Hoe te daagjen de kadastrale wearde fan it appartemint? Wêr om te gean, wat dokuminten nedich binne?

Any eigendom, oft lân of appartemint, ûnder foarbehâld fan ferplichte steat kadastrale wurdearring. As de kosten rûsd troch de generalisearre en averaged parameters, wurdt it faak heech rûsd wurden. En it wie oan 'e basis fan' e kadastrale wearde fan oerrinnende belesting. Kin ik daagje de kadastrale wearde fan it appartemint en hoe om te dwaan it?

Wêrom is it nedich om te daagjen de kadastrale wearde?

De Russyske belesting wetjouwing fêst de faasje dêr't de belesting bedrach foar de beskikbere ûnreplik guod yn it besit bepaald troch de kadastrale wearde. Dy yndikator wurdt berekkene troch de evaluators. Yn de measte gefallen Berekkene kadastrale wearde is relevant. Ommers, libbensomstannichheden binne feroaret, ta feroaring fan wetjouwing. It feroarjen de kadastrale wearde is allinne mooglik neidat de útdaging. Mei dizze proseduere is it mooglik om te ferminderjen de grutte fan 'e belesting betelle.

Hoe is de kadastrale wearde?

Dizze figuer wurdt berekkene op basis fan de resultaten fan in evaluaasje fan it lân. De steat beoardieling wurdt útfierd yn opdracht fan de autoriteiten fan de Russyske Federaasje of pleatslike gemeenten. Trochgean te identifisearjen in list fan eigenskippen wurde beoardiele. Seleksje fan in bepaald ûnôfhinklik appraiser útfierd de kompetysje. Sadree't de appraiser dien hat syn baan, de resultaten fan it evenemint goedkard troch de regionale of gemeentlike autoriteiten. Nei't de goedkarring fan de kadastrale wearde fan 'e resultaten ynfierd yn de OCG. De herwurdearring fan de kadastrale wearde, neffens de wetlike noarmen, wurdt dien alle fiif jier, en yn Moskou en Sint-Petersburch - op ynterfalbasis fan twa jier.

Hoe kin ik wit de kadastrale wearde?

Learn de kadastrale wearde fan it ûnreplik guod op it plak fia it Russyske Register. Om do dit, moatte jo ynfiere it adres op it web side mei eftergrûn ynformaasje. Jo kinne ek gebrûk meitsje fan de kadastrale nûmer fan it foarwerp.

Ek de kadastrale nûmer oan it adres bepaald troch it publyk en de kaart, dat is ek te finen op 'e doar fan' e Russyske Register.

Befêstiget de kadastrale wearde, moatte om it fersyk fia Rosreestra portal of de folgjende organisaasjes te krijen dyn hannen op offisjele papier:

• Kantoar fan de Federale Kadastrale Keamer,
• multyfunksjoneel sintrum.

Wa kin easkje in reduksje fan de kadastrale wearde?

Skeel dit wichtige yndikator kin:

• eigeners fan ûnreplik guod, ynklusyf eigen fermogen,
• de eigners dy't it rjocht ta libben inheritable besit of permanint gebrûk fan it foarwerp,
• de foarige eigners, dy't wolle ferminderjen it bedrach fan harren beoardiele eigendom belêstingen,
• hierders fan steat of oan gemeentlike eigendommen, doe't it moanneblêd betelling wurdt bepaald troch de grutte fan de kadastrale wearde,
• oanklagers dy't opkomme foar de belangen fan 'e boargers fan' e steat, de gemeenten, de Federaasje,
• persoanen dy't hawwe it eksklusive rjocht om lease of oankeap fan ûnreplik guod út de gemeentlike of state eigendom, doe't de priis wurdt bepaald oan de hân fan de kadastrale wearde.

It is wichtich om te rekken mei dat as it skeel kostje de eardere eigners, dit sifer kin wizige yn de belesting perioade ûnder dêr't de applikaasje wurdt yntsjinne. De kadastrale wearde sil net wizige om it foarige perioade.

De redenen foar de útdaging

Hoe te daagjen de kadastrale wearde fan it appartemint? Foardat jo begjinne it proses fan contesting, jim moatte der foar soargje dat der goede reden foar dit. Hjir binne de wichtichste redenen foar de útdaging:

• doe't it fêststellen fan de wearde fan de brûkte dubieus en miny-ôfbyldings faktoaren en gegevens;
• komt net oerien kadastrale en merk wearden at evaluearjen fan it ferlykjend lange tiid;
• tapassen generalisearre ynskatting techniken sûnder sjoen yndividuele skaaimerken fan it eigendom;
• amendeminten nei de wetjouwing.

Metoaden fan berekkenjen de kosten fan hieltyd feroaret. Se ek tige spesifyk foar elke regio.

Contacting Kommisje Rosreestra

Hoe te daagjen de kadastrale wearde fan it appartemint? Jo kinne dit dwaan troch kontakt spesjale kommisje, dy't oprjochte Rosreestra. It rjocht om te daagjen de resultaten fan in unsatisfactory evaluaasje fan de kadastrale wearde is fêstlein yn Russyske wetjouwing.

Kommisje ferantwurdlik foar de adjudication wurk yn alle bestjoerlike ienheden fan de Russyske Federaasje. De gearstalling is goedkard Rosreestra. As regel, dat bestiet út ferantwurdlike persoanen Rosreestra meiwurkers Kadastrale Keamer fan Keaphannel en it lokale bestjoer, en ek fertsjintwurdigers fan de ûnôfhinklike evaluaasje kantoar.

Útdaagjend kadastrale wurdearring begjint allinne yn dy situaasjes dêr't de kommisje sil de passend behanneling fan de oanbelangjende partijen.

De Kommisje krijt en beskôget alles ferkear. Yn dit gefal, de applikaasje kin jilde sawol fysyk en rjochtspersoanen. Fierder hat de Kommisje kin jilde foar de ferskate organisaasjes en steat struktueren, sa as lokale oerheid, doe't se hawwe skelen oer eigendom leit yn it pân.

Taheakke oan de applikaasje dokumintaasje pakket mei dêryn opnommen:

1. In fersyk om resinsje te jaan.
2. Kadastrale paspoart nei it appartemint. Rosreestr, of leaver, Kadastrale Keamer, dat is syn yntegraal diel, ferantwurdlik foar it útjaan fan it dokumint. Paspoart kin wurde útjûn pas neidat de technyske boekhâlding sil útfierd wurde. Periodyk, it dokumint moatte aktualisearre wurde, omdat syn ferfaldatum is presys ien jier. De kadastrale sertifikaat moat oanjaan it adres fan it pân, de lêste jierren fan de bou en haadstêd reparaasjes, tapast yn 'e bou fan' e muorren en plafond materialen. Dêrneist is it wichtich dat it waard notearre it bestean fan kommunikaasje systemen (riolearring en wetter levering), en ek romte heating type. It wurdt útjûn yn 'e tûke fan de Kadastrale Keamer of yn it MFC. paspoart produksje perioade is 5 dagen.
3. Yn de oanwêzigens fan eigendom fan it appartemint fan syn eigener, it meitsjen fan de applikaasje, dan moat tsjinje dan passend dokumintaasje sertifikaasjeautoriteit dy status. Ek geschikt notarized kopy fan it sertifikaat fan de eigen ynbring.
4. As de oarsaak fan útdaging is it bestean fan falske ynformaasje oer it objekt fan ûnreplike saken nedich stypjende dokumintaasje.
5. De útkomsten fan evaluaasje wurk rapport, dat slút oan by de eigentlike kosten fan in appartemint yn it eigendom merk.
6. Dokuminten taheakke miening fan in saakkundige evaluaasje kantoar. Dat papier moat befetsje ynformaasje dy 'jout reden foar it gebrek oan oerienstimming fan it kadastrale wearde fan' e merk. It moat ek wurde op wiisd dat de konklúzje makke yn oerienstimming mei de wetten fan 'e Russyske Federaasje noarmen en foarskriften en regels oangeande de skerper sjoen wurk.

In folsleine pakket fan dokuminten yntsjinne by de Kommisje troch de regionale tûke fan 'e Russyske Register.

As Rosreestra Kommisje wegeret om de revyzje fan de kadastrale wearde, de eigner kin jilde foar de rjochtbank mei in eask.

It is wichtich om te merken dat partikulieren en yndividuele ûndernimmers hawwe it rjocht om te passen direkt oan it hof, of om te begjinnen mei, se kinne besykje te passen oan de Kommisje. Lykwols, juridyske entiteiten, oerheidsynstellings, gemeenten hawwe gjin sokke rjochts: se moatte needsaaklik jilde foar de Kommisje en te krijen syn oplossing.

Útdaagjend yn rjochtbank

Reduced ynventaris kosten yn rjochtbank is ûnmooglik sûnder it meitsjen fan in eask. Yn dizze situaasje, as fertochte yn de saak binne iepenbiere tsjinst Rosreestr.

De list fan dokuminten dy't moat wurde taheakke oan it programma, fergelykber mei dat tapast oan de Kommisje Rosreestra. Lykwols, as oanfolling moatte jo betelje in ryksfergoeding foar it beoardieljen fan it koart pleit. De dokuminten dy't jo nedich om it passend ûntfangst. Stamp duty rekken allinne as sjoen prosedearjen.

Reduksje fan de kadastrale wearde is mooglik allinnich yn gefal fan folle tefredenheid fan 'e oanspraak yn it foardiel fan' e eigener fan 'e claimant. Dêrnei Rosreestr moat fêstlein wurde yn de database (steat Real Estate kadaster) dêrfan op. De OCG jout ynformaasje, dy't oantsjutten wurdt yn it fêststellen fan de merkwearde fan it ûnreplik guod.

Troch de wei, meast fan 'e rjochtsaken contesting de kadastrale wearde fan de apparteminten binne tefreden kin net sein oer lân. By it beoardieljen fan de apparteminten en huzen omstannichheden faak ûntsteane wêryn begien feitlike flaters. De kosten fan it appartemint wurdt berekkene oant de roebel.

In mannichfâldige flater fan eigeners is dat de wetlike aksje hja sette it kontrakt op de oankeap fan wenningen. Apartment eigners nayf leauwe dat de priis yn it kontrakt mei ien of oare manier wol har wjerslach hawwe kinne op de kadastrale wearde. Mar de werklikheid is oars. Gjin fan beide meiwurkers Rosreestra of rjochters net nedich in kontrakt. It bedrach dat it wurdt oanjûn, op gjin inkelde wize ferbûn mei de kadastrale wurdearring fan it pân.

Wa is de fertochte?

Hoe te daagjen de kadastrale wearde fan 'e appartement, wy hawwe al bepraat. En wa sil optrede as in fertochte yn in saak yn it hôf? De opsjes hjir kin in bytsje:

• de lokale bestjoer of de gemeente regio fan Ruslân, dat ferantwurdlik is foar de goedkarring fan in kadastrale schatting fan de resultaten,
• Rosreestra tak yn in bepaald ûnderwerp fan de Federaasje, om't it funksjonearret foar de steat kadastrale skatting,
• Service, dy't ferantwurdlik is foar de korreksje fan de kadastrale en technyske flaters dy't kosten moat werombrocht wurde fanwegen de unreliability fan ynformaasje oer ûnreplik guod.

Njonken de neamde organisaasjes, de rjochtbank wurdt rjocht ta it opstellen fan de saak en de persoanen dy't alle belangen allinne effekt yn de revyzje fan de kadastrale wearde fan it appartemint. Se meie wêze eardere eigners en eigners fan oandielen.

Útdaagjend troch intermediaries

Hoe te daagjen de kadastrale wearde fan it appartemint fia in tuskenpersoan? Property eigners faak resort oan de help fan professionals. Jo moatte earst meitsje evaluaasje wurk. Foar harren útfiering moatte der wis fan wêze te hawwe in spesjale lisinsje. Dy wurken omgean mei evaluaasje kantoaren.

Nei de eigner sil wêze yn 'e hannen fan' e evaluaasje resultaten, is it nedich om te gean nei rjochtbank. Om dat dogge moatte hieren in foechhawwende abbekaat dy't hat ûnderfining yn 'e omgong mei sokke skelen.

Terms

Oanfraach foar Revision fan de kadastrale wearde kin spizige nei in 5-jierrige perioade nei de ynformaasje yn 'e OCG op in spesifyk eigendom. Yn dit gefal, de datum fan it oangean fan 'e OCG wurdt wjerspegele yn' e dokuminten befêstiget de kadastrale wearde. As de eigener giet te passen oan it hof, jo moatte der wis fan dat de wearde fan it appartemint of de ynformaasje oer it foarwerp is net feroare. De ynsetting fen beheinings yn dizze gefallen is it net, sadat de oanfraach kin yntsjinne wurde op elts momint.

De perioade fan de ôfwaging fan de applikaasje oan de Kommisje, goedkard Rosreestra is 1 moanne nei de datum fan yntsjinning fan dokumintaasje. De applikaasje wurdt beskôge troch de rjochtbanken foar op syn minst 2 moannen. Foar guon omstannichheden, dy perioade kin fergrutte wurde, bygelyks troch segment transfer bestimming eksamen.

Do fergoede foar de kosten fan opnij evaluaasje?

Fergoedzje jild bestege oan herwurdearring fan eigendommen, is it mooglik allinnich as se foldwaan de claim fan de eigner. Tagelyk easkje it bedrach trochbrocht kin wêze mei de steat struktuer, dy't goedkard de kadastrale wearde. Yn it gefal dêr't de oarsaak fan 'e herwurdearring wie in technyske flater, fergoeding wurdt dwaande mei de organisaasje makke in flater.

Kin ik berop it beslút yn gefal fan mislearre?

As Rosreestra Kommisje wegere te wizigjen de kadastrale wearde, syn eigner kin útdaagje it beslút yn rjochtbank. As de rjochtbank fersmiet de revyzje fan 'e wearde fan syn beslút kin ek in berop. Dit kin dien wurde yn de justisjele bestjoer op civil clerical Russyske Supreme Court.

De kadastrale wearde fan it appartemint direkt bepaalt it bedrach fan de oprûne belesting op ûnreplik guod. Yn de measte gefallen, dizze figuer wurdt opblaasd. Om ferminderjen de kadastrale wearde moat in goede reden, dat wurde stipe troch de dokumintêre bewiis. Om ferhelpen de situaasje, dan moatte jilde foar de kommisje by Rosreestra of de rjochtbank. Om do dit, moatte jo witte de kadastrale nûmer nei it adres, en sammelje in folsleine set fan dokuminten. De beheining perioade foar it yntsjinjen fan it programma bestiet net. De perioade fan de ôfwaging fan de applikaasje oan de Kommisje is 30 dagen, en de rjochtbank - út 2 maanden. De rjochtbank syn beslút kin útdage wurde. Om do dit, moatte jo jo in kleem yn de Hege Rie. Juridyske kosten en herwurdearring kosten wurde fergoede yn it gefal fan in beslút yn it foardiel fan 'e fersiker. Boppedat, it proses kin belûke in kwalifisearre abbekaat.