Soarch foar de âlderein foar it appartemint. Soarch foar de âlderein mei it rjocht op eigendom erfskip

Prizen op it ûnreplik guod merk, nettsjinsteande de help fan 'e steat en biedt bankwêzen, bliuwe ûntagonklik klinkt in protte boargers. Lykwols, om te setten mei dizze state kin net dwaan alles, foaral as it is net in noflik libben yn in apart appartemint, en de kar tusken de strjitte en it hostel. Tagelyk is der in flink diel fan âldere minsken, dy't it oan it hiel oars - basis help mei húshâldlik wurk, soarch en omtinken. Oplosse beide problemen kinne soarch foar de âlderein mei it rjocht om te ervje eigendom yn oerienstimming mei it kontrakt. Similar aanbiedingen wurde hieltyd faak yn reklamewurk ûnreplik guod, en fan 'e kant fan de wenningbouprojekten sollisitanten en troch de âlderein minsken dy't nedich stipe en oandacht.

Kontrakt fan annuity

Assistance yn ruil foar wenningbou - sa'n regeling is de oerdracht eigendom features in libben stamrjocht kontrakt. Yn dit formaat, en sluten in oerienkomst tusken de ynteressearre persoanen by it krijen ûnreplik guod en âlderein, in berop dwaan op de bystân yn 'e ynhâld. Yn sokke gefallen, it stamrjocht kontrakt regelet de betingsten dêr't de soarch fan âldere minsken mei it rjocht om te inherit eigendom, likegoed as de parameter fan de oerdracht fan de ûnreplike saak. Ynhâld fan sokke oerienkomsten, leaver, giet it om finansjele betellings - dat is hiere. It Payer moat geregeldwei betelje in bedrach gelyk oan net minder as it minimum ynkommen op nivo. As algemiene regel, de útkearing eltse moanne.

Nei de dea fan de ûntfanger fan it hier fan ûnreplik guod, de sprekker yn dit gefal, it ûnderwerp fan it kontrakt, wurden it eigendom fan 'e Payer. Wer, net altiten soargje foar âlderen foar in flakke zool en in fûnemintele eask foar in persoan dy't fan doel is mei it oangean fan in opfolger rjochten. Meast faak, de risiko 's en skelen ûntsteane fanwege oertredings fan finansjele ferplichtings.

Skaaimerken fan annuity kontrakt

Njonken in libben liifrinte , der is noch in kontrakt Format tichter by dyjingen dy't binne fan doel te nimmen soarch fan syn beppe of pensioner foar wenningbou. Yn dit gefal, it jout soarch en soarch foar âlderein. Dat is net in ferplichte beteljen fan hier, en, bygelyks, giet foar boadskippen, oanskaffe klean, itensieden iten, help yn de behanneling en thús. Dat binne de basisbetingsten ûnder dêr't realisearre libben-lang ûnderhâld foar in appartemint beppes of âld. In list fan easken kinne fariearje - bygelyks, wurdt it faak befetsje nutsbedriuwen betellingsferkear, útfiere reguliere cleaning, etc ...

Partijen oan de oerienkomst

Hoewol't it grutste part fan de ûntfanger fan it hier stiet ien man, dizze kant kin mear as ien persoan. En net perfoarst dat sy sille libje yn in appartemint. It is wichtich dat de wenning sil foarby gean oan it drawee pas nei it ferstjerren fan alle oandielhâlders. Yn dit gefal, pensjonearren kinne yntsjinne wurde allinnich troch natuerlike persoanen. Yn bar, in mantelsoarger foar âlderen foar in appartemint kin wêze in fysike of rjochtspersoan. As de eigener fan it pân, dat is de ûntfanger fan it hier, is stoarn yn 'e tiid fan sluten fan de oannimsom, it dokumint sil wurde beskôge ûnjildich. Dit is ien fan de kneepkes brûkt troch oplichters, mei help fan in libben stamrjocht kontrakt.

Hoe is it kontrakt?

Transaksjes fan dit type binne hiel yndividueel, dus it algemiene regels fan it dokumint bestiet net. Dochs op guon punten de abbekaten wurde advisearre te beteljen spesjaal omtinken. De wichtichste ding is de betingsten, dat sil wêze soarch foar âlderen foar in appartemint yn 'e takomst erfgenamt. Dat is, moatte wurde yngeand berekkene alle ferlet en formulearje se yn in dokumint. Sa't al neamd, dit kin de levering fan produkten, de oankeap fan medisinen, húshâlden help, ensfh Ek, do net beheind ta de hjoeddeiske ferlet - .. Miskien yn de takomst is der in ferlet om te herstellen of ynstallaasje fan nije apparatuer. Dit alles moat oantsjutte yn it kontrakt, likegoed as de grutte fan nut betellingen.

Fierder, de lânhear hat te sammeljen alle dokuminten foar húsfesting, ûnder dêr't is it nedich om te foarsjen in sertifikaat fan de kadastrale wearde, it oantal hierders en registraasje akte. Om minsken dy't plan om de soarch foar âlderen foar in appartemint, koe net útdaagje de oerienkomst yn de takomst, sille net wêze oerstallich te gean troch en ûndersocht troch in psychiater om help. Mei dizze set fan dokuminten, kinne jo gean nei in notaris publyk en fieren de oerienkomst.

encumbrance appartementen

Nei ôfrin fan de transaksje útjûn troch de erfgenamt fan de dokuminten fan de eigen ynbring. Mar hâld yn gedachten dat de folsleine besit fan it pân sil begjinne pas neidat de hjoeddeiske eigener syn dea. Dat betsjut dat der yn 'e perioade fan' e hier Payer hat om te foldwaan oan de betingsten fan it kontrakt yn 'e foarm fan stipe oan' e âlde minske en it appartemint krijt in encumbrance. As de soarch foar in pensioner beëinige yn ruil foar in appartemint fanwege de dea fan de eigner, is it fuorthelle en encumbrance. Foar de nije eigener fan it pân, dat betsjut dat er kin ôffiere wenningen yn syn iennichste ynsjoch, sûnder juridyske beheinings. Mar, op 'e nij, de adressearre fan hier kin wêze in bytsje, dus it ferstjerren fan ien fan harren net belûke it weiheljen fan encumbrances.

As kin ôfbrutsen wurde troch oerienkomst?

Yn de gebrûklike wize, sokke ôfspraken wurde beëinige troch ûnderlinge ynstimming of troch de rjochtbanken. Foar cancellation der binne net in soad oarsaken - is of mislearjen fan it kontrakt, of de erkenning fan de eigen ynbring fan eigendom incapacitated. Troch de wei, foar dizze reden, juristen riede de âlderein te ûndergean in medysk ûndersyk te krijen in sertifikaat fan in psychiater. Dat ferlet te hawwen mei dr hawwe net by steat west om te presintearjen it kontrakt as ûnjildich. Faak, soarch foar âlderein foar it appartemint wurdt dien mei de hân lizzende oertrêdings. Yn dit gefal, beëiniging iensidich is net mooglik yn alle gefallen. De wet hat net dúdlik bepale wat moat wêze in oertrêding oan de eigener is by steat om te opsizzen it. As praktyk shows, de hôven sille temjitte de âlderein doe't belestingplichtigen net fiere moanlikse betellingsferkear, meitsje se mei hege-Wachttiid, of net folbringe oare kontrakt sprektaal. Yn it gefal fan opsizzing fan it kontrakt erfgenamt ûntnommen fan eigendomsrjochten, en al de kosten dy't er droegen yn it ramt fan it kontrakt wurde net fergoede.

Foardielen foar pensjonearren

Oermeitsje ûnbekende gesicht eigendom en wenjen mei him yn syn hûs - it soe lykje, it is in wanhopige stap foar eltsenien, en benammen foar de infirm pensioner. Noch altyd, yn sokke regelings, der binne in soad nuttige dingen. Fansels, earst en foar alles, is it behâld oarder, help mei húshâlding karweikes, en ek kwyt te finansjele swierrichheden. Dêrom, it fersoargjen fan âlderein minsken foar in appartemint hjoed is sa populêr yn Jeropa en ferspraat yn Ruslân. It besparret in âldere persoan út in soad problemen en jout de mooglikheid om te libjen mei weardichheid de lêste jierren, as der wiene gjin ticht freonen. In oar ding is dat it allegear hinget ôf fan it yndividu. Der binne in soad útstellen út earlik en ferantwurdlik jonge pearen dy't wolle hawwe âlde minsken te helpen yn ruil foar húsfesting, mar der binne ek oplichters dy't rekkenje yn koarte tiid te krijen in oar syn eigendom.

Risiko 's foar pensjonearren

Yn de measte gefallen, de fertochte aksjes fan minsken dy't mei it oangean fan in erfskip, iepenbiere yn de earste fazen. It gebrek oan regelmjittige betellings, ferkearde ynfolling fan oare taken en gewoan rûch ôfhanneljen - allegear yn wikseljend, kin in oarsaak foar opsizzen fan it kontrakt. Mar der is in heger risiko dat kinne belûke op syk nei syn beppe foar in appartemint troch in frjemdling. Der wiene gefallen doe't fraudeurs om fluch krije in besykjen op it libben fan pensjonearren. Gelokkich, de wet hanthaveningsbelied ynstânsjes te nimmen passende aksje yn in tiid ôf, sa slagge om foar te kommen dat it drama. Dêr binne ek de mear fertroud in situaasje dêr't nije erfgenamten útset pake en beppe fan har eigen apparteminten yn in fersoargingstehûs. Mar as it kontrakt net foarsjen foar sokke aksjes, gjin rjochten oan de twongen eviction fan 'e takomst eigners hawwe gjin host.

Risiko 's foar de hier Payer

Gek genôch, op syn minst entail risiko 's foar harsels en de hier Payer. Earst fan alles is it nedich om te berekkenjen harren finansjele mooglikheden. Efterstân yn 'e betelling fan Rents komme net allinnich fanwege de lilkens, mar fanwege it ûntbrekken fan sokke kânsen. Dit is net needsaaklik ferbûn mei it beteljen fan hier - de kosten fan medisinen, wat ite en krekt helpen mei it ferlies fan tiid faak liedt ta cash kosten. Dochs, soarch is faak plat en omfiemet de betelling fan de hier mei nutsbedriuwen. Der binne gefallen dat de âlderein sels wegerje sokke stipe, en dan draaf nei it hof foar opsizzen fan it kontrakt. It is de muoite wurdich ûnthâlden dat wylst foldwaning jaan sa'n eask alle foargeande kosten sille net werom, en it erfskip sil wurden oerstallich. Insure tsjin sokke situaasjes hiel simpel - krekt te hawwen in loch fan betellingsbalâns en hantekenings fan de eigener.

Sosjale beskerming foar wenningeigners

Foar âlderein dy't net doarre te brûken de tsjinsten fan frjemden en dan stjoere se oan dyn eigendom, de steat jout bystânsútkearing. Yn dit gefal, soarch foar de âlderein foar it appartemint wurdt útfierd sosjale wolwêzen ynstânsjes, en ûnreplik guod yn 'e takomst sil gean nei it lokale bestjoer residinsjele fûns. Dy tsjinsten wurde aktyf ferspraat yn grutte stêden, opheffing fan inkele pensjonearren út risikofolle Deals.

konklúzje

Mei alle risiko 's fan sa'n oerienkomst, it model sels is hiel oantreklik foar beide kanten. Yn suvere foarm, it garandearret it beskikber stellen fan de âldereinsoarch en finansjele ynhâld oan 'e dea, en de Payer fan hier - eigendom dêr't de kosten kinne net te ferlykjen mei merk prizen. Lykwols, it allegear hinget ôf fan hoe lang dan sil de soarch foar de âlderein foar in appartemint troch de erfgenamt. It feit dat de kosten oer de tiid kin tanimme, komplisearre de finansjele posysje fan de Payer. Der binne in soad oare nuânses. Bygelyks, nei de dea fan 'e pensioner syn sibben kinne ferskine te hold op' e âldman syn ûnfermogen om de tiid fan it ûndertekenjen fan it kontrakt. Mar, op 'e nij, goed skreaun kontrakt dat befettet sawol in oarkonde fan in dokter, om te foarkommen dat dizze soarte fan proseduere.