harren ferienings en agraryske koöperaasjes.

patroanen fan ûntwikkeling

Ekonomyske omstannichheden en de ûntwikkeling fan 'e produktive krêften hawwe in grutte ynfloed op it yn stân hâlden fan it lân relaasjes. Yn dat ferbân, it ferbetterjen fan harren ferskillende translational yn de natoer as se binne konsekwint mei de prosessen yn 'e yndustriële sektor fan it lân. Ekonomyske wet fan korrespondinsje tsjinnet as de wichtichste regularities fan de formaasje en útwreiding fan de sfear fan it lân relaasjes. De essinsje en it aard fan 'e relaasjes op de disposysje, gebrûk en eigendom fan de gebieten bestjoerd troch in pear bysûndere wize fan produksje. Yn de oergong fan de primitive nei it slaaf systeem is feroare eigendom ynhâld. , но и люди. It wichtichste skaaimerk fan dizze perioade wie dat it besit wie net allinne de objekten fan iepenbiere grûn ferhâldingen, mar ek minsken. Yn de feodale tiidrek foarme fiefdoms en bûtenpleatsen. Yn dy perioade yntinsiver enslavement fan it boerelibben. Under kapitalisme, in nij soarte fan lân relaasjes. Hy foarme tusken wurknimmers minsken en eigners fan 'e gebieten, lânhearen en hierders. Nei de revolúsje, en oant de jierren 1990 wienen der wikselwurkingen tusken de steat en de ekonomyske entiteit. Signifikante oanpassings oan de situaasje brocht herfoarming. Tegearre mei de state kaam yn bestean en yndividuele eigendom.

Bestjoerlike ynspeksje fan foarwerpen fan grûn relaasjes

De hjoeddeiske Land Code waard wizige mei respekt om te steat tafersjoch. Yn oerienstimming mei it regear Dekreet № 251 fan 18.03.2105 ynstimd mei de regels foar de útfiering fan in nije faze kontrôle. De dielnimmers fan grûn relaasjes is oan te rieden om te betelje bysûnder omtinken oan de gefolgen fan syn gedrach. Amendeminten op it ZOC nimme yngong fan 1 april. 2015 Yn oerienstimming mei harren, sterk útwreide de foegen fan steat begelieding fan meiwurkers. . Se binne foarsjoen fan it rjocht om te fieren ynspeksje fan foarwerpen fan grûn relaasjes. Dizze proseduere is wijd oan keunst. 71,2 fan de Code. Yn feite, dizze proseduere is in part fan de steat tafersjoch, as syn resultaten sille rekken holden by de foarming fan de jierlikse útfiering audit plannen. De ûntdutsen violation doe't de behanneling fan ZK easken sil de grûnslach wêze foar de útfiering fan ad hoc ferzjes mei fierdere belutsenens fan 'e dieders te bestjoerlike ferantwurdlikheid.

Features prosedueres

Neffens de regels oannommen, wurdt kontrolearre troch de amtners goszemnadzora struktueren hawwe de autoriteit te fieren út ynroastere en unscheduled audits. Dêrby moat opmurken wurde dat de proseduere wurdt útfierd sûnder de meiwurking fan de eigners fan boukavels, en ek de tagong fan de meiwurkers direkt op it terrein. Amtners allinne tastien oan te freegjen út de lokale autoriteiten, iepenbiere oerheden en organisaasjes, ynformaasjesystemen operators, eigeners fan argyfboarnen Holdings dokuminten nedich foar ferifikaasje. Dêrnei dat se eigner, hawwe net krigen gjin oanfoljende fergunningen, analysearjen de ynformaasje krigen. Pland ynspeksjes, dy't útfierd yn it ramt fan 'e federale miljeu watchdog, net fan tapassing op bestjoerlike ûndersyk.

prioriteit folchoarder

It is bedoeld foar beskate kategoryen fan holdings. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Yn it bysûnder, prioriteit sil wurde kontrolearre objekten lân ferhâldingen, de kadastrale wearde dy't heger is as it oandiel yndeks yn de korrespondearjende MO, likegoed as kavels, easke foar sivile doeleinen. Yn it lêste gefal analysearre statistiken fan de ferkeap transaksjes neffens de Olympyske State Register gegevens. Prioriteit folchoarder fan ynspeksje wurdt jûn oangeande lân brûkt foar agraryske produksje, fokken, ferskaat kearen besykjen, sied produksje, fokken stock fokken, ûntwikkeling fan ûnderwiis-, wittenskiplik en ûndersyk aktiviteiten.

resultaten

As de eksamen net reveal oertredings, routine kontrôles sil net útfiert wurde oer de kommende trije jier. Resultaten wurde útjûn in spesjale hanling of finzenis. De earste dokumint is makke yn gefal fan oertrêdings. De konklúzje wurdt makke yn har ôfwêzichheid. Dokuminten binne yn elektroanyske foarm, sertifisearre troch digitale hantekening. As dat net mooglik is, dan is de konklúzje (akte) útjûn op papier. Direkt ûndersyksgegevens wurde publisearre op de Authority syn offisjele webside, rinne kin. De folgjende test wurdt werhelle twa jier letter.

category

De hiele territoarium binnen de steatsgrinzen fan Ruslân makket har fûns. Ofhinklik fan 'e ekonomyske en saaklike kenmerken, it is ûnderferdield yn kategoryen. In totaal fan 7:

1. Fan lânbougrûn. Se binne bûten de delsettings en levere óf ûntwurpen foar a / v behoeften. Harren komposysje is isolearre werferdieling fûns. It omfiemet klaimt kavels barred út omset of plots dêr't de eigners hawwe frijwillich jûn.
2. Befolke gebieten. Dizze lannen wurde brûkt foar de ûntwikkeling. Se binne altiten los fan 'e oare grinzen fan de gebieten.
3. Earth syn bysûndere troepen. Se lizze bûten de delsettings. Rjochten op harren ferskine op it terrein fêststelde HCC.
4. Beskerme gebieten. Se binne ûnder oare lân mei wittenskiplik, kultureel, histoarysk, miljeu, estetysk, rekreative wearde. Foar harren, leit in spesjale wetlike rezjym.
5. Forest Fûns.
6. reserve lân. Se lizze yn de gemeentlike of stateterrein, en binne net beskikber foar juridyske entiteiten en partikulieren, útsein mei de / x gebieten.
7. Water Fûns. Op objekten fan dizze útstellen tocht, kin in keunstmjittige lân. As it foarwerp fan lân betrekkingen, it wurdt brûkt troch de algemiene regels. It wurdt makke troch de soarte fan stoart of boaiem ynpolderjen, mei help fan oare technologyen.

De meast wichtige skaaimerken fan wetlike dielen wurde tastien gebrûk en doel. Dy lêste is de betingsten en prosedueres foar eksploitaasje fan ferkaveling oprjochte troch de wetjouwing. Foarsjocht yn spesifike doelstellings foar in bepaald diel, neffens de kategory. Permitted oprop mei help fan betingsten en prosedueres foar wurking mei it ynstallearre encumbrances / beheiningen en de winske bestimming.

feroarje kategory

Dizze proseduere wurdt regele troch de oanbelangjende federale wet. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Stik lân as in objekt fan lân relaasjes kinne wurde oerdroegen fan de iene kategory nei in oar oan adres:

1. Regearing - foar it federale gebieten.
2. Executive regionale autoriteiten - foar agraryske holdings in gemeentlike of privee eigendom.
3. Lokale macht struktueren - foar oare gebieten.

nuânses

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. It foarwerp fan grûn betrekkingen is it lân, it rjocht om dat wurdt registrearre yn de foarskreaune wize. De wetjouwing foarsjocht yn in tal gefallen wêryn't gemeentlike en steat ynstânsjes kinne besteegje oan harren eigen oersetting. Dy bouwurken kinne jilde foar feroaring fan de kategory sûnder tastimming fan 'e rjochter hâlder:

1. As de proseduere wurdt yn ferbân brocht mei de oanpassing of ynstelling grinzen foar it doarp.
2. Yn de foarming fan spesjaal beskerme natuerlike gebiet sûnder syn weromlûken út it copyright eigener.

Yn oare gefallen, it inisjatyf moat komme út de eigner of oare rjochtmjittich eigner. Oersetting wurdt beskôge nommen plak nei it meitsjen fan in yngong yn it ferienige State Register. De feroarings wetlike dokumintaasje is fereaske.

grinzen

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Stik lân as in objekt fan lân ferhâldingen, moatte dúdlik markearre direkt op it grûngebiet en op 'e kaart. Grins holdings fêststeld troch oersjen. It tsjinnet as in tariedende faze nei de kadastrale registraasje. By it útfieren fan de enkête plannen opsteld. It befettet in grafyske en tekst dielen. It earste punt:

1. Ynformaasje oer it kadastrale plan of útspraak op de site.
2. Foar ynformaasje oer tagong ta de ferkaveling.
3. Lokaasje grinzen.

Gean nei eltse side moatte wurde omlaat travel / reis. De tekst diel befettet gegevens oer de siden en harren ûnderdielen foar safier oantsjutte yn de Federal Law "On steat kadaster". Dizze paragraaf jout ek ynformaasje oer de grinzen fan de harmonisaasje (yn gefallen dêr't it wurdt oprjochte troch de wet).

Underwiis plots: Requirements

De wet leit de regels dy't moatte wurde folge by it meitsjen fan websiden. Benammen de folgjende easken:

1. Beheining fan it minimale en maksimale ôfmjittings fan kavels moatte neffens de sifers, in beskate town-planologyske regeljouwing. As alle gebiet fan it normative dokumint jildt net of is net jûn foar guon soarte fan plot, de tastiene wearden wurde ynsteld, neffens de federale wet. As de grutte fan de ferkaveling net hannelet neffens town-planning regeljouwing, it is tastien te brûken it grûngebiet, as it gjin skea dwaan mei oan de sûnens en it libben fan minsken, it miljeu en tige befeilige kompleks.
2. Grinsgebieten moatte net oerlaapje mei linen snijt de delsettings.
3. folkstunen ûnderwiis moat net liede ta it überlappend, wedging, affectation limiten kinne net geskikt foarsjennings, om foar te kommen de rasjonalisearring gebrûk en beskerming, oertredings fan 'e easken fan' e Federale Wet.
4. It is ferbean om te meitsjen plakken, de ûntginning fan dat neffens de tastiene gebrûk is net mooglik.

Dêrneist

De objekten fan grûn relaasjes wurde foarme:

1. Troch it kombinearjen fan / dielen folkstunen.
2. It werferdieling fan grûn.
3. As men út fan de gebieten op de gemeentlike of stateterrein.

Bedoeld gebrûk en doel fan de nij foarme kavels hanthavene. De wet jout foar in ferbod op it bûn Seksjes, dy't foarsjoen binne oangeande de rjochten fan gregoriaanske bliuwend, fêste-term gratuitous brûken, lykas ek libbenslang erfde besit. De útsûndering is at de perselen binne yn ien persoan.