LCD "It hert fan de haadstêd": algemiene ynformaasje en resinsjes

Moskou - bûtengewoan moai en hiel folkrike stêd. It oantal fan syn ynwenners ferhege en fanwegen natuerlike ferheging, en op kosten fan de besikers, in soad dêr't, hawwen wenne hjir in skoft, ek wurdt de Muscovites. En elk wol hawwe in hûs. De nije LCD "It hert fan de haadstêd," dat bout hast yn it sintrum fan 'e stêd, sil helpe foldogge oan de dream fan tûzenen Muscovites. Dit kompleks is ûntwurpen sadat har ynwenners wiene allegear oan kant. Wy biede detaillearre ynformaasje oer hoe om te bouwen in LCD útfierd, en oer de funksjes fan de oankeap fan ûnreplik guod hjir.

lokaasje

LCD "It hert fan de haadstêd" bigoun to bouwen yn 'e Noard-Westlike distrikt fan de Russyske haadstêd. It is verbluffend moai plak in deunby 'e igge fan' e Moskou rivier, lykwols, om derfoar te soargjen dat hjir rose tunen, is it nedich om te doen herleven de boaiem. Ferfier interchange no is it handich foar autoriders, sa ticht by de LCD foarby Yaroslavl snelweg, TTR is krekt 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, de Garden Ring in 8 km en 13 km fan MKAD. Foar dyjingen dy't gebrûk meitsje fan it iepenbier ferfier en, yn it bysûnder, underground, oant in lytse gemak. LCD "It hert fan de haadstêd" op it idee fan de ûntwerpers groeie relatyf ticht by ferskate metrostasjons, lykas "Ynternasjonale", "Tentoonstelling", "Fili", "Horoshovo," mar se moatte ride oant 'e bus. Walking ôfstân nei de tichtstbye "Ynternasjonale" by in matige tempo mear as in heal oere te gean. Mar yn 'e takomst, yn' e omkriten fan 'e LCD wurdt pland iepenje in nij stasjon "Shelepiha" dêr't te gean in pear minuten op foet.

De undoubted foardiel is it feit dat de dea fan "it hert fan Moskou" is boud om 3 km fan DC "Moskou Stêd".

Dat neist de LCD

Dyjingen dy't al kocht of sil keapje apparteminten yn nije wenwyk kompleks, der binne in soad fragen oer de jildigens fan de kar fan de lokaasje foar it LCD "It hert fan de haadstêd." Om him hinne is yndustryterrein, is bekend om alles. En it schrikt minsken. Tichtby de takomst handsome kompleks leit silicate en semint planten, produksje planten, yndustriële pakhuzen. Se tasein te sluten, slopen fan it gebou, en op it plak sels te bouwen steedlik ynfrastruktuer, mar de sloop fan it plan oant no ta net ien hat sjoen. Ek oerlêst minsken is likernôch oardel kilometer yn de finzenis, dat is krekt men net fan plan om te dragen. En as lêste, de tredde foarwerp, net jaan folle rêst - in fracht stasjon en spoar tûke, lâns in pear hûndert meter fan de "hert fan 'e haadstêd." Wylst it wurdt beskôge as in reservekopy, dus de beweging fan de treinen op it is seldsum. Mar der binne benaud dat dizze tûke plan te meitsjen passazjier en doch dat op flugge treinen.

Ynformaasje oer de bouwer

Miskien, al bekend mei alles dat de LCD "It hert fan de haadstêd," it Developer - ien fan de meast earbiedwurdige yn Moskou, de lieder yn ûnreplik guod it Feriene Keninkryk stêd holding "Don Story." It stifte it bedriuw yn 1994 jier en earst wurke as wen- en kommersjele ûnreplik guod. Yn it jier 2009 waard werstrukturearre en is no dwaande mei skûle "Don Story Invest", alhoewol't de âlde merk "Donstroy" bewarre bleaun. Nije struktuer eigendom fan 5 wetlike oandielhâlders, net bekend te meitsjen harren nammen. Under de werstrukturearring perioade it bedriuw waard skodde troch ekonomyske ûnrêst en de ûnmooglikheid fan "Donstroya" om werombetelje skulden twongen om te besykje te ferkeapjen foar stuorren dochterûndernimmings. Mar neidat alles waard nei wenjen ien of oare wize. No "Donstroy" ynfierd de top tsien grutste boubedriuwen fan de haadstêd en hâldt him dwaande mei de bou fan it LCD-business klasse. Yn syn kitty "Scarlet fart", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" en in protte oaren. Yn 2013, it jier fan "Donstroy" draaide syn oandacht nei Shelepihinskaya dyk, dêr't bou fan in nije wenwyk kompleks "De hert fan de haadstêd" begûn yn 2014th jiers. Wat binne de foar- sjogge belizzers yn dizze bedriuw? Earst fan alles, it is harren prestaasje, en it is al oerlange de objekten. Wat is it fangen minsken? Foarste plak, de efterútgong fan de kwaliteit fan it wurk, in dúdlike oanwizing hokker de fallende elevator. De lêste gefal die him foar op noch net oerjoegen it objekt "hert fan de haadstêd", dy't fermoarde 5 arbeiders fuortendaliks. Der binne oanspraken op de kwaliteit fan it ynterieur wurken yn de apparteminten. Twads, ynbreuk op kontraktuele betingsten. Mei "Donstroem" sels oanklage NLMK oangeande de tiidopname fan mislearjen zetten it hûs oan Mosfilm Street. Relatyf LCD "It hert fan de haadstêd" wurdt ek pland ôftocht fan de earder foarnommen útjefte fan kaai datums. Bygelyks, ZHD5 fan offisjele dokuminten sille wurde trochjûn net oan it March 31, 2020 th, en troch 31 oktober 2020 th, dat is 7 moannen letter. En de lêste ding soarchlik minsken is in part fan 'e proef mei "Donstroem". Sy wiene op 'e huzen op' e strjitte Mosfilm, apart-hotel "Komsomolsk de Luxe", mei de ûndersykje autoriteiten oer oertredings fan finansjele aktiviteit en oaren.

ynfrastruktuer

Residential kompleks "De hert fan de haadstêd" is ûntwurpen speech - in bekende yn de haadstêd fan de arsjitektoanyske studio. It waard laat fan Sergey Choban. Eksperts hawwe kom op 14 hektare takend foar it kompleks, te meitsjen fan in lyts doarp. It de planning foar de bou fan 11 huzen. 6 fan harren wen-, 4 apparteminten en 1 saaklike sintrum.
Om it park mei boartersplakken wurdt brutsen, rak en dak plakken mei fonteinen en pergolas, ynrjochte gebieten foar sport, it reedriden, hûn kuierje. Der sil ek wêze útrist fytspaden. It kompleks bouwers oprjochte pjutteboartersplakken, skoallen, in sportkompleks mei in swimbad en fitness sintrum, restaurants, winkels, apotheken, fiver, winter draait yn in iisbaan. Der is ynformaasje dat de LCD wurdt shielded binnen meitsje in "auto-frije sône", sa't it de planning sil bouwe in ûndergrûns parkearplak yn 4 nivo. Dêr, en ek op it grûngebiet fan 'e LCD wurdt hosted video kamera te fergrutsjen fan de feiligens fan bewenners.

design LCD

As pland troch de ûntwerpers, is te wurden in sieraad foar de waterkant en de hiele streek RC "It hert fan de haadstêd." Moskou - in stêd dêr't in soad nije gebouwen, as jo sjogge op dat, is breathtaking. Nearest - chic DC "Moskou Stêd". De arsjitekten besocht om de nije kompleks hie op syn minst in grutte sicht. Alle wengebouwen yn it binne fan ferskillende hichte, fan 19 oant 37 ferdjippings. De apparteminten binne grutte panoramyske finsters, in stijlvolle design, balkons ûntwerpers binne net foarsjoen. Appartementen planning sil hân afwerking, en guon sûnder zavodki yn 'e wichtichste kommunikaasje nei de ynwenners beslute foar harsels wêr't hja setten de tobbe of hoefolle te dwaan yn it appartemint toiletten. Finishing wurken binne makke, sadat minsken kinne neffens jo smaak yn design apparteminten. Apparteminten yn it kompleks sil in oerflak fan 34 fjilden oant 138 pleinen, en it plafond hichte - ôfhinklik fan it projekt - en 3.2 oant 5,6 meter. Yn dit wengedielte fan alle keamers sille 352.144 kante meter. Rekken hâldend mei de winsken fan de ynvestearders lyts part "Donstroy" plannen te setten apparteminten mei alle nutsfoarsjennings en einiget.

húsfesting

Biede wy in oersjoch fan it projekt, om te bepalen wêr't jo keazen appartemint komt te lizzen. LCD plannen te bouwen in "hert fan 'e stêd" as folget: fiif gebouwen ticht by de Moskva rivier, de oare tichter by de no besteande travel silicate. Features:

№ 1 (ZHD1) - flierren 36, flats 186, harren gebiet fan 43 oant 124 pleinen, leit op in hoeke ein oan de kade.

№ 2 (ZHD2) - flierren 19, flats 254, harren gebiet fan 50 oant 140 fjilden. De wenningkorporaasje hat de foarm fan in iepen trapezoid boppeste basis dêrfan is parallel oan it Waterfront.

№ 3 (ZHD3) - flierren 19, flats 305, gebiet fan 50 oant 140 fjilden.

№4 (ZHD4) - Oantal ferdjippings 19, 78 apparteminten, it gebiet fan 51 oant 141 kante.

Ferbliuwplakken, telde 1, 2 en 3 hawwe deselde foarm en posysje relatyf oan de kade. Ut 'e finsters fan apparteminten leit hjir de bêste opfettings fan' e rivier.

№ 5 (AP1) - flierren 37, flats 122, harren gebiet fan 31 oant 89 fakjes. Corps ynset ein oan it Waterfront.

№ 6 (ZHD5) - flierren 36, flats 157, harren gebiet fan 42 oant 103 fjilden. Húsfesting wurdt leit tichter by de passaazje fan silicate, yn relaasje ta de Waterfront wurdt ynset op in hoeke.

№ 7 (AP3 en ZHD6) - flierren 24, apartment gebiet fan 56 oant 92 fakjes.

Útfierd ûntwerpen appartemint gebouwen nûmer 8 en 9, krektas in saaklike sintrum.

appartementen design

Stylish LCD "hert fan 'e stêd" yn Moskou fan de bouwer sil hawwe Apartments - one-room studio romte foar 41 kante. Mear as de helte fan har binne ûntwurpen mei in "skeane" muorren, dat is, it ferkearde formulier. In aparte keamer wêryn te isolearjen allinne de badkeamer gebiet fan 4 plein.

Twa-sliepkeamer apparteminten hawwe in gebiet oant 65 fakjes. De lay-out befettet in romme hal (likernôch 13 fjilden), twa sliepkeamers (15 en 18.6 fan 'e pleinen), keuken (11kvadratov), twa badkeamers. De twa-sliepkeamer appartementen binne ek in keuken, seal, twa badkeamers, libbene keamer en twa sliepkeamers. It totale oerflak fan 84-88 fjilden. Dat appartemint hat in wenkeamer en keuken binne ûntwurpen mei in "skeane" muorren, en de wenkeamer njonken de twa grutte panorama- finsters. De balkons wurde net foarsjoen.

Priis en beteljen

De kosten fan húsfesting yn de LCD "De hert fan 'e haadstêd stêd' heech en, lykas oanjûn op 'e offisjele webside, lansearre mei 8.122.592 Russyske roebel per ien sliepkeamer appartemint op de twadde ferdjipping (earste ferdjipping ûntwurpen oan hûs kantoaren), in oerflak fan 32,8 fjouwerkante sûnder afwerking. Op dit faciliteit, "Donstroy" wurket mei sokke banken, "VTB 24", "Discovery" en de Spaarbank. Eltsenien kin om te keapjen ûnreplik guod yn "It hert fan de haadstêd" om in hypoteek. De omstannichheden fan syn ûntfangst binne oars.

Yn de "VTB 24", binne der foarkarstimmen programma foar eigners fan s / n kaarten fan de bank. Nei ûntfangst fan de liening is 30 jier, it taryf is 12,1% mei in earste bydrage fan 10%. Foar dyjingen dy't net hawwe sokke kaarten, in earste betelling fan 20%.

As útlienen oant 20 jier, de snelheid fan 12,6%, en de minimum fergoeding foar alle itselde en gelyk oan 25%. Der is ek in hiel nijsgjirrich programma fan rinteleaze lienings.

Yn de oare twa banken jouwe hypoteken foar maksimaal 30 jier. trije programma 's wurkje yn de "Spaarbank":

- Yn de twa dokuminten. Hjir 11.25% rinte en in earste betelling fan 50%.

- de oankeap fan wenningen. It taryf fan 12%, in earste betelling fan 20%

- Mortgage mei steat stipe. Hjir it leechste persintaazje fan 11,4%, in earste betelling fan 20%.

Hat syn eigen útlienen program en de bank "Opening".

In ynnovative programma út de Developer

Om te ferheegjen ferkeap en lûke nei it programma in grutter tal kopers, "Donstroy" oanbean in tige nijsgjirrich en, men soe sizze, in fernijende húsfesting-oankeap programma yn de LCD "It hert fan de haadstêd." As it bedriuw sein, it is útsteld om juridyske entiteiten sertifisearre troch it kontrakt, neffens hokker "Donstroy" is ferplichte om te keapjen werom presys 3 jier foar in ko-ynvestearder fan syn besit oan 'e priis, dat wie op it momint fan ferkeap. Yn dit gefal, it bedriuw moat betelje in ekstra 4.5% co-investor.

LCD "It hert fan de haadstêd": deadline

Dizze dei is fan soarch en dyjingen dy't al kocht in hûs, en dyjingen, dy't allinne mar eyeing. It sjen nei de steat fan de gebouwen yn oanbou, kinne wy fol fertrouwen sizze dat it net stean stil. Under it nije plan fan de earste beurt mei de útjefte fan de kaaien wurdt ferwachte yn it fjirde fearnsjier fan 2017 is al in begjin makke. It omfiemet húsfesting, teld 1,2 en 3. It earste wurdt boud 37-boulaach gebou nûmer 1, de kaaien oan 'e apparteminten wêryn minsken moatte te krijen yn it twadde kwart, dat wol sizze de earste helte fan 2017. Yn it twadde plak wurde opdracht № wenningbou 4, 5, 6 en 7. Yn de earste faze moat wurde levere ZHD4 (twadde fearnsjier fan 2018), en de twadde húsfesting 5,6 en 7 (fjirde kwart 20218 th). De tredde etappe omfiemet 2 appartemint wentebou, in saaklik sintrum, in skoalle en in pjutteboartersplak. Harren oerjefte kin realisearre yn 2020, it jier. Bouwers begûn oanlis fan 'e twadde line, sa't bliken docht út de fuortgong fan de bou fan it spoar LCD 4. "it hert fan' e haadstêd," sels yn 2015 iepene de ferkeap fan apparteminten yn it. No se ferkeapje in hûs yn ZHD6. Oant no ta, hast klear mei it earste gebou, foltôge bou fan de twadde en de tredde en de fjirde fluch geane alle ferbouwing.

Resinsjes

In soad kontroverse is in nije wenwyk kompleks "De hert fan 'e haadstêd." Resinsjes en de bouwer, en it hiel oars projekt. Romrofte pluses:

- "Donstroy" hat in soad ûnderfining, in soad objekten oerlange;

- nije kompleks leit tichtby de rivier, en oan 'e thoroughfares;

- ryk ynfrastruktuer;

- ynnovative Wente keapje systeem;

- in goede foarwerp foar ynvestearrings.

Romrofte Cons:

- in "Donstroya" falling kwaliteit fan it wurk;

- dit soarge foar fertraging efter de formulearre betingsten;

- lokaasje yn de yndustriële gebiet;

- opblaasde wentebou prizen;

- earme planning fan guon apparteminten.