Easements op lân privee en publyk. Land easements in wet

Easement yn it lânrjocht is in beheining op it brûken fan folkstunen. Yn 'e ynlânske systeem, dat begryp waard foar it earst ynfierd yn Sec. 4.10 fan it reglemint fan de steat programma fan de privatisearring nûmer 1535. Tink oan fierdere soarten easements op lân wetjouwing.

histoaryske ynformaasje

Earst ferskynde lân easements yn Romeinske rjocht. It konsept servitus letterlik oerset as "tsjinstberheit guod." Yn dit gefal, it foarwerp is net allinnich tsjinne streekrjocht troch de eigener. It waard ek brûkt te profitearjen fan de buorman. situaasje bestie yn de Romeinske wet dy't in eigen ding gjinien is, dat is de persoan net om in easement op syn lân, en inkeld de tsjinstanner.

Foarming fan de wet- en regeljouwing kader

Sa't jo witte, it sivyl rjocht hat ûndergien in rige fan feroarings. nije bepalings oangeande de relaasjes ferbûn mei de besittings yn it bysûnder, waarden ynfierd. Easements op kavels wurdt regele troch Art. 274-277 fan it Boargerlik Wetboek. De essinsje fan de regels is as folget. De wenning eigner kin nedich de eigner fan 'e oanbuorjende allotment te stean him te brûken syn beheind gebiet.

appointment

Easements op kavels wurde fêststeld foar ferskate doelen. Bygelyks, om te meitsjen in paas / oanwizings, pakkingen en brûk fan dataprogramma 's, liedingen, kommunikaasje linen, wetter oanfier. Dws easements op kavels binne nedich om te foldwaan oan de winsken fan de eigner, dêr't kin net berikt in oare manier. Se fungearje as in lêst, net te ûntnimmen de eigner fan 'e mooglikheid om te ûntdwaan fan en brûk it objekt.

oprjochtsjen fan betingsten

Easements op lân bestjoerd troch oerienkomst tusken de partijen. Dy lêsten moatte foarby steat registraasje. As de eigners net berikke in ûnderling geunstich oerienkomst, lân easement wurdt oprjochte troch in rjochtbank beslút. Dêrby moat opmurken wurde dat in oerienkomst mei in buorman kin net allinnich eigener. In easement wurde kin op fersyk of yn it belang fan it ûnderwerp, dat diel wurdt jûn oangeande de rjochten fan inheritable besit of permanint gebrûk. Encumber in beheinde mooglikheid te brûken diel fan de ferkaveling giet het opladen. De kosten fan easement op lân set eigeners (eigners) harsels.

Specifics fan transaksjes

Neffens artikel 613 fan it Boargerlik Wetboek, de eigner yn it beskikber stellen fan syn Lease moat warskôgje jo, dat it is ynsteld lân easement. Yn gefal fan mislearring te dwaan sadat de brûker kin easkje in ferleging fan it bedrach fan betelling of te beëinigje de oerienkomst, oanklage foar skeafergoeding. By it sluten fan 'e liening oerienkomst ûnderwerp dat rint in foarwerp yn frije operaasje, moatte ek sette de oare dielnimmer bewust fan besteande encumbrances. Yn gefal fan útfal fan in Borrower kinne beëinigje de oerienkomst iensidich en te easkjen kompensaasje foar skea.

klassifikaasje

Noarmen levere twa soarten fan encumbrances. Iepenbiere easement op lân kin bepaald wurde troch it oplossen territoriale macht basearre op stêdlike en dokuminten yn oerienstimming mei de regels fan 'e bou. Sa'n lêst wurdt meastal feroarsake troch de needsaak om te foldwaan it publyk of de publike belangstelling. Private easement op lân kin ynsteld wurde te beheinen fan it bestjoeringssysteem allotment en oare eigendommen foar it garandearjen fan:

1. Renovaasje, bou, gebrûk en reparaasje fan de foarsjennings, gebouwen, en foarwerpen fan ferfier en yngenieursburo ynfrastruktuer.
2. Ride / lâns fia it grûngebiet dy't ta in oare persoan as de oare manier om dêr op eigen kin gjin lân.
3. Utfiering fan wurken op technyske opliedings, beskerming fan it gebiet fan oerstreamingen en oerstreamingen, oanlis fan behâld fan muorren.
4. applikaasje apparaten, ynkringende bûtenlânske gebiet op in sekere hichte foar gebouwen.
5. Reparaasje en ûnderhâld fan faak muorren yn gebouwen oanboud hûs.
6. Oare ferlet fan ûnreplik guod eigners, software dy't kin net dien wurde sûnder fêstigjen encumbrances.

In easement meie net fungearje as selsstannige ûnderwerp kwestje fan ferkeap of belofte, lykas ek oerbrocht op ien of oare wize oan persoanen dy't noch gjin eigners fan objekten foar gebrûk mei dêr't it is foarsjoen.

Stillizzen encumbrance

It wurdt útfierd troch it lân eigner fersyk, yn respekt wêrfan't de easement. Stillizzen encumbrance koe wêze fanwege in gebrek oan grûn, neffens dêr't it waard foarsjoen. De eigner kin jilde foar de rjochtbank en meitsje de easement as syn oanwêzigens soarget foar in grutte behindering foar de beëage site.

oanfoljende regels

In easement wurdt foarsjoen net allinnich yn it Boargerlik Wetboek. Encumbrance, bygelyks, wurdt regele troch Federal Law № 113 "On Hydrometeorological Service." Easement fêstmakke op boukavels, wêrop it passaazje / passaazje nei in Stationary observaasje punt opnaam yn de iepenbiere netwurk. De wize wêrop de lêst wurdt yntrodusearre yn dit gefal, is fêstlein yn Oardering № Government 972. Yn FZ № 72, regeljen it funksjonearjen fan wenningeigners, predusmatreno dat mei respekt mei de grûn gebiet, lykas ek oare mienskiplik besit kinne ynstallearre wurde mei help fan in beheind rjocht fan harren kanten persoanen. Tagelyk is net tastien in ferbod op 'e ynfiering fan it lêst yn it gefal fan de needsaak om te garandearjen tagong fan oare ûnderwerpen oan objekten dy't bestie foar de fêststelling fan de Federale Wet nûmer 72. As der in fraach it fêstigjen fan in nij easement, it is besletten troch de oerienkomst tusken de persoan yn kwestje en de eigners fan de apparteminten. As der gjin konsensus, it skeel oplost wurde kinne yn rjochtbank. Om dúdlikens oer de bepalingen oangeande de ynfiering fan lêst ûnder de Federal Wet nûmer 72, it regear oannommen it Beslút nûmer 1223. Se goedkard de regels foar it fêststellen fan de grutte fan holdings en it ta stân kommen fan de grinzen yn Inn. Yn oerienstimming dêrmei, it totale oerflak fan gebrûk binnen de buert, kwart wurde ferhierd, of eigendom eigners of wenningeigners partnerskip allinnich as it nedich bestjoer easement en beheinings.

oare gefallen

Yn FZ №123 plôke mooglikheid te fieren in encumbrance op sites te foldwaan oan it ferlet fan fé fokken. De needsaak om te stellen in easement koe foarkomme as droechlizzing site, bygelyks, doe't ôfwetterjende dewatering. De relevante foarsjenning fêstlein yn lid 3 fan kêst 26 fan de Federale Wet nûmer 4. folkstunen, dy op 'e grins mei de gebieten fan de droechmakkerij, kin brûkt wurde mei de beheiningen spesifike LC en GC.

Oanfoljende soarten encumbrance

It Boskbou en wetter wetjouwing ek foarsjocht foar it oprjochtsjen fan easements. Troch harren aard, binne se ticht by de encumbrances besprutsen hjirboppe. Water Leibeigenschaft wurdt fêst yn kêst 43 EK. Under de oerienkomst, de mooglikheid fan 'e ûnderwerpen, dy't beskikber binne yn lange of koarte-termyn gebrûk fan de dêrmei korrespondearjende objekten, kin beheind yn it foardiel fan de oare persoanen. Private wetter easement meie wurde fêststeld troch de rjochtbank. Opgemerkt in wichtich punt. Reglemint fan servitudes bepaald yn sivile wetjouwing, wurde tapast om wetter organen foarsafier't net yn striid mei it VC.

encumbrances doelen

Water Leibeigenschaft op kêst 44 EK, kin ynsteld wurde oan:

1. Diversion wetter sûnder it gebrûk fan foarsjennings, technyske apparatuer en ark.
2. Rinne en watering fee.
3. Eksploitaasje fan foarsjennings as in middel fan kommunikaasje foar boaten, pontsjes, lytse boatsjes.

De wet kin ek soargje foar oare doelen. Om de útfiering fan it beheinde rjocht op it wetter lichem is net nedich te krijen tastimming te brûken.

spesifisiteit

De nuverheden fan in iepenbiere easement op it wetter lichem is dat iene partij fungearret as de eigener, en de oare - in ûnbeheinde oantal persoanen dy't oefenje gebrûk. Yn dit gefal, de lêste eigners binne net. Private easement foar wetter lichem lein wurdt tusken brûkers, net-eigners.

forest Fonds

Terms of gebrûk fan syn gebieten wurdt fêst yn 'e LC. Neffens kêst 21 fan dit Code, boargers kinne frij op 'e grûn, sawol binnen as bûten de bosk fûns. Tagelyk de mooglikheid om te genietsjen fan it grûngebiet fan de lêste kategory kin beheind yn it foardiel fan de oare oanbelangjende partijen. De basis foar de oprjochting fan bosk stiet easement oerienkomst, in beslút of in iepenbier lichem fan 'e territoriale struktuer fan' e macht, likegoed as de rjochtbank. Set encumbrance moat ôfmeitsje de registraasje proses. As der gjin oerienstimming berikt is tusken de belutsen partijen en de eigener fan it grûngebiet fan it skeel wurdt beskôge troch de rjochtbank op it pak fan 'e earste. Iepenbiere easement yn oerienstimming mei de LC, suggerearret dat iene partij fungearret as de eigener fan it territoarium - de Russyske Federaasje, en de oare - in ûnbeheinde oantal persoanen dy't oefenje gebrûk. Yn dit gefal, de lêste eigners binne net. By it fêststellen fan de easement partikuliere partijen yn de transaksje binne de iennige net-eigner. Besluten fan de bestjoersynstellings (steat of lokale), it bieden foar de ynfiering fan lêst op it grûngebiet meie útdage wurde yn de rjochtbank yn de fêstige oarder.