Hoe om te keapjen in appartemint: de wichtichste oanrikkemedaasjes

Yn it libben fan in protte minsken it keapjen fan in hûs is it meast wichtige transaksjes. Hoe om te keapjen in appartemint en dan net spyt oer it trochbrocht krêften en fergriemd finânsjes?

Ynstruksje oer hoe't jo keapje in appartemint

By de earste faze, moatte jo beslisse no krekt wa sil dwaande mei registraasje en oankeap fan apparteminten. Jo kinne sykje op de tsjinsten fan in profesjonele Makelders, of begjinne in ûnôfhinklike sykjen foar wentebou. Yn alle gefallen, jo moatte nimme ekstreme soarch oan dizze kwestje.

Hoe om te keapjen in appartemint - de earste regel

It is net oan te rieden om te jaan privee berjochten oer it keapjen fan in appartemint yn 'e kranten en op ynternet. Foar help, kontakt op mei jo dealer of in offisjeel registrearre bedriuw dy't dwaande mei it echte lângoed bedriuw. Oars maklik genôch te wurden in slachtoffer fan klearebare afpersing. Jaan sa'n ferklearring, jo automatysk jo advertearje de oanwêzigens fan in grut bedrach fan jild.

Hoe om te keapjen in appartemint - de twadde regel

Doe't ik fyn in appartemint dat foldocht oan bepaalde easken, is it nedich om te kontrolearjen it bestean en de jildichheid fan it paspoart ferkeaper. As de ferkeaper (in buro of in privee persoan) wurket op algemiene folmacht, is it winsklik om persoanlik moetsje mei de eigner fan it ferkochte guod. Jo moatte der wis fan dat dy persoan is libben, en kontrolearje syn paspoart. It is wichtich om út te sykjen oft er wie it jaan fan immen folmacht te ferkeapjen syn appartemint. Hy koe jou har hielendal foar oare doelen dy't net ferbûn mei it foldwaan fan syn eigendom.

Hoe om te keapjen in appartemint - de tredde regel

De folgjende stap is om te kontrolearjen dat de eigener (ferkeaper) it appartemint is gjin alkoholist, is net registrearre yn it geastlike sikehûs en de psychiater. It is ferplicht fereaskje in sertifikaat befêstiget dit feit.

Ferwize ek nei it distrikt ynspekteur te gean de folgjende gegevens: as de eigner fan 'e drug ferslaving, alkoholisme, en oft it is op sa'n behanneling is op it stuit net behannele. Yn dizze gefallen, ek as de priis fan in flat is akseptabel, net keapje wol.

Hoe om te keapjen in appartemint - de fjirde regel

Jo moatte kontrolearje wa't (neist de eigner) wurdt registrearre yn it appartemint. It kinne jo opfreegje by in extract fan hûs register of besjogge yn REU eigen. As yn it appartemint registrearre bern oant achttjin jier fan leeftyd, freegje de verkoper in sertifikaat machtiging de ferkeap fan eigendommen yn 'e oanwêzigens fan minderjierrigen registrearre yn it. As it appartemint wurdt privatisearre, en bern binne de eigners, sûnder de help fan de notaris gewoan net útjaan in kontrakt te keapjen it appartemint.

Hoe om te keapjen in appartemint - de fyfde regel

Besluten om in ferbliuwsfergunning oan bern, is it nedich om te kontrolearjen alle persoanen dy't binne registrearre yn it appartemint. Se meie wêze folwoeksen persoan (de eardere man of frou), hawwende eigendom fan dit appartemint. Wês wis te beslute de útjefte fan harren floed mei de ferkeaper, omdat harren ferbliuwplak meie wêze ûnbekend. De fariant dat se net wolle wurde ûntslein út it appartemint nei de ferkeap fan syn eigener.

Hoe om te keapjen in appartemint - de seisde regel

It is needsaaklik om te beteljen omtinken oan it feit dat de algemiene folmacht moat opmurken wurde rjocht te ferkeapjen in appartemint en it krijen fan jild foar it. Allinne yn dit gefal, kinne jo oerdrage jild foar in platte gesicht, wurke by folmacht. Mar ek ûnder dit betingst, is it nedich om de ferkeaper in ûntfangst befêstiging ynhâldt fan it ûntfangst fan jild.

De sande en lêste regel

Hâld der rekken mei dat nei it ûndertekenjen fan it kontrakt op oankeap fan in appartemint, dit dokumint is ûndergeskikt oan ferplichte registraasje. Allinne ûnder dit betingst, plat giet oan de keaper eigendom.

In wichtige fraach is as de fûnsen oermeitsje. As it oerdragen fan jild foar de keaper mei de ferkeaper oan te rieden om te nimmen ûntfangst.

Konklúzje: hoe te regeljen de oankeap fan appartementen

Alle ynformaasje levere troch de ferkeaper fan referinsje moat wurde kontrolearre troch fersyk oan de liven dy't útjûn dizze dokuminten. Tagong ta in abbekaat foar it ûntwerp en ûnderhâld fan de oankeap fan ûnreplik guod transaksjes ferlytsje risiko.