Land - it ... Land as ûnreplik guod

minsklik libben is ferbûn mei de grûn. Oan it binne de hûs, de frucht groeie. Der binne in soad antwurden op de fraach wat it lân. Dit begryp is mooglik ynterpretearre oars. Land transaksjes útfierd op basis fan de wetjouwing.

Land en lân

Ierde yn brede sin wurdt neamd in planeet dêr't alle minsken wenje. It is de wrâld mei in oar lânskip, bewenne troch planten, bisten, minske. Mar dizze definysje net automatysk syn gebrûk yn ekonomyske aktiviteiten.

It lânrjocht fan it lân oantsjutten as it oerflak fan in planeet of in natuerlike boarne, dy't brûkt wurdt yn de nasjonale ekonomy (lânrjocht 1.1). Syn mineralen tastean om ekstrahearje de mineralen op it oerflak fan 'e konstruksje is dien, it wurk fan agraryske sfear.

Sjoen de wet fan wat lân? Determination kinne jo ûntsiferje dit konsept mear folslein. Sûnt it lân is eigendom fan immen, alle transaksjes derop wurde regele troch de steat. Land - is in part fan it oerflak, dat hat de lokaasje, status, gebiet. Ynformaasje oer harren is yn it ferienige steat Register en Kadaster. Net it hiele lân wurdt brûkt yn de ekonomy, mar allinne guon ûnderdielen holdings. Kavels binne ûndielbere en divisible.

As echte estate foarwerp

De wetjouwing decrypted lân as ûnreplik guod. Artikel 11 fan de Grûnwet oanjûn dat it lân wurdt beskôge publyk besit. Tagelyk is it in steat, gemeentlike of privee eigendom. In stik lân kin wurde ferkocht, kocht, oerbrocht nei oare persoanen.

Yn Ruslân, binne der 2 soarten lân: net yngean yn sirkulaasje gebieten en dyjingen dy't it ûnderwerp fan it ûnreplik guod. Hy yn sirkulaasje, kriget lân priis en wurdt commodity. In stik lân te brûkt wurde foar syn beëage doel. Bygelyks, kin brûkt wurde foar de bou. Wannear't brûkt yn oare doeleinen jout foar oanspraaklikheid. Om wurden in echte estate site, útsein foar de kosten fan it moat wêze wat buorden.

bewiis

Neffens him is wurdt bepaald dat dit lân. Funksjes it as folget:

• kadastrale getal;
• nûmers fan alle dielen fan it gebiet;
• adres;
• Details fan de eigner;
• leit op 'e bou site;
• de grins gebiet;
• status fan 'e plot.

It docht it ding

Neffens artikel 130 fan it Boargerlik Wetboek, lân - it is ûnreplik, dy't útfierd ferskate transaksjes. Yn dit ferbân, binne der ferskate effekten fan eigendomsrjochten. Ferklearre land - in territoarium, gebiet en grinzen fan hokker net definiearre as it is wetlik ferplichte. Nei't oersjen, en it fêststellen fan it gebiet dat wurdt skerper yn de kategory.

evaluaasje foarwerp

It hiele lân brûkt yn 'e nasjonale ekonomy, is in finansjele ynstrumint, omdat it generearret ynkommen. Boppedat wurdt beskôge as in ôfsûnderlik regio of in part fan de ûnreplike saak. As de beoardieling wurdt rekken hâlden mei it doel fan:

• mynbou;
• agraryske wurk;
• boskbou;
• ûntwikkeling fan de ekonomyske en sosjale ûntjouwing;
• de foarming fan libbene omjouwing fan de befolking;
• miljeu feilichheid.

boskgebiet

The Forest Code (Ch. 1, artikel 7) oanjûn dat it lân - is deselde as dy fan 'e bosk. In iensidich transaksje wurdt útfierd troch it beslút fan de iene hân. Dit kin wêze willen.

De grûnwet stelt dat it lân wurdt beskôge publyk besit. It lân kin hearre oan in spesifike persoan. It sil wêze it ûnreplik guod op 'e registraasje en it heljen kadastrale nûmer. Dêrnei is der it rjocht om te útfiere ferskate aksjes - ferkeap, ferhieren.

category

Elts plot hat syn eigen kategory fan gebrûk. It moat needsaaklikerwize wurde fêstlein yn de dokumintaasje, it stelt it type aktiviteit dat kin dien wurde op dizze ierde. Der binne de folgjende groepen:

• c / x;
• wengebouwen;
• it publyk;
• bedriuw;
• rekreaasje.

It grûngebiet kin spesjaal beskerme, bosk, wetter. Der is noch in soad gebieten. In folsleine list fan harren is yn de Oarder fan it ministearje fan Ekonomyske Untwikkeling fan de Russyske Federaasje №540 út 09.01.2014 Yn de privee eigendom kin wêze lân for de lânbou, de bou fan gebouwen, persoanlike ekonomy.

agrarysk yndustry

Dat gebiet wurdt tastien te fieren syn bedriuw, dat sil tastean:

• grow gewaaks;
• produsearjen fan gewaaks;
• ûntfange fruit en beien;
• raise bisten;
• breed bijen.

Foar elk sektor fereasket de oanlis fan bepaalde gebouwen. Op dit gebiet kinne jo organisearje jo bedriuw.

country house konstruksje

Lân kin brûkt wurde foar de ûntwikkeling. Yn dit gebiet, de kultuer is tastien om te groeien foar persoanlik gebrûk. Soms is it nedich om te krijen registraasje, en as dat bart net. It alles ôfhinklik fan de lokaasje fan it territoarium.

húsfesting

Yn de gebieten fan partikuliere wenningen boud huzen. Ûnderferdield yn appartementen is net nedich. De hichte fan it hûs meie net mear as trije boulagen. Neist privee eigendom kin wêze bygebouwen, lykas garaazjes. De akkommodaasje ancillary gebouwen, fruitbeammen, agraryske gewaaksen. Mar dat is nei alle gedachten allinnich mei it oantlit fen 'e hûs. Meitsje mar in garaazje of it bouwen fan in tún by it ûntbrekken fan de wenningbou net wurket.

privee húshâlding

Wat is it stik lân foar privee lânbou? Dat gebiet foar fokken tún, grientetún, groeiende gewaaks. De bou fan foarsjennings wurdt net ferbean, ek net nedich te krijen in boufergunning. Mar as it lân leit yn itselde doarp, de resolúsje kin krigen wurde. As de site leit bûten de delsetting, dan is it mooglik om te bouwen in boargerhûs gebou, mar om te registrearjen dat sil net slagje.

farm

In part fan it lân bedoeld foar boere boerebedriuw. En dat moatte dwaan it wurk eigner. It kin wêze in breeding fee of plomfee, groeiende beammen, griente. De eigner sil hawwe de status fan IP.

Beheiningen oangeande it Steal

Dit begryp hâldt de mooglikheid fan ferfrjemding of oerdracht fan de iene persoan nei in oare. En beheiningen betsjutte dat der foar guon reden it lân wurdt beheind yn it brûken fan of weromlûken út oplaach. Sa'n eigendom kin net mei oan it beskikber stellen fan de transaksjes yn it privee eigendom. Dat is jildich foar:

• beskerme gebiet;
• Woodland;
• it gemeentlik grûngebiet;
• foar it ferlet fan kommunikaasje en definsje sfearen.

Folsleine list fan beheiningen oantsjutte yn it Lân Code (artikel 27).

soarten fan transaksjes

It ûnderwerp fan de transaksje kin in bepaald foarwerp, sa ferbûn oan it kontrakt kadastrale paspoart. proseduere te wêzen ûnjildige foar net-neikommen fan dizze foarsjenning. Notarization perfoarst ûnferbidlik oanpast, hypoteek, hier. Yn oare situaasjes, it is útfierd op fersyk fan de partijen.

De meast foarkommende transaksje is de yn- en ferkeap. De wet jout foar oare prosedueres foar de ôffier fan de grûn, bygelyks:

• pân op de hypoteek;
• útwikseling fan grûn;
• leasing;
• bydrage oan de autorisearre capital;
• trust terreinbehearjende;
• oerdracht fan in erfenis, in jefte.

Alle regeljouwing oangeande ûnreplik guod binne op 'e grûn. Mar der binne bysûndere behannelet gebieten dy't beheint de rjochten fan de eigeners en brûkers. De oername fan lân net jouwe it rjocht om te feroarjen syn doel. Alle beheiningen bliuwe mei de oerdracht fan de eigen ynbring.

Land en gebouwen ferriisde op it, net te skieden fan inoar. At se hawwe deselde eigener, de aparte ferkeap wurdt ferbean. Kopen eigendom jout de eigner it rjocht om Privatize it lân en fasiliteiten.

In betingst fan de ferkeap is de priis dat moat net heger as de priis fan it lân plot. As ferkocht ûnreplik guod, dat is iepenbier eigendom, de priis wurdt bepaald troch de foechhawwende autoriteiten. De deal foar de ferkeap fan de grûn wurdt ferklearre ûnjildich as de belangen fan de eigners hawwe net al rekken mei hâlden. As der meardere hosts it lân is ûndielbere.

Ûnreplik guod transaksjes wurde beskôge risikofol. It is winsklik te fieren se, begelaat troch in wetlike berop dat sil foarkomme in soad problemen. Land wurdt beskôge as in ynvestearring foarwerp, en dus ek de fraude is it net ûngewoan.

Making deals

Deeded giet út fan de steat registraasje fan it kontrakt op de transaksje en oerdracht fan rjochten. Mar ferlike mei oare eigendom prosedueres foarôfgien troch in lange trochfearthichte seksje. Tegearre mei it kontrakt moat wêze kadastrale paspoart. It is nedich foar it oersjen, oerdracht fan rjochten, as útfierde keap en ferkeap.

As de rjochter is net registrearre, dan de eigner wurdt achte de ferkeaper. Befêstigje dizze yngong yn it ferienige State Register. Om terminate sa'n kontrakt, dat freget om in aparte oerienkomst. Den scil de griffy sil opnimme it beëinigjen fan de transaksje. Sertifikaat fan titel befêstiget de wettichheid fan eigendom fan lân. By it beëinigjen fan dizze oerienkomst yn de oerienkomst is it nedich om te spesifisearjen de ynformaasje oer it weromkommen fan eigendom en registraasje fan de oerdracht fan rjochten. It is nedich om beskôgje tapassen oan it hof.

Lân is immen syn eigendom. It is needsaaklik om te rekken hâlden mei it doel fan lân foardat ynkeap is. Lots kin oerdroegen as in erfskip, hierkontrakt. Alle transaksjes wurde útfierd mei harren op 'e basis fan de wetjouwing.