Kontrakt fan de ferkeap fan de garaazje - it is nedich om rekken yn de tarieding fan dit dokumint

Om te ferkeapjen of keapje in eigendom, jo moatte trochjaan in rige ferplichte prosedueres. It freget om soarchfâldich design en in garaazje, wat it wie lyts. En it wichtichste plak yn de list fan dokuminten dy't nedich te wêzen yn de transaksje, nimt it kontrakt fan de ferkeap en oankeap fan de garaazje. Dat it scil wêze oprjochte alle relaasjes tusken de Ferdrachslutende Partijen.

Tink oan de fraach út 'e keaper syn eachpunt en sil sichtber guon aspekten fan it proses fan de akwisysje.

Wat moatte jo kontrolearje foardat it sluten fan it kontrakt

Sa, de earste stap is om der wis fan dat de persoan oanbod jo dit objekt echt is eigner, of op syn minst syn autorisearre represintatyf. Te dwaan dat, is it nedich om freegje te presintearjen in sertifikaat fan eigendom fan 'e garaazje en identiteit. As de persoanlike gegevens yn it sertifikaat en paspoart (of proxy) binne itselde, dan kinne wy prate fierder. Dizze stap is opsjoneel, jo te meitsjen krije allinne mei dy persoanen dy't hawwe it rjocht om te ûndertekenjen it kontrakt foar de ferkeap fan de garaazje.

It is oan te rieden om te kontrolearjen fan de jildichheid fan it sertifikaat op it eigendom fia it registraasje autoriteiten. No dit is it hiel goed mooglik. We allinne moatte nimme de details en betelje in lytse fergoeding te skriuwen in útspraak.

Mar garaazjes binne net altyd ferwurke yn de rjochterlike autoriteiten. De measten yn de Sovjet tiidrek waarden boud troch gearwurking, sadat de standert registraasje dokuminten kinne net wêze. Yn sokke gefallen, al hawwe te krijen mei it bestjoer fan de koöperaasje, mar it is nedich om te gean it lidmaatskip fan de ferkeaper, en ek te kontrolearjen de folsleinens fan syn betellingen op alle bydragen. En vooral - freegje oft it eigendom is by de tige koöperaasje op al dy garaazjes framed.

Is net oerstallich te rieplachtsjen mei in saakkundich abbekaat en sjocht him in kopy fan 'e dokuminten yntsjinne troch dy. It feit is dat nei de ferkeap en de oankeap fan de garaazje sil makke wurde, alle finansjele saken sille wurde nei wenjen yn 'e registraasje autoriteiten noch moatte omgean, mar do. En as der net alle rjocht, problemen sil ûntstean. Sil moatte ynskriuwe troch de rjochtbanken.

Wat oare dokuminten binne nedich foar registraasje

Dêrby moat opmurken wurde dat sa'n transaksje net nedich notarization. Kontrakt fan de ferkeap fan 'e garaazje, jo kinne ek jo eigen, en as alle betingsten binne tefreden, tekenje it. De tekst moat seker spesifisearje de wearde fan it pân (by foarkar neffens BTI) en it feit dat de garaazje net teheistere mei ferplichtings - credit, ûnderpân, en oare. Dan de oerienkomst wurdt presintearre tegearre mei de oare dokuminten oan Bedriuwen House foar fierdere ferwurking.

De algemiene list fan 'e fereaske wissichheden is as folget:

• it ferdrach sels, tekene troch de partijen;
• Routine Act (as tekene it);
• registraasje sertifikaat fan de ferkeaper as de eigner;
• as der gjin foarige dokumint, de stikken fan de koöperaasje op foarrie fan it objekt oan de ferkeaper;
• mei it mienskiplik eigendom fan eigendom - de tastimming fan in houlikspartner te gean yn it transaksje.

Soms, lykwols, de partijen noch hieltyd benaud te meitsje in flater en fier yn in kontrakt fan ferkeap fan de garaazje oan de notaris. Meast faak de inisjatyfnimmer fan dizze aksje wurdt in keaper dy't bang te ferliezen jild. Lykwols, as wy hiene sa'n ferlet, dan kin it wêze oan te rieden om passen nei it Registraasje Keamer. Foar guon tiid dêr makke registraasje fan deselde transaksjes. Dizze opsje is handich foar it feit dat der gjin nije formulieren hoege net útfine, registrars hawwe in stekproef kontrakt foar de ferkeap fan de garaazje. Boppedat, kwalifisearre juristen op de side sil kontrolearje alle dokuminten foar it neilibjen fan de wet.

As gefolch, it dokumint net feroarsaakje twifels noch de partners noch de registraasje autoriteiten. Dan kinne wy oannimme dat it is goed.