Wat is in HOA?

Ôfkoarting HOA hat de folgjende transkript: wenningeigners. De formaasje en de aktiviteiten fan 'e juridyske persoan regele troch de Wenningwet Code fan de Russyske Federaasje.

Dus wat is de HOA? It is in mienskip fan minsken - de eigners fan it terrein, dy't fêstige binne yn 'e selde gebou, besteande út in set fan apparteminten. It doel fan dizze feriening is te beheare it hiele ûnreplik guod kompleks, besteande út it hûs sels, likegoed as lân en oare foarsjennings. Yn disclosing it begryp fan wat in HOA, jo moatte witte wat de juridyske kant fan dit entiteit omdat it is sa'n momint fan syn registraasje yn 'e steat lichems.

Sa'n uny, en ek alle juridyske entiteiten, hat syn eigen bankrekken en seal. Organisaasje HOA ek belesting Records, en it útoefenjen fan it rjocht om te gean yn ferskate transaksjes, en it rjocht om te wêzen fan de fertochte en de fersiker yn 'e rjochtbank. Grutgrûnbesitters yn itselde hûs sil by steat wêze om te registrearjen mar ien HOA. De fraach fan syn formaasje is besletten troch de algemiene gearkomste fan de eigners fan pannen thús en akseptearre oan de stimming "foar" mear as 50% fan de eigners.

Ien feriening fan mear as ien hûs kin oanmakke wurde yn de neikommende gefallen:

1. As in tal huzen bedriuwsgebou hearre ta mear as twa eigeners en binne op 'e selde perseel, of yn' e oanswettende, wêrop it engineering netwurk feiligens.

2. Ate der binne ferskate boud tichtby huzen dy't ta deselde famylje, mei sites op mienskiplike lân of oanswettende plakken, of sûnder har.

It behear lichem fan hoas lid binne fan ferienings dy't sammelje algemiene gearkomste yn oerienstimming mei de proseduere fêstlein yn de statuten.

ferantwurdlikheden HOA

Neffens artikel 138 fan de LC RF, Inn hawwe spesifike funksjes. Wy yngean sil de fraach wat de HOA, en no te ferdúdlikjen it berik fan har aktiviteiten:

• konklúzje fan kontrakten foar it ûnderhâld en reparaasje fan eigendom, dield mei de eigners fan gebouwen fan it hûs, gjin Lid fan de gearwurking;

• Utfiering om fêstlein troch de wetjouwing fan de ferplichtings ûnder it kontrakt;

• Soargje goede technyske en sanitêre betingst fan it pân oan hûs, dat is gemien;

• Soargje foldien troch alle eigners fan pannen plicht ûnderhâld en reparaasje fan it eigendom dat mienskiplik, neffens harren oandielen yn it eigendom;

• derfoar te soargjen dat de rjochten en belangen fan de eigners fan gebouwen fan it hûs doe't it fêststellen fan 'e folchoarder fan besit, brûk omstannichheden fan it pân, dat is gemien;

• Nim maatregels om foar te kommen of beëinigjen fan tredden behinderje it ta stân bringen fan 'e rjochten fan' e eigners fan it brûken fan romte aktiva thús, dat is gemien;

• Fertsjintwurdiging fan de belangen en it beskermjen fan de rjochten fan de eigners fan pannen thús, yn Vol. H. Yn de betrekkingen mei tredden.

Benefits HOA

Creating HOA hat inkele positive aspekten: kinne eigners fan gebouwen fan it hûs te fieren út de meast folsleine útwurking fan 'e rjochten te beheare en ôffiere it pân, dat is mienskiplik. En it jout in gelegenheid om mear transparante skema fan de ûntfangst en útjeften fan fûnsen sammele út de eigners en hierders fan húsfesting yn 'e hûs, en favors de oanlûkingskrêft fan de ynvestearrings en ferbettering fan de libbensomstannichheden.

As it hûs, dêr't it de planning skepping fan Inn, hierwenten minder as 20, de registraasje fan it bedriuw sil net rendabel, omdat de ferhierder sil betelje moatte foar it wurk fan 'e foarsitter, in akkountant en oare meiwurkers. Dêrom is it bêste te meitsjen Inn yn appartemint gebouwen, dêr't ynsidintele útjeften binne net signifikant. Neffens in protte saakkundigen is dat it HOA, bydrage leverje oan in heech nivo fan organisaasje en kontrôle fan de eigners fan keunstners, beweart te wêzen fan de meast produktive foarmen fan de oerheid yn de húsfesting sektor aktiviteit.

Wittende wat de HOA, en yn hokker gefallen is it foardielich te meitsjen, kinne jo effektyf beheare harren wenningen.