"Spaansk kertier" - resinsjes, Ontwikkelaar, deadline. Stedsûntwikkeling Project "A101" LCD "Spaansk kertier" Nij Moskou

In geweldige opsje foar Muscovites - te keapjen in nije appartemint is net hiel fier fan it sintrum fan de haadstêd en tagelyk yn in skjinne gebiet, tichtby de rivier en bosk. It is op dit plak is de oanlis fan in lytsskalige wyk ûntwikkeling bedriuw "A101". "Spaanske Quarters" - sa se neamd har neiteam. De reden wêrom tichtby Moskou ynienen in stikje fan it suden fan Spanje sil wêze dat ûntwurpen it kompleks fan Spaanske eksperts. Se foarstelde plannen wyk, identyk oan dy yn Barcelona, dy't útfierd wurde sille.

It projekt "A101"

Yn 2012, yn 'e haadstêd is hechte 148 000 hektare grûn, leit yn de Súd-West rjochting. Se waarden mei de namme Nij Moskou. No it gebiet massaal ferhege ferskate nijere wenten kompleksen, ien dêrfan is de "Spaanske Kertier". Nije Moskou op it stuit is in tige kânsryk gebiet, dat lûkt de oandacht fan in protte ûntwikkelers. Opnaam yn it steedlik projekt en holding "A101 Untjouwing". Op de site fan Moskou, Kaluga en Kiev autodyk, en oan it doarp Salaryevo hy ropt trije grutte LCD, hjar formidden - "Moskou 101", "griene line", "Spaanske kertier" en twa doarpshûs "Kronburg" en "Vyazemskoye". Alle fan harren binne ûntwurpen sletten foar it grutte publyk, mei in rike ynfrastruktuer, folslein beantwurdzje oan it ferlet fan wenningeigners. Huzen yn it kompleks binne boud relatyf leech, it maksimum oantal ferdjippings 17. De townhouses wurde hieltyd in soarte fan moderne frjemde delsettings. Wy biede detaillearre ynformaasje oer de LCD "Spaanske Quarters".

lokaasje

Miskien wol de meast suksesfolle bedriuw hat "A101" is it plak foar LSF "Spaanske kertier". Tebekwurd fan dyjingen dy't al kocht in hûs dêr en eyeing noch, der rekken mei de neite ta de haadstêd, dat is wichtich foar alle wurkjen boargers. Boud kompleks yn de delsetting Sosnogorsk Nije Moskou. Fiifhûndert meter fierderop leit doarp fan de hillige Nikolaas Khovanskoye, inkele tsientallen meters - nije LCD neamd "Sint Nicolaas Park." Relatyf highways kompleks is prachtich. Fuortendaliks op syn grinzen giet Nicholas Khovanskaya strjitte dêr't jo kinne gean op de Kaluga Rykswei. Foar him, mar 1300 meter. Ut dit foarke yn 'e wei nei Moskou oer 3,7 kilometer. No Kaluga Rykswei meitsje breder (oant 8 leanen), sa gau congestie problemen moatte wurde oplost fuortendaliks. Ticht genôch by de "Spaanske Kertier" en Kiev autodyk, dêr't in rjochte line krekt minder as 5 km.

ferfier tagonklikheid

Op it stuit, hubs binne net bysûnder ticht oan it wen- kompleks "Spaanske kertier". Resinsjes holders wiisde út dat sûnder in auto te krijen thús út Moskou sil wêze dreech, as de twa besteande "Salarevskaya" metro stasjon en "Teply Stan" binne út it kompleks yn mear as 5 kilometer. Rinne der binne net allinne op 'e bus (nûmer 882N). Wylst syn tichtst halte út it kompleks 10-minuten rinnen yn. Faaks yn 'e takomst sil it nimme tichter en lit in pear mear bussen of taxis. It wurdt ek hope dat yn de net al te fiere takomst komt der nije stasjon. Iepening fan "Prokshino" is pland yn 2019, en "Mamyrov" stasjon, dat sil bouwe de Sineeske eksperts, yn 2020. Dit stasjon is going to lizzen op 'e oare, earder neamd "fernijers Street", mar ek noch yn it projekt.

It besit fan in auto om te reizgjen nei Moskou in bytsje nofliker as de grutte autodyk út it kompleks leit hiel tichtby. Swierrichheden feroarsake allinne konstante files dy't sil ferdwine mei it dien meitsjen fan de weropbou fan de Kaluga dyk.

ekology

Oer miljeu himmelens gebiet dêr't oprjochte "Spaanske kertier", oandielhâlders ferparte reviews. De bonken fan hâld wie Khovanskoye Cemetery, dêr't it kompleks yn in rjochte 1700 meter. It begraafplak yn 'e Moskouske regio is de grutste, plus oan dizze, is it útwreidzjen fan elk jier. It wurket hjir en krematoarium. Yn 'e maitiid fan 2016 wie der in grutte slachting ûnder Aziatyske groepen yn syn grûngebiet. Yn de rin wienen sels Kalashnikovs. Fansels, dizze wyk foar de takomst hierders 'Spaansk kertier' palatable, mar de ôfstân nei dit foarwerp noch fatsoenlijk.

De twadde soarch fan oandielhâlders, it is de grutste yn it gebiet Salarevskaya dump, mar it leit fuort út it kompleks fierder tsjerkhôf. Dat stoart is sletten tsien jier lyn, oerdutsen mei ierde, mar dochs rotte gif 'e loft en wetter yn' e wyk yn Pine River, dy't rint fan it kompleks 10-minuten rinnen yn. Dus wat oer it stoartplak soargen hâlders LCD "Spaanske Quarters" ûnbegrûne. Oanmoedige troch it feit dat neffens it plan ûntwikkeling fan de haadstêd yn 2017 geane nei stoartplak te polderjen en it bouwen op de side, of de ski hellings of it park. Sa mei al dizze saak moatte festigje foardat setten "Spaanske kertier".

Stean tsjin miljeu binne oangrinzjende park, dêr't men kin rinne en oerfloed sykhelje skjinne loft, likegoed as it ûntbrekken fan tichtby lizzende komplekse yndustriële planten.

developer

Erecting "Spaanske Quarters" Untwikkelder foar't waard neamd 'augur ". It bedriuw waard oprjochte yn 1992, mar it waard doe rinne troch net bouwen fan foarsjennings, en bemiddeling yn ûnreplik guod transaksjes. Op dit stuit, in bedriuw mei de namme "A101 Untjouwing" en biedt in folslein oanbod fan tsjinsten út de oprjochting fan it arsjitektoanyske foarmjouwing fan in boargerhûs kompleks, ta it útfieren fan har konsuminten. Yn de Piggy bank "A101 Untjouwing" bekende en al lange tiid oerlange LSF "Smolensk foarpost", "Trije Populieren", "Hoop", "La Défense". Mei respekt foar nije grutskalige projekt "A101", te, binne der súksessen. Dus, hawwe al west set townhouses en residential kompleks "Groen Line" en RC "Spaanske kertier" en "Moskou 101" boud hurd. Yn 2015 de "A101" hat by de prestisjeuze holding "Bean", waans besittings wurde ferdield op 'e oalje en stienkoal yndustry, pensjoenfûnsen, hotel en bou bedriuw.

De ynfrastruktuer fan it takomstige kompleks

As pland troch de Spaanske arsjitekten moatte wurden in apart lyts plakje "Spaanske kertier". Customer reviews beklamje dat de LCD ynfrastruktuer sil wêze ryk en fariearre. Yn totaal is de planning te bouwen 40 huzen yn hichte fan 6 oant 15 ferdjippings. Se komt te lizzen yn lytse blokjes mei in smûk terras. Tusken de kertieren te bouwen fan in fuotgonger boulevard oan beide kanten fan dat iepenje kafees, restaurants, in ferskaat oan kantoaren en winkels. Foar bern, de "Spaanske Kertier" de planning te bouwen twa pjutteboartersplak en skoalle foar 1200 plakken, en harren ôfstân fan alle gebouwen sille wêze oer itselde. Foar outdoor leafhawwers yn it kompleks wurdt boud fitness club, swimbad, schaatsbaan, Joggen en fytspaden, tennisbanen, meardere athletic fjilden.

De ynfrastruktuer sil ek ûnder oare winkels, konsultaasjeburo, útgeanssintrum.

LCD design gebiet "Spaanske Quarters" stiet plend foar meitsje in moaie en noflik foar rekreaasje foar de boargers. Der sil plantsje beammen, bloeiende strewellen, en bloemperken sille brekke Palisades, ynstallearje bankjes, lytse arsjitektoanyske foarmen, te meitsjen in kleurrike kids boarterstún.

In soad ûnreplik guod ynvestearders binne ynteressearre yn in parkearplak. It giet om de ûndergrûnse yn meardere nivo. It is pland dat dêr sille fine plak 2500 auto. Dêrneist Business-klasse wenten sille ek wêze lytse ûndergrûnske parkeargaraazje.

Undergrûn parkearplakken yn it kompleks wurdt net foarsjoen.

nearby ynfrastruktuer

Neffens de "A101" plan, "Spaansk kertier" boud dêr't foardat der wie hast gjin sosjale foarsjennings. No tichtby it kompleks binne der ferskate townhouses, it tichtstby wêrfan - "Forest Glade" en "Vyazemskoye". Harren gebiet wurdt fenced sadat ynwenners fan "Spaanske Quarter" gebrûk "frjemde" ynfrastruktuer sil dreech. Itselde kin sein wurde foar de LCD buorman "Nikolin Park", dêr't plannen foar it bouwen fan in winkelsintrum.

As it kompleks "Spaanske Quarters" is folslein ferhierd, en "A 101" te bouwen alle beloofde foarsjennings - winkels, skoallen, pjutteboartersplakken, wettersportkearnen, - foar pachters, "Quarters" ûngemak sil ein. En dy't wenje yn it hûs fan 'e earste faze, kinne jo foarstelle ferskate buert winkels yn Sint Nicolaas Khovanskoye merk "Food City" winkel "kjeld" en in heale kilometer, sosjale foarsjennings yn it doarp fan "lieding" om dêr't likernôch 2000 meter.

design

Arsjitekten hawwe foarsteld om te bouwen yn in kompleks fan 40 hege gebouwen, in minimum fan 6, maksimaal 15 ferdjippings. Alle huzen en apparteminten yn "Spaansk kertier" sille twa klassen - de "saken" en "komfort." It ferskil sil meitsje de ynterne opmaak, plafond hichte, priis, ûntwerp MOPov finish. Dêrneist, yn 'e huzen fan' e "saken" klasse fersoarget ûndergrûnske parkeargaraazje. Yn gefallen fan hokker klasse it heart te dwaan romme-plakken hichte fan 4,5 meter mei romte konsjerzje, ynstallearje Elevators (Otis firma), ien yn seis boulagen gebouwen en twa (passazjier en frachtferfier) yn in fifteen-. Alle gebouwen binne boud monolithic wize, mar draachsume muorren yn harren sil net wêze de dragers. Dizze rol wurdt nimme de Pylons, dat sil jaan de kâns te meitsjen op maat yndieling fan it appartemint. Allinne de keuken, termen en toiletten (it plak dêr't levere mei wetter) sil wêze klear op te jaan, dat wol sizze, sûnder lettere alterations. Exterior muorre mount planning fan sellulêre beton, karakterisearre troch in goede wetterdamp permeability, hege termyske isolaasje, gemak fan de ynstallaasje. Spitigernôch, ien neidiel fan sa'n materiaal is hege akoestyske permeability en wetter-holding kapasiteit, mar sille bedekke dizze bouwers graniten blokken, keramyske tegels, Textured pleisterlaach.

"Spaanske Quarters" plan appartementen

Omdat de master plan ûntwikkeler measte apparteminten boud sûnder ynterieur muorren, it is dreech om te sizzen hoe't dingen sille sjen yn 'e ein. It kompleks oanbiedingen:

- Ien-totale gebiet (S) fan 22 ^m2 oant 51 ^m2;

- dûbeljen S - fanôf 31 m ² oant 59 m ^2;

- trije-S - fanôf 71 m ² oant 73 m ^2;

- fjouwer-S - 101 m ^2.

Plande kombinaasjes dogge badkeamers, keukens 8m fan ² oant 19 m ² (yn de foarm se kin lang en smel of mear of minder fjouwerkant) op it balkon en yn 'e keamers set panoramyske finsters. Hichte fan húsfesting klasse "treast" oant 2,8 meter, en de klasse "bedriuw" - 3 meter. Windows kin gean sawol op ferskillende kanten fan it hûs, en op ien.

klear

Dêrneist kinne besikers keapje yn LSF "Spaanske Quarters" apparteminten te keap. It bedriuw hat útrist showrooms mei in toanseal, wêr kinst en sjen en fiele hoe't it sil sjen klear appartemint. Der binne trije opsjes:

1. "Barcelona". Klam wurdt pleatst op de heldere, meast turquoise toanen mei kontrastearjende eleminten fan it dekôr, de muorren "Brick", ek yn 'e toan fan it ûntwerp fan it turquoise in de badkamer kleurde tegels.

2. "Madrid". Hjir de wichtichste tema - tsjinstelling. De flierren yn 'e keuken, as in skaakspul bestjoer, soe wêze te kombinearje de wite en tsjustere tegels, muorren, doarren, flierren, ynrjochte yn tsjustere kleuren mei in kontrastearjende dekor.

3. "Valencia". Dizze fariant útfûn yn licht pastel kleuren, alles is ienfâldich en smaakfol.

hypoteek

De LCD "Spaanske Quarters" prizen wurde sjoen as gemiddeld ûnder ferlykbere wengebouwen. Oan it begjin fan de bou kosten fan 1 m ² der wiene 71 500 roebel, en de kosten fan it appartemint begjint om 1.999.200 roebel. Mar, sa't is al wol in praktyk, de fierdere beweging gebou, hoe heger de priis. Werkenne se foar selektearre apparteminten nedich yn 'e ferkeap kantoar, leit oan' e bou site. Keapje in appartemint allinnich nei klaring ddu (jo moatte betelje foar it 55 tûzen roebels). Manieren om te keapjen in pear:

- 100% fan tefoaren;

- hypoteek (normaal en militêre);

- termynbedrach (oant finale oplevering fan 'e hiele foarwerp, it oerbleaune wurdt betelle mei 15%).

Mei "A101 Untjouwing" co-operearje banken:

• "Rosselkhozbank" (hjir meitsje út in hypoteek militêre).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Opening".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hypoteek betingsten binne ferskillende oeral. De gemiddelde liening is 20 jier, de earste beteljen lading fan 20% rate - út 10.6 oant 13%.

konstruksje progress

Neffens waarnimmers, it is hiel goede dingen gean op de bou site RC "Spaanske Quarters". Datum fan oplevering fan de earste faze der wurdt pland foar de IV kwartaal fan dit, yn 2017. Dit sil ûnder oare housings 7 (4 yn it earste fearn fan 'e territoriale en 3 yn de twadde). Jannewaris Builders hielendal klear bou fan dizze housings begûn oan ynterne en eksterne finishing wurk.

De twadde faze is pland foar de III fearnsjier fan 2018 de folgjende. Te tinken falt 9, "bedriuw" klasse gebouwen. No is it fan har konstruksje.

De tredde etappe wurdt yn 'e ik fearnsjier fan 2019. It sil ûnder oaren 9 gefallen.

Resinsjes

LCD "Spaanske Quarters" is in grutte fraach. Appartementen wurde ûntmantele konsekwint goed. kompleks:

- in goed miljeu;

- handig middel fan ferfier;

- een betrouwbaar bouwer;

- kinne jo kieze it appartemint en klear, en sûnder dy;

- rapid konstruksje.

kompleks Cons:

- net nearby handige ferfier hubs;

- earme ynfrastruktuer buert;

- de mooglikheid yn 'e takomst om fierder bouwe hinne, wat betsjut dat miljeu oantaasting.