Hoe te beheare it behear bedriuw? Hoe te meitsjen in behear bedriuw?

De direksje bedriuw is in rjochtspersoan dy't wurdt makke om beheare it appartemint gebou. Dit type aktiviteit wurden tige populêr de lêste tiid. Hoe wurket it behear bedriuw? Hjoed, it wurket yn 'e belangen fan de eigners fan apparteminten. Yn syn list fan taken meastal ynklusyf operaasje en ûnderhâld (technysk en sanitêre) databank huzen. Oant datum, ûnder de Wetboek fan Strafrjocht betsjutte alle bedriuwen fan dit type, sûnder dielen se troch bestimming en soarte fan aktiviteit. As jo wolle begripe hoe te finen in behear bedriuw, dan moatte jo hâld yn gedachten dat syn doel is om te behâlden in heech nivo fan eigendom appartemint gebouwen, lykas ek it tafersjoch op harren technyske tastân.

Wat is it Wetboek fan Strafrjocht út in oar perspektyf?

As wy prate oer it behear fan it bedriuw yn termen fan de Wenningwet Code, it is in hiele organisaasje dy't beheart alle apparteminten yn 'e hûs, mar allinne as der in spesjale kompensearjende oerienkomst mei harren hierders. Dat is, it Wetboek fan Strafrjocht is in oar bedriuw yn de list fan behear, tegearre mei de HOA, MCD en oaren.

As wy prate oer 'e organisatoaryske punt werjeftetypes, der is dizze term liket in bytsje oars. CC yn dit gefal stelt allinne in tuskenpersoan tusken de MCD en de minsken dy't tsjinst en befetsje de MCD.

Yn ekonomyske termen, it management bedriuw is dyjinge hokker sammelet jild MKD en besteget se op 'e reparaasje, eksploitaasje en ûnderhâld fan de gebouwen.

Wat soarten kredytpost behear bedriuwen?

1. Bestjoeringssysteem bedriuw docht krekter operasjoneel funksjes. It befettet technyske en sanitêre diel fan it hûs, aktearjen ûnder skriftlike kontrakt dat wurdt tekene mei de eigners (as eigener-managed), mei behear bedriuwen (aktyf as it behear bedriuw) of wenningeigners (as managed by dit bedriuw).
2. De direksje bedriuw is allinnich dwaande mei kontrôle funksjes yn blokken fan flats, wat betsjut dat it net befetsje harren technyske en sanitaire diel, is net ferantwurdlik foar nutsbedriuwen. Om foar dizze tsjinsten waarden útfierd, MC tekene de oanbelangjende kontrakt mei oare bedriuwen.
3. Hybride bedriuw giet net allinnich mei it behear fan appartement gebouwen, mar ek it ûnderhâld fan de goede technyske en sanitêre betingst.

As de earste behear bedriuwen waarden makke?

Yn 1921 binne wy begûn te meitsjen de saneamde wenningkorporaasjes, dat waarden nommen ûnder syn kontrole meast municipalized gebouwen. Se, yn feite, hawwe wurden pioniers yn de húsfesting ôfdieling. Binnen fyftjin jier, de mearderheid (90%) fan alle appartemint gebouwen regearre troch dy gearwurkingsferbannen. Moderne behear bedriuwen hawwe ferskynd relatyf koartlyn (yn 2005), en dan hiene se de namme organisaasjes.

Iepenje it management bedriuw

Sûnt dy tiid, lykas yn 2006, Ruslân oannommen in wet op de mooglikheid fan selektearjen keapwenten steatsfoarm, partikulier behear bedriuwen hawwe wurden hiel populêr. Hjoed mear en mear minsken wolle om te learen hoe om te iepenjen it behear bedriuw, omdat it net allinne bringt in soad winst, mar hat hege konkurrinsje.

It iepenjen fan stadia fan it Wetboek fan Strafrjocht

1. As jo ynteressearre binne yn hoe te meitsjen fan in behear bedriuw, dan moatte registrearje it yn 'e opmaak Company of LLC. Boppedat, dan moatte jo krije in pear wichtige lisinsjes, dêr't dyn bedriuw sil by steat wêze om te beheare appartemint gebouwen. Unthâld dat jo sille altyd te krijen mei ferskillende amtners en bestjoerlike struktueren, te krijen de relevante kontrakten en dokuminten.
2. As regel, it kantoar foar it behear bedriuw wurdt bêste iepene yn it hûs dêr't jimme sille ride. Om in wurkjende miljeu, is it nedich om in telefoanyske line, sette de goede technyk.
   

3. As jo net witte hoe te beheare it behear bedriuw, dan hjir is it fan belang om te ûnthâlden te krijen de nedige bedrach fan materiaal foar arbeiders. Dêrneist is it ymperatyf te nimmen fan it wurk fan de yngenieur, wa soe versed yn hoe't om goed wurkje it hûs. De measte meiwurkers moatte wurde sertifisearre, alhoewol't dispatchers en janitors meie wêze gewoane feardigens. Dispatchers wurk moatte ferskowe en klok, dy moatte soargje.
4. It is net nedich om te hoopje dat jo bedriuw sil by steat wêze om fuortendaliks dekken harren aktiviteiten in soad huzen. Hoe te beheare it behear bedriuw doe? Earst jo moatte begjinne mei in ien hûs. Tagelyk, as jo wurkje sil yn goed fertrouwen, de goede resinsjes oer de hierders do bist de bêste reclame, en ek frij. Dan sille jo kinne te wreidzjen yn de takomst.

Hoe te registrearjen in behear bedriuw?

1. Earst fan alle jo moatte witte, dat der gjin ferlet fan earste haadstêd, kinne jo meitsje de autorisearre haadstêd yn de foarm fan jo eigendom (net mear as 20 tûzen) foar registraasje fan it Wetboek fan Strafrjocht.
2. State registraasje fereasket ferskate dokuminten dy't moatte tekenje de stifter (s). Yn it gefal dat it behear bedriuw ûntstiet in inkele oprjochter, dan moat wurde registrearre as LLC.
3. Foar it pakket fan dokuminten nedich te foegjen in brief fan de garânsje fan in man dy't earder hearde ta de keamer wêr sille wêze jo kantoar. Der moatte wurde op wiisd dat it útgongspunt ferwiisde nei de oprjochting fan 'e útfierende lichem. It is ek nedich om in kopy fan it sertifikaat fan de eigen ynbring. As jo nimme in keamer te hier, jo moatte foegjen mear, en in kopy fan de ferhier oerienkomst.
4. Statement needsaaklikerwize wurde notarized. Tagelyk jo moatte iepenjen in besparrings of kontrolearjen account yn de bank en sette dy de helte fan 'e autorisearre haadstêd. Binnen ien jier dan moatte jo meitsje en in twadde part.
5. It is hiel wichtich om beskôgje soarchfâldich de wetlike adres. Allinne yn dit gefal sille jo net te soargen oer hoe't beheare it behear bedriuw.

Criminal Control

Hoe te beheare it behear bedriuw ûnder it Boargerlik Wetboek fan 'e Russyske Federaasje? Fan de Wetboek fan Strafrjocht moatte wurkje, koördinearjende har hanneljen mei it behear fan it appartemint gebouwen kontrakt. It is tekene yn sa'n manier dat dit bedriuw beheart it hûs allinne foar in beskaat tiidsbestek.

Om datum, de skepping fan it behear bedriuw is it meast foarkommende en populêre manier te behâlden appartemint gebouwen yn oarder en keinens, en ek hâlden spoar fan harren technyske en sanitêre kenmerken. As it behear fan it appartemintekompleks fynt op 'e Wetboek fan Strafrjocht, dan moatte tekenje in oerienkomst mei elk eigner fan ûnderkommen yn' e hûs. Boppedat, de eigners hawwe fyftich prosint fan de stimmen yn de wichtige saken yn ferbân mei it hûs.

Kin ik keapje in management bedriuw?

Fansels, dat is mooglik as jo net wolle begjinne de hiele saak fan it begjin ôf. Mar om foar alles te gean soepel, jim moatte ûnthâlden in pear wichtige regels:

1. Hiel foarsichtich studearje alle dokuminten fan takomstige oankeapen. It is wichtich om te útnoegje ta de ynspeksje fan betûfte profesjonals, ynklusyf juristen.
2. Pay bysûnder omtinken oan de oanwêzichheid of ûntbrekken fan it bedriuw syn eigen fûnsen.
3. Wês wis dat te easkjen in dokumint op personiel behear bedriuw.
4. Kontrolearje oft alle nedige ynterne dokuminten.