Differinsearre betellingen harren foardielen.

It wurd "hypoteek" yn ús dagen is bekend bij elkenien. Immen er ferbettere húsfesting, immen syn freonen of sibben hawwe in appartemint en wurde no it beteljen fan grutte sommen elke moanne.

As jo fan doel om it oantugen fan in pân mei dit soarte fan lien, jim nei alle gedachten foarút tiid de kar is hokker, of stamrjocht betellings wurde ûnderskate betelje.

Nim no wat betellingsferkear, wat binne en wat binne de foardielen.

Differinsjearre betelling - soarte fan lien betelling, wêryn it grutste part fan 'e skuld wurdt betelle yn gelikense terminen, en ynteresse sil wêze ferskuldige op it oerbleaune.

Annuity betellings - itselde soarte fan betelling lien dêr't sawol startkaptaal en belangstelling wurde betelle yn gelikense terminen.

Wat binne de foardielen fan iene oer de oare betellingen út it stânpunt fan de layman?

Yn it earste gefal de rinte wurdt berekkene op de restearjende diel, en as it sakket, dan de lêsten sille úteinlik wurde minder en minder. Ofhinklik fan de timing, it bedrach fan it moanneblêd betellingen bekoarte wurde kin twa kear sa ferliking mei it orizjineel.

In beskate plus is dat mear as tiid, de útkearing werombrocht. Hypoteek nimme 10-25 jier, en yn dy tiid de famylje wolwêzen kin sterk ûnderstek dwaan oan it dien krijen fan ien fan 'e Spouses, lange-termyn sykte, it uterlik fan ynearsten unplanned bern. Foar dizze of oare redenen, de famylje sil hiel dreech finansjeel te jaan in grutte som op in moanlikse basis. Constant reduksje fan betellingen, dy't soargje differinsearre betellingsferkear, sil wêze hiel behelpsum.

Wier, der binne in grutte efterstân. Sûnt it bedrach fan skulden en belangstelling is net feroare, te, is net ôfbrutsen, dizze ferleging fan lette betellingen wurdt berikt troch te fergrutsjen op it earste plak. Fergelykjen differinsjearre annuity betellingsferkear, kin sein wurde dat it differinsearre útkearings oan de iere jierren sil folle heger. Net elke famylje kin opbringe de finansjele lêsten. Accordingly, banken binne minder kâns te jaan "goede" foar hypoteken mei dizze betelling systeem. Oan 'e oare kant, as wy der fan út dat it hiele bedrach dat de Borrower sil jaan de bank, tegearre mei belangstelling - wat mei it differinsearre betellingen wienen it generaal lytser.

Yn annuity syn foardielen - it moanneblêd betellings net feroarje oer de tiid, dus jo kinne planne jo budzjet jierrenlang te komme. Dêrneist is de earste betelling is net sa heech.

Mar oan 'e oare kant, as de famylje lok feroare foar de slimmer, de skulden sille moatte betelje is hiel dreech.

In oare wichtige neidiel is dat der yn dizze wize de hypoteek is net rendabel is om te sluten betiid. Nee, wat foardiel yn alle gefallen. Mar it feit is dat yn earste ynstânsje (yn 'e iere jierren), it grutste diel fan de betellingen foarmje belangstelling op de liening. Nei ferrin fan tiid, it meastepart fan 'e skulden en belangstelling wurde ôfstimd, en de lêste jierren, de Borrower betellet it grutste part fan' e skuld. It folget dat, troch it sluten fan in hypoteek betiid, de famylje sil betelje net allinne it hiele skulden, mar ek in grut part fan 'e belangstelling.

As foar jimme wachtsje op hypoteken, differinsearre betellings kin wurde berekkene as folget:

(Loan Bedrach * foar it moanneblêd rintepersintaazje * tiid (yn moannen) foar dêr't útjûn kredyt + 1) / 2 = moanlikse belangstelling ommen.

De skuld / perioade dêr't útjûn credit (yn moannen) = de wearde fan it haadstimburo, dat moat betelle wurde moanne.

Lykwols, sels berekkene it moanneblêd betellings is it net nedich. De measte banken op harren siden online rekkenmasines dy't tastean jo to pre-berekkene de stamrjocht en differinsearre betellingsferkear. It is genôch om te kiezen it lien termyn, it bedrach fan de oanbetelling, rintepersintaazje. Hypoteek rekkenmasine berekkent it bedrach fan 'e overpayment sels en moanliks bedrach.