ODN - wat is it? Obschedomovye moat. berekkening

De ûntfangst fan de útkearing foar it appartemint foldocht oan de line neamd ARF. Wat is it? It stiet foar "mienskiplik house-behoeften." En dat is wat se befetsje en hoe't de berekkening wurdt útfierd - wy leare fan dit artikel.

ODN: wat is it?

Eltse hûs dat is ferbûn mei de macht roaster, ûntfangt enerzjy, wurdt rekken hâlden by de yngong nei it gebou. It wurdt brûkt foar konsumpsje binnen it appartemint en mienskiplike gebieten. Obschedomovoy teller telt al de elektryske enerzjy dy't komt it appartemint gebou.

Net elkenien ferstiet de definysje fan ARF: wat it is en hoe't dy figuer is werom te finen yn de rekken. De fergoeding wurdt rekken net allinnich foar ferljochting fan tagongen. Dit is ynklusyf konsumpsje fan elektrisiteit yn de kelder en de souder, it wurk fan fjoer apparatuer, intercoms, pompen - dat is, al fan 'e elektryske apparatuer, dat jout noflik akkomodaasje foar alle bewenners. Ek wurdt rekken hâlden mei ferwaarming obschedomovoy gebiet ensafuorthinne.

Elk hûs hat syn eigen set fan elektryske apparatuer. Boppedat, al fan de technologyske ferliezen yn it netwurk binnen it gebou sa goed as in betelle obschedomovye ferlet.

ODN and OGPU

Der binne huzen dy't net foarsjoen obschedomovoy Mjit apparaat (OGPU). Dan ODN rekken apart. Sels mei in apparaat binnen it appartemint eigner moat betelje ODN neffens de noarmen. Dêrom, as de teller yn it appartemint is net ynsteld, de nutsfoarsjennings wurde betelle neffens de noarmen mei de tafoeging fan ODN.

As de hjoeddeiske measuring Transformers ynstallearre, bygelyks, de snelheid fan hyt wetter wurde betelle foar it ferskil tusken it totale ûntfongen troch it gebou folume, en wetter fertarre troch flats. It ferskil is ferdield tusken de eigeners, jûn it gebiet fan har besit of it bedrach fan libbene minsken.

Hokker foarsjennings binne notearre as ODN?

Oan de basis fan artikel 36, lid 1, fan de Wenningwet Code fan 'e Russyske Federaasje nei it eigendom obschedomovogo wearden binne keamers dy't gjin diel fan it appartemint. Se binne:

• ljedders;
• pad therebetween;
• ferbiningssônes;
• Technyske destination floors;
• lofts;
• kelders mei engineering tsjinsten;
• oare fasiliteiten dy't gjin eigendom fan yndividuele eigners, mar moatte foldwaan oan it ferlet fan sosjale karakter, lykas it dak en nadkrovelnye struktueren, apparatuer foar it libben stipe mear as ien appartemint, grinzjend kavels en objekten pleatst op harren.

Hoe te berekkenjen de ODN (algemiene ynformaasje)

ODN berekkening ôfhinklik fan hoe't it account macht konsumpsje, waarmte en wetter, i.e. de oanwêzigens of ôfwêzigens obschedomovyh baaljes. As it hûs meter wurdt ynstallearre, de berekkeningen binne makke op basis fan Government Resolúsje № 354 fan 6 maaie 2011, en as net - neffens it beslút fan it regear № 258 fan 28 maart 2012.

As dy balys binne beskikber, se moatte wurde gearfette as de lêzingen yn it appartemint, en dan mindering it bedrach út it tsjûgenis fan 'e mienskiplike dielen.

As dat net oanwêzich, dan de kosten wurde berekkene op basis fan it gebiet fan de mienskiplike gebieten en hierders wenje yn it appartemint ûnder de regeling, dy't ynstallearre is gemeentlike organisaasje. It bedrach ferdield oer de apparteminten, ôfhinklik fan harren gebiet of wenje yn 'e huzen fen it folk neffens de fêststelde noarmen. Meastal de betelling yn huzen sûnder de mienskiplike dielen is folle heger as de iene dêr't se fêststeld.

De berekkening Formule

As de teller stiet net yn 'e hûs, de behoeften binne berekkene op obschedomovye yntrodusearre noarmen. By deselde boppeneamde Beslút goedkart de formule en de regeljouwing sels binne makke direkt troch oerheidstsjinsten of organisaasjes supplying middels.

De algemiene formule fan 'e neikommende: V = ODN ratio * S ODN. Dêr't V - folume fan ODN en S - Ferbettering gebiet bestiet út de mienskiplike besit.

ODN regeljouwing binne de neikommende tsjinsten:

1. Unit standert gas is altyd nul, as de teller yn it hûs no. As it oanwêzich obschedomovye ferlet kinne hawwe in posityf of negatyf wearde.
2. standert ferwaarming ienheid wurdt berekkene yn Gcal / m² en is lyk oan de noarm fan ien plat.

Elektrisiteit ODN wurdt berekkene yn kWh / m².

Unit standert foar wetter wurdt berekkene yn blokjes per fjouwerkante meter en bestiet út twa dielen:

1. Ien komponint gelyk oan 0,0903 cube per persoan per moanne per fjouwerkante meter fan ODN.
2. In oar part wurdt berekkene neffens de technologyske ferliezen yn relaasje ta totale ferbrûk, dy't bestiet út in standert ferbrûk fan blokjes op in persoan dy't yn it appartemint. Losses wurde berekkene ôfhinklik fan it oantal flierren yn 'e hûs. De formule is de folgjende: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Bygelyks, yn in tsien-house ferliezen wiene likernôch tweintich-ien persint. Fansels, sa'n grut oanpart liket dúdlik oermjittich. In kin, it is yntrodusearre te stimulearjen de ynstelling fan de baaljes. As de teller is ynsteld om it hûs, de ODN berekkening bestiet út de folgjende dielen fan gas, waarmte, elektrisiteit en gas.

1. Echte bondel moat bûten de apparteminten (bygelyks, ferwaarming en ferljochting driveways).
2. It bedrach trochbrocht yn it ûngemak.
3. Ferliezen fan yngenieurs netwurken.
4. De oerspield of shortfall yn appartementen, dêr't der gjin ôfsûnderlike meter.
5. De formule is as folget: V ODN (1) = V house (2) - V Account (3) - V regels (4) - V residu (5). Wêr: 1 - it folume fan ODN; 2 - konsumpsje op de teller thús; 3 - de som fan de loketten yn alle apparteminten; 4 - it bedrach fan feroarderingen apparteminten, dêr't der gjin meter; 5 - een ôftrek fan de oare tsjinsten.

It resultaat is it folume fan ODN, dat omfiemet ôfwaging fan de boppeneamde. Elts fan harren sil net mear wurde berekkene apart. Mar it totale bedrach is.

Foarbylden berekkening ODN

Nim no in pear spesifike gefallen.

As neist it hûs is in winkel, dy't ferbûn is mei it hûs-netwurken, it wis kosten wurde yn acht nommen wurde. As ferbrûkt tsjinsten wurde betelle foar yndividueel ynstallearre meter, as it berekkenjen fan syn gegevens binne opnaam yn 'e ôflûken en wurde útsletten fan de ODN.

Wannear't disconnecting de Ferbeek op fersyk fan ien fan de flats (bygelyks, doe't it ferfangen fan de batterij), it bedrach fan de fúzje fan wetter moat wurde opnaam as in betelle tsjinst yn 'e persoanlike rekken fan it appartemint. Hy waard ek ferdreaun út de ODN.

As de sintrale wetter net leverje hyt wetter, it bedrach fan de kâlde wetter foar ferwaarming wurdt subtracted út de ODN. Kâld wetter yn dit gefal moat betelle wurde as hyt wetter.

Obschedomovoy counter te ferwaarmjen kin brûkt wurde foar de tsjinst "ferwaarming", berekkenjen it folume dêrfan wurdt bestege oan it oanbod fan hjit wetter.

As gjin yndividuele meter, mar obschedomovoy brûkt wurdt, dan it folgjende formule wurdt tapast: V ODN (1) = (V house (2) - V residu (3)) * S ODN (4) / S house (5). Wêr: 1 - it folume fan ODN; 2 - metered ferbrûk yn 'e hûs; 3 - ôflûken fan oare tsjinsten; 4 - it gebiet fan it mienskiplik eigendom; 5 - it bedrach fan de persoanlike rekkens en it totale gebiet fan it pân.

Foar persoanlike accounts brûkend de folgjende formule: V ind. (1) = (V house (2) - V Calc (3).) * S ind. (4) / S house (5). Hjir 1 betsjut it bedrach fan it account, en 5 - de som fan de gebieten fan alle persoanlike akkounts, tegearre mei de gebieten fan algemiene gebou wearde.

Troch persoanlike accounts obschedomovoy folume ferspraat behoeften ôfhinklik fan in posityf of negatyf wearde.

Yn gefal fan positive útkomsten it folume ferspraat ûnder alle konsuminten, dy't ûnder oare apparteminten, likegoed as kantoaren en winkels. Betelling ODN yn ferhâlding ta it gebiet fan de persoanlike akkounts.

Mei in negative folume ferdieling komt allinnich op de residinsjele klant accounts. Yn dit gefal, alle tsjinsten wurde berekkene yn ferhâlding mei it oantal persoanen ferbûn oan elk persoanlik account, en ferwaarming service - yn ferhâlding ta de foetôfdruk.

Wêrom is it totale bedrach is fan betsjutting?

De normale bedrach fan betelling foar ODN gelyk oan tsien persint fan de totale betelling wearde foar in ûntfangst. As it bedrach fan dizze kategory as tritich persint, der is soargje foar soarch. As earste, jo moatte analysearjen de algemiene ynformaasje, Smashing de hiele betelling yn terminen: hoefolle jild wurdt bestege oan it wurk fan Elevators, ferljochting, pompen ensafuorthinne. Op basis fan dy resultaten is it wurdich tinken oer enerzjybesparring, en eventueel in oantal maatregels dy't rjochte binne op enerzjybesparring. Yn dit gefal, it wurk luts spesjalisten passend oriïntaasje, en dy, in bar, riede en útfieren fan it nedige technology en apparatuer.

Benammen as de elektryske krêft fan de mienskiplike dielen ODN verkregen hiel grut, hierders moatte diele identifisearje de oarsaak.

Signifikante bedraggen op obschedomovye ferlet faak sizze dat de elektryske triedden binne net yn de bêste steat. Sa, de teller fêst soad kilowatt-oeren. De ferantwurdlikheid foar it binnenkommende elektryske enerzjy hat in organisaasje dy't Caters oan it passend netwurk. As de organisaasje docht net, dan dit ferantwurdlikheid leit by de hierders fan 'e hûs.

Dêrneist is fanwege it yllegaal brûken fan in yndikator neamd "elektrisiteit ODN" kin ek tanimme. Bygelyks, as de ynwenners fan in bepaald appartemint waard loskeppele fan elektrisiteit foar nonpayment, mar se wurde yllegaal ferbûn oan it netwurk, dan moatte fuortendaliks kontakt op mei jo tsjinst-kedizer nei harren tagong ta in gebou wurdt beheind as it ferbrûk fan enerzjy giet fia obschedomovyh behoeften. Eartiids charge ODN ek ôfhinget fan 'e oanwêzigens fan de bewenners baaljes. As dat der net is, dan soene se betelje moatte foar elektrisiteit yn oerienstimming mei aktuele foarskriften, en ek de fraksje fan enerzjy going út de konsumpsje ferlet fan it hiele hûs. Fansels, it reglemint toande allinnich in likernôch wearde. Op it stuit, yn oerienstimming mei de Federal Wet №261 «On Energy Saving», yn al de apparteminten yndividuele meter wurde ynstallearre. Sa, it probleem waard oplost.

It tsjûgenis fan de ODN kin ek ynfloed op 'e tiid oerdracht loketten yn de organisaasje, te tsjinjen.

Hoe te ferminderjen it bedrach fan heffingen op it ARF?

As it bedrach op obschedomovye behoeften komme te grut, de folgjende stappen oft nommen wurde moatte faker.

elektrisiteit:

• te ynspektearjen foar ûnbefoegde ferbining fan elektrisiteit troch pachters;
• ferfange elektryske wiring - it kin wêze oerdreaun droegen yn âlde huzen, likegoed as it hawwen skea en in soad Schrauben, en dit liedt ta it ferset fan it systeem en resultearje yn in ferlies fan elektryske krêft (dêrta, de eigners fan it hûs hat it rjocht ta te passen op it Wetboek fan Strafrjocht, de organisaasje fierde in enerzjylabel audit foar de needsaak om te ferfangen wiring);
• ynstallearje LEDs ynstee fan incandescent bollen.

Op de dei fan wetter foarsjenning:

• ynstallearje yndividuele meters om te beteljen foar konsumpsje, net neffens de noarmen;
• jouwe op 'e tiid meter lezingen.

Op de dei fan ferwaarming - de oanwêzigens fan 'e mienskiplike dielen moatte fêsthâlde mienskiplike sealing inter-paniel, ferfange âlde finsters en isolaasje te hâlden de liedingen yn kelders.

Mei goede isolaasje fan waarmte ferlies sil minimaal. In protte finsters iepenje yn 'e winter en loslitte waarmte. Mar it is oan te rieden om te ynstallearjen in kontrôle klep op de radiators yn de apparteminten. Dit wurdt meastal dien foar it begjin fan 'e kâlde seizoen, dus gjin ferlet te drain it wetter út' e Riser.

Neist boppesteande parameters, fergoeding foar ODN kin ôfhingje op:

• de betrouberens fan de ynformaasje oer it gebiet fan de algemiene gebou eigendom;
• it werklike oantal minsken libbet.

Sa, doe't in persoan hat registrearre oan elektrisiteit en wetter noarmen litte folle minder as doe fiif bewenners. Dêrom, as it appartemint bewenne troch minsken foar mear as fiif oerwinnings dagen, de regeljouwing moatte betelle wurde neffens de werklike oantal minsken libbet. dwelling eigener is ferplichte om notify it Wetboek fan Strafrjocht.

As de ynkomsten statement of de Ipu defect

Yn gefal fan mislearjen fan yndividuele ienheden of mienskiplike gebieten, likegoed as falen te foarsjen bewiis troch de eigner, in fergoeding wurdt telle út de datum doe't it ynstrumint waard defect, of út it begjin fan 'e fakturearring perioade, as de datum is net mooglik om te berekkenjen.

Yn de berekkening de gemiddelde ferbrûk fan in boarne, dy't wurdt berekkene fanút de lêste tolve moannen, en foar ferwaarming - út de ferwaarming perioade. Yn wurking, it ynkommen statement, of Imps minder as in jier, wurdt rekken holden mei de werklike tiid wurke, mar net minder as trije moanne.

As it is ûnmooglik lêzingen mei ICS foar trije moannen, en de winst of ferlies - twa, lading sil gegevens op de hjoeddeiske noarmen.

kontrolearjen apparaten

GTC en de Imps moatte wurde kontrolearre op syn minst ienris yn it jier, en as se yn de brûker syn ûnderkommen, dan net mear as ien kear alle trije moannen.

Yn dit gefal, al wenningeigners moatte wurde hichte brocht fan de foarnommen ynspeksje troch skreaun notice, dêr't se moatte ûndertekenjen en stjoer in berjocht mei de eksakte datum. Nei de notice de eigner sil, binnen saun dagen te rapportearjen test datearret dy't handich foar him.

Noch in pear fragen oer it ARF

Ut de midden fan 2012 in iepenbier plak (MOS) wurdt gjin rekken holden as it berekkenjen fan de ûntfangst.

Likefolle oft immen wurdt registrearre yn it appartemint of net, de ARF wurdt berekkene en ferspraat neffens de grutte fan it appartemint. Sa, eltse oantal recept of it werklike oantal minsken wenje gjin ynfloed op dit yndikator.

By it ûntbrekken fan 'e eigner fan it appartemint kosten obschedomovye moat dat noch hat te beteljen foar it algemiene proseduere.

konklúzje

Ut it artikel wy learden oer it ODN: wat it is, hokker punten wurde rekken holden yn de berekkenings en hoe't se har beslach krije. Under hjoeddeistige wetjouwing sichtber mankeminten en wite plakken, lykas dy yn ferbân brocht mei de mienskiplike dielen (ûnôfhinklike beslút oer de ynstallaasje of de betelling neffens de noarmen). Yn guon huzen, dêr't de kontrôle wurdt útfierd yn in organisearre, gjin problemen, mar hjir, bygelyks, yn de HOA meie ferskine as in ferskaat fan misbrûk en gewoan Iepensteande problemen, mei as gefolch dat direkt ynfloed op de hierders.