De wenwyk kompleks "I - romantyske": resinsjes, adres en deadline

Yn Sint-Petersburch, Stakhanovite tempo fan it bouwen fan in nij en yn in protte manieren unike LCD "ik - in romantysk." Earst fan alle, sels de al yn gebrûk nomd.

St. Petersburg, sûnder oerdriuwing, de moaiste stêd fan Jeropa. Har ienige nadeel - de opboude letterlik alle frije inch. Hjir en hjir wy begûn om aktyf ynfiere ynnovaasje - namyvat ekstra grûngebiet. It "eat" de Golf fan Finlân, it jout de mooglikheid om te bouwen wenningen hast yn 'e stêd sintrum, mar noch altyd op it strân.

Oer dizze Technologies, likegoed as it kompleks, "ik - romantyske" St. Petersburg beoordelingen hiel krêft. In protte fragen oer de betrouberens fan hege gebouwen op ynstabile boaiems, en de bûtengewoane grutmoedichheid fan de ûntwikkelders, ferkochte hierwenten yn de wenwyk kompleks by ongelooflijk lege prizen, en oan 'e bouwer, de baas sels, earlik sein, bûten de doaze. Om dúdlikens oer de situaasje, nei de bou fan it kompleks heimnis Winkeljend publyk in soad besocht ferskate kearen. Yn dit artikel wurde wy net hinne te setten "romantyske" ynskattingen, krekt oant de som op: wat is dien om te datum en wat te ferwachtsje fan 'e takomst fan' e LCD.

Lokaasje, ferfier gemak,

Op de bou fan wenningen oan de Golf fan Finlân hat west en wurdt sa'n massaal reklame dat is amper in Petersburger, neat oer dat hearde. De folsleine namme fan de nije kompleks - "Bright World" ik - in romantysk. ' " Elts wurd is keazen net allinnich foar skientme, mar mei betsjutting. Bouwer alderlei metoaden fan it befoarderjen fan de mooglikheden en de eigentlike ûnreplik guod ynvestearders it measte dat gjin is in helder en bettere wrâld te wenjen yn dat moat mar romaansk.

Wy bigounen to bouwen oan it kompleks op Vasilevsky Island, al is it net yn it sintrale diel en by de râne, mear krekt op 'e sushi stikken dy't wûn de Golf fan Finlân by it lânoanwinnen technologyen. Mar mei de iepening fan CPAs syn marginale lokaasje is gjin neidiel, mar weardichheid.

De langverwachte Rykswei ferbine it eilân mei de fêste lân diel fan 'e stêd, leit yn' e direkte omjouwing fan 'e nije kompleks, dus te krijen mei alle wichtige foarwerp is net langer in probleem foar de bewenners fan de wenwyk kompleks "ik - in romantysk." Adres it - Vasilevsky Island, straat B. Shefner. No't it lêste regeling is yn syn einfaze, en levere troch de objekten binne al tawiisd in offisjele nûmer.

Brûk iepenbier ferfier wylst de lokaasje fan 'e "I - romantyske" niet erg ûnder de yndruk as nei de tichtstbye metro stasjon ( "Maritime" stasjon) rinne likernôch 3 km op foet. Om 2020 is de planning de yntroduksje fan in nij stasjon mei in moaie namme "Marine Façade". No nei de "Seaside", kinne jo krije op 'e Shuttles en bussen (yn totaal 13 rûtes), ek op' e bus nûmer 11.

Wylst it gebiet dêr't oprjochte "I - romantyske" oantreklik wurdt. Optimism jout allinnich it oerflak fan 'e Golf fan Finlân, dêr't it stik fen meter. In bytsje oan 'e kant stean noch ûnbewenne, al ûnfoltôge box "Kapitein Nemo" thús, sels giet in bytsje fierder te bouwen LCD "Arthur Grey", en oan' e oare kant - de wenwyk kompleks "Magellaan", sadat de romantisy sille net te ferfelen.

dy't builder

RC "I - romantyske" op Vasilevsky bout oant in bytsje bekend, mar it dúdliker toande him ûntwikkeling bedriuw Seven Suns, dy't beheart Andrei Bolshakov. Mar it is net oprjochte, en Ryzhkov famylje - Pieter A. en syn soan Alexej Petrovitsj. Se binne folweardige eigners.

Stiftend jier oanjûn en 2010, en 2013, mar de krekte datum - 2014 th. Yn Sint-Petersburch, "ik - romantyske" - is it earste projekt fan it bedriuw, dus net in wûnder dat er behannele waard hoeden mooglik. Syn ôfkomst Seven Suns, wat betsjut "Seven Suns", fynt yn Vologda, en wurket op it foarbyld fan it boubedriuw "Gorstroyzakazchik", bekend sûnt 1965, dêr't er ienris wurke, Peter Ryzhkov. Yn de Vologda regio wurdt it trochjûn likernôch 50% fan alle besteande wenningfoarrie dêr.

Nije Young Seven Suns, kommende op 'e echte lângoed ûntwikkeling merk yn Sint-Petersburch, eartiids makke ferskuorrende yn de Russyske marketing ploy. Bigounen to bouwen oan LCD "I - romantyske", de ûntwikkelders hat organisearre in ferskuorrende gearkomste mei ûnreplik guod ynvestearders, dêr't er de namme "Iepenje Hearts". Har funksje - tabellen, tsjinne mei spizen en drinken, optredens, taspraken troch de bedriuwen dêr't se leare fan 'e takomst pachters, wat it betsjut om te libjen mei leafde foar harren buorlju, en oan syn hûs. Ien fan harren sels te winnen in team fan 'e nije heldere wrâld bouwers begjinne dat koe wêze nei it programma.

In oare ynnovaasje wie de regel troch dat te fieren de bou site, útsein yn dy gearkomsten, it is strang ferbean. Te sizzen dat ûnreplik guod ynvestearders earst waarden kjel - te sizzen neat. Mar bytsje by bytsje hertstochten verdwenen, en ûngewoane regels bouwer allegear rekke brûkt en begrepen wêrom't de folsleine namme fan harren LCD - "Bright World" ik - in romantysk. ' "

Yn in fraachpetear, CEO A. Bolshakov útlein dat it doel fan bedriuw-net allinne jaan minsken de fjouwerkante meter fan wenjen, mar ek om te learen har te libjen mei in iepen geast en hâld jo LCD. Dit sil tsjinje as in oanset (en mooglik ek noch in regel) om te soargjen dat alle ynwenners fan 'e komplekse ynfrastruktuer makke sil befetsje de persoanlike fûnsen, nimme soarch foar har tastân, mar te brûken dan frij wêze.

Suksessen en mislearringen fan it bedriuw

It is net sa nuver dat ûnreplik guod ynvestearders wurde nau nei de aktiviteiten fan de Sân Suns. Dus, die bliken dat yn Vologda, se slagge trije sokke LCD, mar wurke dêr harsels, en tegearre mei 02 Untjouwing. Tebekwurd fan dêr de hierders, goede fasiliteiten, mar der binne klachten oer de kwaliteit fan it wurk. Hjoed it Feriene Keninkryk is bout yn in stêd as Sint-Petersburch, "ik - romantyske", mar ek, en mear LCD "Och, jeugd!" LCD "helder wrâld fan binnen."

Mei de nijste projekt út in hitch, sa't it wurdt boud op gebiet beset troch it sanatoarium "Dune." A. Bolshakov ferklearre dat it bedriuw bout apparteminten dêr allinne, dat is tiidleas hotelkeamers, net oars út it sanatoarium, dus der is gjin skeining. Boppedat, de "Sân Suns" wurdt foarsjoen op syn eigen kosten fytspaden, strân, fitness en sûnens sintrum. Dat is wat in magyske bedriuw.

Op de LCD, "ik - romantyske" problemen ûntstien by de earste fazen, sûnt lange tiid net slagge om it knypeach nei it liner alle kommunikaasje op kosten fan 'e stêd skatkeamer. Om dy reden, is noch net oerlevere house-buorman "Kapitein Nemo". De "Romance" mocht te ferkeapjen de takomst fan wenjen, mar it bedriuw hat makke in ridder syn ferhuzing en begûn te fieren reservaat foar de priis fan 50 tûzen per ienheid. Hertstochten seane serieuze. Minsken dy't boekt hawwe doe wegere en namen it jild.

Ta beslút, de "Sân Suns" besletten ferlitte de skatkiste allinnich en do betelje alle kosten fan liner kommunikaasje. Dêrnei, wurk is in begjin makke om te siede. Fuortendaliks de parse melde dat it bedriuw wurdt suing advertearders en guon leveransiers foar mislearjen te betelje de fergoedings fan de bepalings yn it bedrach fan tsientallen miljoenen roebel, dêr't it gewoan nearne nimme. En wer holders begûn sliepleaze nachten. Mar no alles is wer sa as it mooglik is oan beoardielingsynstruminten foar it wurk op it ûnderwerp allinne troch de resultaten. En se binne krekt poerbêst.

It kompleks ynfrastruktuer

Sûnder twifel wurden eksemplarische RC "ik - in romantysk." Sint Petersburch is dreech om te ferrassen wenkearnen, mar it bedriuw syn "Sân Suns" is slagge. Op it grûngebiet fan 7,7 hektare, se sille erect 11 huzen by 6-18 ferdjippings, bouwe twa pjutteboartersplakken (foar 140 en 115 jonges), skoalle (it giet om oerbringe nei de stêd), it teater, "It libben", de sportskoalle, it Hûs fan kreativiteit mei dûns Seksjes, Harmony Center "Licht muzyk", IFC Center reinigjen it lichem en siel, ús eigen plysje gebou, administraasje, kafees, en sels in stjerrewacht op it dak fan in hûs.

It hiele kompleks wurdt opdield yn publike en wenwyk en fenced om de perimeter. Gean nei syn gebiet sil wêze op in spesjale kaart tagong kontrôle systeem. It wengedielte fan dit magysk mini-stêd sil bouwe in hûs en berneopfang, en yn it iepenbier - alle oare ynfrastruktuer foarsjennings, wêrûnder in grut winkelsintrum ferskate ferdjippings.

De grins tusken de sônes sille rinnen fuotgonger strjitte "Promenade Romantics." E hiele gerjuchtichheit, neffens de ûntwerpers te decorate mei blommen en allerhanne grien, ûnder hokker pave de paden, ynstallearje bankjes en moaie arsjitektoanyske foarmen makke fan hout en klaai. Foar de bern is der wurdt boud boarterstunen mei swings, rotondes en de sporters sille meitsje in fuotbal fjild, hôven, boarterstunen foar follybal, fytspaden.

Beskikberens fan parkearen is net minder wichtich foar de ûnreplik guod ynvestearders LCD "ik - in romantysk." Resinsjes minsken foarstelle dat dizze dei as alles is normaal. It de planning te meitsjen ferskate ûndergrûnske parkearplakken, mar yn guon gefallen is is noch net dúdlik. Skatte price parkearplakken yn har - fan 800 tûzen roebel. Yn it bestjoerlike gebiet fan it bedriuw belooft te bouwen twa reus njoggen-boulaach car park, dat kin plak 2000 auto. Priis foar parkearen plak is sa'n 400 tûzen. Iepenbiere parkeare yn it kompleks wurdt ferbean, en ek entry voertuigen op syn grûngebiet. apart poarte sil wurde tarist foar it izeren hynders. Yn in wenwyk allinnich masine kinne belje helptsjinsten.

It ûntwerp fan it kompleks

RC "I - romantyske" (Sint Petersburch) oarspronklik hie it soarte fan plak yn in mearke, in moaie en ongewoon. Alle gebouwen binne pland om it bûnt, en hiel fleurige kleuren, dat is net te folle nei Sint Petersburg faak tsjustere loft.

It bedriuw "Seven Suns" is fansels te meitsjen komplekser romantyk, elts hûs kaam mei in grutte titel. Under harren is de "Ship" Earlikens "," - hy wie de earste yn de levering wachtrige. Der binne trije 18-ferhaal diel en ien 8-ferhaal, en in parkearplak. De twadde "float", "skip" Moed "," it sil wêze gelyk oan de earste. It tredde sil de "skip" Kindness "." It de planning te bouwen fjouwer 18-boulaach seksje plus in ekstra parkeare. De fjirde "skip" sil wêze lyts, mar ien diel fan 6 ferdjippingen en gjin parkeare. Se neamde it foar guon reden, "Dreams." It fyfde gebou wurdt ek boud yn ien diel en ek sûnder parkearen, mar de ferdjippings komt der mar leafst 18. De namme fan it hûs "Ship" Thanks "." Ta beslút seis gebouwen plannen te dwaan twa 13-boulaach segminten en ien 18-boulaach. Dit is it "skip" Kennis "." Parkeare it net plan om. De rest fan it hûs noch nammeleaze. Alle haadstikken binne boud mei in aparte yngong, mei in rom lobby, ynrjochte yn tema mei de namme fan it lichem, mei ien of twa Elevators.

konstruksje technology

Rekken hâldend mei de kenmerken fan de regio wurdt boud residential kompleks "ik - in romantysk." Resinsjes fan hierders derom soarch oer it frekwinte en sterke winen yn de Golf fan Finlân en de mooglike wetteroerlêst yn slush fanwege de neite it wetter fan râne. Bouwers, te heffen problemen ferbûn mei alluvial grûn, ûnder de stifting peallen waarden offere 28 meter lange (ûnder de hjoeddeistige taryf fan 25 meter), en harsels stichting Slabs 700 mm dik waarden pleatst. Dêrom, it hûs kompleks "Ik bin in romantyske," moat wêze de ieu.

Foar twijfelaars kin in argumint, te jaan foarbylden fan dy op Vasilevsky eilân namyvayut boaiems en bouwe se in gebou foar in lange tiid, en oant no ta net ien fan 'e hûs is net fernield. Se bouden monolithic, likegoed as stypjen 200-millimeter muorre. De bûtenmuorren binne makke fan aerated beton. Harren dikte is ek 200 mm. Walls tusken apparteminten yn it projekt lein 130 mm dik, sadat it lûd isolaasje moat wêze goed. En allinne de ynterieur muorren binne makke fan beton swier as blokken 70 mm dik.

Gevels fan gebouwen yn waarme pland spesjale 150-mm laach fan isolaasje, dekorative dakpannen decorate en gevel fan "Dreams" en docht oblitsevat beam.

De ynrjochting en foarmjouwing fan de apparteminten

In ûngewoane sicht fan it kompleks is net it iennichste ding besletten om te ferrassen de Sân Suns. Apartments "I - romantyske" sil net allinnich hielendal klear, mar ek mei elektryske kit, plus in ynrjochte wat meubels. It is net maklik te tinken dat al dy foardielen de ûntwikkelders harren ûnreplik guod ynvestearders gewoan jaan. Hierwenten yn de LCD It bout allinnich mei rjochte muorren en hoeken, dy't seker wil. Mar de plafonds binne mar 2,6 m. De balkons wurde pland, te, is net hiel grut plus ferskate "sonken" yn 'e keamer, en sels dan net yn alle appartemint. Mar ynwenners fan 'e earste ferdjipping sil bliuwe hiel tefreden mei arsjitektoanyske stantsjes, lykas yn har apparteminten stiet plend foar meitsje in rom terras soarte fan Frans, de yngong oan dat is út' e loggia. Soarten appartementen oanbean yn de wenwyk "I - romantyske":

- studio (ôfrûne totale oerflak fan 22 oant 34 m ^2);

- ien keamer (21 oant 40 m ^2);

- sliepkeamer (48 oant 61 m ^2);

- sliepkeamer (fan 63 oant 81 m ^2).

Der binne ek oare soarten fan apparteminten:

- twa euro (36 oant 53 m ^2);

- trije-Euro (fan 62 oant 74 m ^2).

Yn de twadde faze nei alle gedachten dizze opsjes:

- studio (22 oant 28 m ^2);

- ien keamer (31 oant 33 m ^2);

- sliepkeamer (40 oant 60 m ^2).

Furnish dyn appartemint, kinne jo kieze by it besykjen fan in "show keamer", opmakke troch in spesjaal ûntwerp omtinken oan de mooglikheden foar co-ynvestearders LCD "ik - in romantysk." Resinsjes fan har warde, mar, sa't se sizze, in kado hynder yn 'e mûle net sjen. is ek te besjen:

• "Vanilla Sky" - De kleur pink en blau, it ynterieur tekstyl binne oanwêzich, in kroonluchter yn 'e foarm fan skaad, in soad kussens, orizjinele blom tribunes, imitating de frachtwein blommist.
• "New Horizons" - De kleur beige en grien. Interior keamer Decorate wurkje gebiet en moaie glêzen gefal.
• "Om de World" - kleuren fan terrakotta skaad, markearje de wenkeamer is in kaart oan 'e muorre, de keuken wurdt dominearre troch griis, blau en beige toanen.
• Der binne ek in rige "Wiisheid fan it Easten" en "Simple pleasures".

RC "I - romantyske": prizen

De kosten fan húsfesting yn it nije kompleks - is in oar kado fan de ûntwikkelders, lykas it 10-20 tûzen per m ² is leger as yn alle oare LCD op Vasilevsky. Prizen binne ynstabyl en hawwe feroare ferskate kearen, mar dyjingen dy't moast útjaan Pos yn de earste etappe, kinne wy sizze lokkich. Yn de earste etappe, de studio koe nommen foar 1,4 miljoen roebel, en ien-sliepkeamer - foar 1,8 miljoen roebel. Incredibly goedkeap en hie de rest fan it appartemint. Net ferrassend, de "skip" Earlikens "", en yn oare gefallen de earste faze fan alle wenningen waard ûntmantele. De projektûntwikkelder bekend makke dat offisjeel.

Op dit stuit is de kosten fan in fjouwerkante wenningbou yn de LCD "Ik bin in romantyske" fariearret fan 88 000 roebel. per fjouwerkante ateliers en maksimaal 151 317 roebel. yn de "trije roebel." Salang't de priis list hat ferskate apparteminten, dêr't in fjouwerkante meter kostet mar 80 000 roebel. Sa't jo sjen kinne, elk appartemint hat syn eigen kosten, ôfhinklik fan de opmaak, flierren, balkon lokaasje en folle mear redenen. Útfine de wiere kosten kin allinnich hawwe sales managers, en aktearre se direkt yn it kantoar. In soad potinsjele keapers hawwe melden dat normaal telefoan oerlis en wiidweidige ynformaasje is dreech om te krijen.

Sales Office leit fuortendaliks op Vasilyevsky Island, de site nûmer 28.

Rinte holders "I - romantyske" moatte tekenje de PO. Kocht kinne wurde makke troch it beteljen fan it folsleine bedrach yn ien kear of nimme kredyt, jildich oant de foltôging fan 'e bou. Tagelyk dan wurdt ferrekkene op de balâns betelling fan 18% per annum.

In oare manier - te krijen fan in hypoteek. Earst, it is útjûn allinne "Promsvyazbank". Wa kin jilde en oaren, lykas "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Betingsten binne ferskillende oeral, mar gemiddeld krediten fan 20 oant 30 jier, de earste betelling - 20% rate - út 10.6 oant 12%.

foltôging date

Oer it feit dat de Sân Suns bouwe liet it hûs yn de tiid, ik skreau in grut deal. Sels sei dat de klant in spesjale filter yn it ynternet foar resinsjes fan minsken, en de oanlis webside sille net tastean dat gjinien te ferbergjen de wierheid. Neffens it plan yn de wenwyk "I - romantyske" deadline wachtrige ik waard beneamd foar ien jier, III kwartier 2016. It opnommen fiif gebouwen.

Ôfrûnjen date faze II beneamd, neffens nijste sifers, foar 2017 minuten, IV kwartier. Dit sil ûnder oare 6 gebouwen en ien beukerskoalle, te begjinnen de bou fan dat, neffens de bouwer foar in lange tiid net tastean dat de stêd autoriteiten.

III turn hawwe ôfsetten yn 2018, in kwart I (IFC noch besteande húsfesting). De hiele ynfrastruktuer moat wurde boud net letter as de III fearnsjier fan 2018 th.

"I - romantyske" - in boargerhûs kompleks, groeiende foar ús eagen. Wat wy sjogge hjoed?

Yn it foarste plak dellein binnen de opjûne perioade, mar de kaaien wurdt jûn oan minsken yn seis oant sân moannen, neffens de assurances fan de ûntwikkelders, net letter as april 2017. Konstruearre gebouwen ferbûn oan alle needsaaklike netwurken - wetter en elektrisiteit, ferwaarming, tv, ynternet. De huzen dien glazing, útrisd alle Elevators, binne dien wurk.

Iepen ferkeap fan eigendommen yn de twadde etappe.

Housings oplutsen likernôch 85%, en yn twa dêrfan binne al ynstallearre ynterne partysjes 50% en 90% fan 'e eksterne panielen. Dêrom binne der grutte kâns dat de twadde faze wurdt yn de tiid.

Resinsjes

"I - romantyske" - in boargerhûs kompleks, dat sil libje in noflik en nijsgjirrich. De ûntwikkeler hat bewiisd dat er echt besiket te dwaan goed. Dêrom mistrout men, dat stadichoan ferdwynt. In dúdlike oantsjutting fan dit - de suksesfolle ymplemintaasje fan apparteminten yn de earste etappe en de fraach nei wenten yn de twadde faze fan it projekt.

Wat binne de foardielen fan LCD:

- in goede omjouwing (omkriten fan de baai, suverheid, harmony en skientme);

- yn 'e takomst grûngebiet fan it kompleks mei prachtige parklands, rekreative foarsjennings;

- de oanwêzigens fan in oantal FDD (hoewol't guon ynwenners sjogge dit as in negatyf fanwegen it feit dat de auto swier fersmoargje de loft, meitsje in soad leven);

- yn 'e takomst, poerbêste ynfrastruktuer (pjutteboartersplakken, skoallen, sport en frije tiid foarsjennings, winkels);

- lege prizen per fjouwerkante meter;

- appartemint ynrjochte (hoewol't guon ûnreplik guod ynvestearders sjogge dit as in negative, lykas winske troch alles yn it appartemint om neffens jo smaak en net wolle ûntliene Knutselen mei it feit dat net leuk);

- levering wachtrige op 'e tiid.

Wat minsken sjogge yn it projekt neidielen:

- dochs tichtby de metro;

- de bou fan wenwyk kompleks "I - romantyske" op alluvial boaiems (in soad ûnreplik guod ynvestearders binne bang dat de huzen sille wêze boaiemdelgong, skuorren yn muorren en plafonds);

- blaasd troch machtige winen fan it gebiet dêr't oprjochte "Romantic";

- oantreklik wurdt ûntwerp yn de apparteminten (fergiene kleuren, wallpaper oninteressant lytse karren);

- bad planning inkele flats (smelle ferbiningssônes, in lytse fjouwerkante keamer, gjin balkon, net hiel hege plafonds, badkamer);

- direkt yn 'e huzen fan in lytse ûndergrûnsk auto park, en ien dat is yn it iepenbiere gebiet, leit oan' e skulpen binne net hiel ticht;

- Feroarings yntrodusearre troch de klant yn 'e rin fan' e bou (it de priis, ûntwerp fan gevels, gebou ynstellings foar bern).